上周（4.10-4.16）杭州新房市场量价回落。全市共成交商品住宅1827套，环比下降10.5%，成交均价30889元/㎡，环比下挫6.4%。
分城区来看，钱塘区为少数房价上涨的区域之一，均价由前一周的2.5W+，上涨至3.1W+，涨幅达24.9%。钱塘区上周成交198套房源，其中一半来自金沙湖板块的改善盘湖翠里。该项目由滨江、中豪、兴耀联手打造，凭借一线湖景和优质配套获得改善客户青睐，上周共成交92套房源，成交均价为38300元/㎡。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价385万元/套，较前一周上涨11.8%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要613万元，环比上涨41.9%。
具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为199万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为938万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：和家园（同备案名）77006元/㎡、绿城·富春玫瑰园（备案名：富春玫瑰园）65877元/㎡、庆樾上府（同备案名）55597元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿城·富春玫瑰园（备案名：富春玫瑰园）1809万元/套、和家园（同备案名）1607万元/套、德圣·潮闻天下（备案名：潮闻天下）1106万元/套。
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文章来源:克而瑞
