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学区 铁架子 浙江 哪些 只有

浙江一学区房卖270万只有铁架子,购买学区房需要注意哪些?

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-05-01 06:52:04 浏览19 评论0

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据媒体报道,近日,浙江温州一学区房卖270万,却没有屋顶也没有房间,只有半截砖墙和几个破烂的铁架子,甚至被房产经纪人称其为“神奇的铁架子”。但是有温州六中(即温州市实验中学)总校明年的上学名额,即所谓的学区房,标价270万元,单价约5.6万/平方米。

学区房问题,其实早已经不是新闻,国内国外都会有。为了孩子能好的学校,有的家庭甚至把所有的心血都压上,最后有的甚至血本无归。

由于教育资源不均衡,导致学区房价格远高于一般房屋价格,而教育资源分配又存在不确定性,建议购房人理性地量力而行,三思而行,若是一定要买,一定要注意以下几点:

1、一定要注意区别单校学区还是多校划片

学区房仅仅是指拥有某个区域内学校的入学资格。如果学区房所在的区域内,存在有多个学校,那么就属于多校划片。如果是多校划片,学校入学名额又已满,一般根据政策,需要通过电脑派位的结果来入学,而电脑派位出来的结果就不一定是自己理想的那个学校。

因此,购买学区房时,一定要注意是单校学区还是多校划片,若是多校划片,一定理性看待学区房对入学的影响。

2、务必注意学区名额是否被占用。

一套学区房,根据政策一般在几年内只能有1个入学名额。如果学区名额被占用了,那么即便是买了学区房,也不能入学。

因此,在购买学区时,一定要先了解学区房的相关政策,调查核实学区名额是否被占用,如果已被占用了,就千万不要买了。

3、及时给孩子上户口。

有的学校对于孩子的入学,还审查户口信息,甚至优先考虑有户口的孩子。而在购买学区房时,户口信息比较容易被购房人忽略,而且有些地方即使买了房,也不一定能过户。

因此,买学区房时,一定要跟出卖人及公安机关核实好户口迁移问题。

4、购买学区房时,一定注意取证。

学区房通常情况下价格比较高,而一般的房屋买卖合同范本中,并没有学区房的格式条款约定。因此在签署房屋买卖合同时,容易遗忘,而如果购房人应知学区划分具有不确定性的情况下,仍轻信口头承诺买了学区房,最后没有就读,损失不仅巨大,而且损失不可逆。

因此,如果一定要买学区房,为避免更大的损失,一定要做好证据的收集及保存工作。