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空中 花园 楼顶 上海 擅自

上海一业主在楼顶建“空中花园”,律师:未经许可擅自搭建“空中花园”,属违法行为

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-30 18:24:05 浏览134 评论0

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近日,一则上海宝山区一业主在楼顶建“空中花园”的新闻引发网友关注。

据《帮女郎.上海》视频报道,该业主将两栋楼的楼顶面积全部纳为己有,设置了鸽棚、阳光房、鸡棚、葡萄架和大花园,原本一百四十平的房子使用面积变身三百六十平。因该业主在楼顶养鸡、鸽子,隔壁楼邻居深受噪音和异味困扰。目前宝山区城管部门已经介入此事,其称对老百姓影响较大的楼栋屋顶违建部分先行拆除,另一栋的违建部分会逐步拆除。

河南泽槿律师事务所主任付建认为,业主在没有取得城建部门许可的情况下,擅自在楼顶搭建空中花园属于违法行为。根据我国《城乡规划法》相关规定,楼顶加盖建筑物应当经由城乡规划主管部门审核,对不符合条件的,不得组织施工。

根据我国《民法典》规定,楼顶是公共区域,属于全体业主共同共有,私自加盖建筑物侵犯了其他业主的财产权利。此外,该业主私自改造楼顶,养殖家畜产生噪音、异味,已经影响到邻居及其他业主的正常生活,也已侵犯邻居及其他业主的相邻权。

付建指出,所涉花园属于违法建筑,物业发现后应当予以制止,相关部门应当对此作出处理。除了拆除违法建筑、恢复原状外,对于给小区其他业主造成的不便,该业主应当赔礼道歉,如果因此造成了人身损害或者财产损失,应当承担赔偿责任。

九派新闻记者 曾宪雯

【来源:九派新闻】

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