随着疫情放开后，银行房产贷款利率下调，身边的不少亲友开始看房买房。我身边的朋友A就是十足的行动派，当天看房即定下楼盘交押金，上周刚完成首付交纳，这周又去忙着还清第一套的房贷剩余贷款。
看到银行利率下调后，年前A就预约了提前还款日期，因为非首套房的前提下购买二套利率为5.8%，而当首套房贷结清状态下购买二套，二套房的利率下降至4.9%。这样算下来与其还款两套房的房贷，不如一咬牙把首套还清再贷款第二套。就这样A说干就干，已经把交纳首付款，提前还首套房剩余贷款办理的差不多了。加上公积金可贷款额度的上调，算下来省会房子的月供大概6.7k左右，再加上夫妻双方都有公积金，扣掉这部分每月还贷也才2k多，这样计算下来还贷压力还真是减轻了不少。
2022年6月11日起合肥市家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万提高到65万元。不过不得不说自2015年以来，合肥市住房公积金个贷率持续高位运行，资金供需矛盾较大，贷款资金较为紧张。有购房意愿的可以趁着利率下调从自身资金状况出发购置房产。
