中证智能财讯 财信发展（000838）4月25日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入41.96亿元，同比下降16.99%；归母净利润亏损2.30亿元，上年同期亏损7.40亿元；扣非净利润亏损2.34亿元，上年同期亏损7.54亿元；经营活动产生的现金流量净额为-2.09亿元，上年同期为28.91亿元；报告期内，财信发展基本每股收益为-0.2086元，加权平均净资产收益率为-21.19%。
数据统计显示，财信发展近三年营业总收入复合增长率为7.32%，在住宅开发行业已披露2022年数据的48家公司中排名第21。近三年净利润复合年增长率为-228.37%，排名44/48。
根据公告，报告期内，公司从事的主要业务为房地产，截至报告期末，公司在8个省（市）开展房地产业务，报告期公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。
分产品来看，2022年度公司主营业务中，房地产销售收入40.55亿元，同比下降16.65%，占营业收入的96.64%；环保板块收入收入1.33亿元，同比下降23.60%，占营业收入的3.17%。
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截至2022年末，公司员工总数为223人，人均创收1881.46万元，人均创利-102.96万元，人均薪酬61.83万元，较上年同期分别变化13.53%、57.54%、-11.98%。
2022年，公司毛利率为18.58%，同比上升5.72个百分点；净利率为-8.59%，较上年同期上升9.17个百分点。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额2.13亿元，占总销售金额比例为12.22%，公司前五名供应商合计采购金额4.39亿元，占年度采购总额比例为26.19%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为-21.19%，较上年同期增长25.49个百分点；公司2022年投入资本回报率为-11.01%，较上年同期增长4.44个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为-2.09亿元，同比减少31.01亿元；筹资活动现金流净额-5.05亿元，同比增加31.95亿元；投资活动现金流净额-186.42万元，上年同期为2473.46万元。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为-1.05亿元，上年同期为25.93亿元。
2022年，公司营业收入现金比为60.95%。
营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.33次，上年同期为0.31次（2021年行业平均值为0.20次，公司位居同行业18/87）；固定资产周转率为28.86次，上年同期为32.64次（2021年行业平均值为23.86次，公司位居同行业34/87）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为55.65次、0.40次。
2022年全年，公司期间费用为2.87亿元，较上年减少1.72亿元；期间费用率为6.85%，较上年同期下降2.24个百分点。其中，销售费用同比下降34.87%，管理费用同比下降30.85%，研发费用同比下降86.83%，财务费用同比下降77.04%。
根据公告，销售费用的变动主要因为因销售额减少及严控费效比，使费用同步减少；管理费用的变动主要因为缩编降薪及严控费用；财务费用的变动主要因为借款减少相应利息降低；研发费用的变动主要因为本期研发设。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司货币资金较上年末减少34.29%，占公司总资产比重下降1.14个百分点；存货较上年末减少28.31%，占公司总资产比重下降0.62个百分点；固定资产较上年末减少6.29%，占公司总资产比重上升0.30个百分点；应收账款较上年末减少57.57%，占公司总资产比重下降0.30个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司合同负债较上年末减少31.90%，占公司总资产比重下降3.05个百分点；长期借款较上年末减少46.69%，占公司总资产比重下降1.87个百分点；应付账款较上年末减少19.60%，占公司总资产比重上升1.57个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加14.33%，占公司总资产比重上升1.28个百分点。
从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为70.86亿元，占净资产的732.68%，较上年末减少27.98亿元。其中，存货跌价准备为14.9亿元，计提比例为17.38%。
根据公告，目前重庆瀚渝公司具备11大类37种危险废弃物处理资格，在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司拥有5项实用新型专利，获得环境工程（水污染防治工程）专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为86.80%，相比上年同期下降0.17个百分点；有息资产负债率为10.27%，相比上年同期上升0.35个百分点。
2022年，公司流动比率为1.19，速动比率为0.35。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为赵义群，取代了此前的赵宇。在具体持股比例上，曾远彬、杨创和持股有所上升，重庆财信房地产开发集团有限公司、杨贺群持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为4.69万户，较三季度末增长了801户，增幅1.74%；户均持股市值由三季度末的11.27万元上升至12.60万元，增幅为11.80%。
