前
言
对于郑州家长们而言，孩子的教育永远是第一位，激烈的竞争环境决定了鸡娃现象的产生。
虽然说家庭父母的影响、孩子的学习自驱力很重要，但好的学校则是一个必备的硬件。
自去年开始，全国开展了一轮又一轮的猛烈救市，其中郑州更是身先士卒，释放利率3.8%、放宽购房限制等一系列操作，当下买房肯定是一个好的时机。
而郑州目前拥有优质双学区的楼盘并不多，今天我们来为郑州家长们最新汇总。
1
鸿园银杏苑
目前在售160平米的洋房标准层，均价在26000元-28000元/平左右。以及206㎡、216㎡的叠加别墅，总价区间在600万-900万/套左右。计划2023年6月15日交房。
已经投入使用的金水区第二实验小学。
目前新增热门的省实验中学北校区，是金水区负责建设的一所综合性全日制国际化学校，位于鸿园片区鸿苑路鸿兴路西北角，规模是初中30班、高中30班，今年确定招生。
2
谦祥云栖
自春节过后，销售去化一直火爆的项目，目前施工正常，其1#、5#、7#已经封顶，其他楼栋施工至15层左右。
在售97平米、108平米、112平米、118平米的三房两厅两卫，以及139平米和143平米的四房两厅。
有位列高新区第一的郑州中学附属小学，有位列高新区第一的郑州中学，虽不敌文一➕省实验这种顶级组合，但也是佼佼者，对于郑州大多数家庭而言也属于热门抢手。
郑州中学在郑州教育圈绝对是响当当，小超班更是声名在外，2019届毕业生有7名学生被西安交通大学本硕连续少年班录取，位居全国中学第一名的宝座。
据悉，郑州中学属于公办学校，每年统一测评进行录取。考试成绩前150名可以录取到小超班，每班不超过45人，实行小班化教学，但毕业后直升本部。
3
亚星锦绣山河大二期
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想置业二七区学区房的话，这个项目必看。
郑州实验外国语中学、郑州实验外国语附属小学，两所学校均为郑州外国语教育集团核心校区，共享教育资源、师资力量，小学和初中无缝对接之下，将来孩子考入外国语高中的几率大大增加。
其中，郑州实验外国语中学在坊间也被称为“东分”，过去作为民办学校具有名校光环，自去年转为公办性质，可参与划片。
据悉，已经划片的是亚星锦绣山河玉华园、玉瑞园、玉畅园以及刘砦安置区。
4
越秀·金悦文华
作为金水北新盘，预计将于3月份首次开盘。
规划5栋住宅，容积率3.49，产品定位改善，建面约102平米三房两厅两卫、123平米三房两厅两卫一花园、142平米的四房两厅两卫一花园。
具有文化路一小翰林校区，属于郑州老牌公办学校第一梯队，教师均来自于文化路一小的精英骨干，教学教研管理完全同步，与总校实行“统一管理、统一师资、统一校验、统一质量检测”。
中学则是龙门实验学校初中部，属于金水区重点中学。
这两者相加，不说王炸吧，起码可以称为扛把子。
5
美盛教育港湾
作为金水北的千亩大盘，地铁、东风渠都有，规划百万方商业目前也牵手了龙湖天街商业街区。
这不仅对项目是利好，对整个金水北都缓解商业的不足。
凭购房合同今年可入学，小学是纬五路一小普庆校区、中学是郑州外国语集团金水外国语学校。
其中小学与纬五路一小大河校区、东岳校区并驾齐驱，课程设置、教育教学、校本教研等全由总校统一管理，根正苗红，含金量十足。
中学是金水区教育局重点打造的一所公办初中，同样与总校的一切保持高度一致。
目前一期交房，二期在售，所以我建议如果注重学区，还是尽快买入二期比较好，入学直接写入购房合同。
教育港湾B组团新项目即将入市，也可以关注。
6
佳田·美林上苑
在北龙湖，这个项目住宅总占地是最大的，约127亩，规划为洋房产品。
主打的是教育盘，规划用地就有约188亩，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中，且均已开学。
上海师范大学附属郑州启佳学校，师资力量由上海及中原地区教育名家组成，其中包括：正高级教师、特级教师、学科技术带头人、奥赛指导小组总教练、985、211常青藤名校毕业生等。
同时，该校的硬件设备可谓一流，覆盖有空气净化系统、PM2.5空气质量检测系统。规建校史馆、图书馆、游泳馆、创客中心、室内体育馆、400米竞赛级体育场以及特色功能教室。全校配备智能教学设备、校园直饮水等设施。
“自业主孩子满足各学部(仅限幼、小、初学部)适龄入学时间及报名后”计算起始，使用周期为6年一循环。
进行房屋交易买卖后，新户主也依然可以延续使用这个政策，实现真正的从“学位房”变为“学区房”。
在学校有指标名额的同等条件下，优先考虑业主二孩、三孩入学。
7
美盛金水印
绝对是金水北高端改善首选，核心地段、双地铁、河景、精装、景观设计成本高、改善、品质全部兼顾。你只要实地去看过，就会发现2W+的价格并不贵。
现在买这个盘，就像当年买郑东新区的永威东棠一一样，长期看增值潜力相当可观，因为在金水北这个盘具备稀缺价值。
具有纬五路一小分校、郑州外国语集团金水外国语学校双学区。
8
朗悦公园府
主打亮点是双学区，具体是郑州中学附属小学(冬青街校区)+省实验二中，户型中规中矩，景观不错。除了地铁距离较远外，配套上还不错。
但缺点也很明显，科学大道以南窄路小路偏多、小工厂林立，未来城市界面和小片区发展受限。
朗悦集团在高新区深耕多年，之前有朗悦公园道打下了不错的口碑，无论是住宅还是商业，在高新区都是地头蛇一般的存在。整体实力可以，注重学区的可以选择。
9
大正水晶森林
该项目位于高新区，一期已交付，高标准的景观打造、高颜值的铝板外立面等等品质呈现受到广泛好评，谁去看了都喜欢，这也给二期增色添彩不少。
目前在售二期，有地铁口、索须河生态，是刚需盘里少有的一线河景房，以及省级TOP郑州外国语学校的留馀校区位于西北角，已开学。
据悉，这所学校属于直系分校，九年公立一站教育，小学部36个教学班，中学部18个教学班，是郑州外国语学校(集团)首次全面托管的九年一贯制公办学校，与郑州外国语学校(集团)资源共享、统一管理、同步发展。
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谦祥万华城
目前在售有三期实景现房，建面约69平米-142平米均价14000元-15000元。
在售五期69/87/89/95/97/115平米的三房，户户赠送面积。
目前五期的均价是11500-12800元/平。
签约华中师范大学附小和附中，其中小学于2022年9月招生。
整体适合刚需+学区置业，更何况位于高新区门户地段，通勤方便，地铁8号线已开建、9号线(规划中)地铁口距离三期200米。
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金茂越秀未来府
在老经开，华润凯旋门和保利天汇只能属于小学学区房，初中不突出。
相比之下，未来府更具有双学区的潜质和条件。
一路之隔是经开外国语北校区、85中学、世和小学、实验小学，交房后可参与划片。
在售的是首期地块，155亩，容积率2.99。
12
谦祥时光序
最大的卖点就属三环内的位置和配套的学校了 。
东风路小学兴隆校区、郑州一中教育集团兴隆校区是双学区，要学校的可以选它。
现在是准现房，全部楼栋已经封顶，预计今年底交付，所以目前来看，工期时间宽裕，保交付是没问题的。
13
郑州其他带有学校的楼盘，还有：
天伦城，签约优胜路小学、郑州一中，但目前需要关注施工进度如何，再确定要不要买;
保利海德公园，签约纬五路一小、郑州八中;
瀚宇天悦城，签约小学、初中九年一贯制的龙门第二实验学校，但目前基本属于尾盘在售了，仅剩1、2、4、顶层房源;
招商美景美境是农科路小学国基校区、郑州7中，学校优势不是特别明显;
敏捷江山誉是纬四路小学;
清韵颐景苑是未来小学，二十三中、三十九中;
国泰观邸是农科路小学、郑州四十七中;
汇泉景悦城是郑州市第90中，已招生，已加入郑州龙湖一中教育集团;
海马公园是普惠路小学、郑州九十六中;
吉地澜花语可上龙华小学、龙华中学;
融信朗悦时光之城是郑州一中高新实验小学、郑州一中高新实验中学;
东原阅城是阅城实验小学、实验中学;
中交滨河春晓去年9月，项目与郑州经开区教文体局签约，未来可上郑州外国语经开校区;
富田城·九鼎公馆签约的东关小学金岱路校区、商都校区已经开学招生了，但目前项目施工缓慢，3号院延迟交付;
等等。
最后的话
郑州购房千人千面，各有情况和需求。
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