中国人对房子有一种特别的执念。在某个自己期望的地方买一套房子，是很多人的人生梦想：家在农村，在镇上买房可能是他们的梦想；家在镇上的，在县城买房可能是他们的梦想；家在县城的，在地级市买房可能是他们的梦想；家在地级市的，在省城买房可能是他们的梦想；那些在省城的，在北上深置业可能是他们的终极梦想……
然而说起买房，大多数人都很头疼，原因是现在的房价太高了。根据中国指数研究院发布的报告显示，2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%。二手房平均价格为每平方米15848元，环比下跌0.05%。
具体来看，41个城市新房价格上涨，39个城市下跌，20个城市持平。环比涨幅最大的10个城市依次为成都、上海、南京、合肥、杭州、北京、西安、济南、长沙和绍兴。而二手房价格环比涨幅居前10位的城市分别是：上海、北京、长沙、成都、嘉兴、合肥、石家庄、银川、济南和广州。
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在这样的价格下，能掏出一、二百万的资金进行全额购房的人可谓是凤毛麟角。绝大多数普通工薪家庭，只能依靠贷款来实现买房的愿望，而对于高昂的房价来说，即使是30%的首付也是一大笔资金。而现在的年轻人又大多是月光族，自己挣的工资能够用都不错了，更别说存钱。
于是，首付款的压力就压在了父母身上。在大多数家庭中，父母把辛辛苦苦攒了大半辈子的积蓄，都全部拿出来给子女作为买房的首付。这样确实大大缓解了年轻人的压力，但对于买房贷款的利息有多高，是否有人计算过？以贷款70万为例，按照目前大多数贷款的30年期限，究竟贷款产生了多少利益？而假如有70万元，去存银行30年，又有多少利息？
首先以公积金贷款利息来计算。公积金贷款是全国统一标准，没有地方优惠。第一套房利率为4.0%，第二套房的利率为4.4%。按照利息最少的等额本金来还款，30年共需112万元，其中利息42万元。如果是第二套房，利息则为46万元。
再以商业贷计算。商业贷款一般适用于未缴纳公积金的人，相对而言其贷款的利息会高一些。数据显示，央行最新的5年期以上lpr是4.3%，贷款70万，30年的还款总额为124.7万。其中54.7万是利息。按照利息最少的等额本金来还款，30年还款总额则为115.2万元，其中利息是45.2万。
最后再来说说组合贷款。也就是说，一部分钱用商业贷款，一部分钱用公积金贷款。这种贷款的方式比较灵活，如果公积金贷款额度不足，可以使用商业贷款进行补充。与此同时，还款压力将远小于纯商业贷款的压力。这类贷款方式主要看公积金贷款多少，商业贷款多少，根据比例不同计算方式也不同。
把70万存银行30年能拿多少钱？
很多人认为房贷实在是太高了，利息几乎都要赶得上本金了，如果把这么多钱借给银行，银行都不会给这么多利息。那么，银行给的利息真的很少吗？我们现在来算一下。在这里要说明的是，根据大家存入的银行不同，以及选择的存款业务类型，答案也会有所不同。
如果存入大型国有商业银行，目前这些国有商业银行5年期存款定存的利率为2.75%，存入30年到手的利息为81.6万元。如果把70万放到其他小型金融机构，这些机构目前5年期定存的年利率为4.5%，那么30年到手的利息为166.5万元。当然，有的金融机构还可以给到5%以上的利息，但其风险性也是存在的。
结语
单纯从数据对比，银行在房贷上收取的利息并不高。把钱放在银行里，银行也会付很高的利息，这样一看房贷是不是还算划得来？虽然每月还款很有压力，但这也是一种动力。当然，上述所述只是理想中的数据分析，存款也受多方面的影响。
不管怎么说，每个人的最终愿望都是买一套属于自己的房子。目前政府监督着保交楼，银行房贷也频出优惠，让老百姓背负的房贷更加轻松。希望大家早日暴富，早日有属于自己的房产。
