中证智能财讯 金融街（000402）4月29日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入205.06亿元，同比下降15.11%；归母净利润8.46亿元，同比下降48.48%；扣非净利润亏损3.48亿元，上年同期盈利4.45亿元；经营活动产生的现金流量净额为56.11亿元，同比增长44.14%；报告期内，金融街基本每股收益为0.28元，加权平均净资产收益率为2.26%。公司2022年度分配预案为：拟向全体股东每10股派0.15元（含税）。
报告期内，公司合计非经常性损益为11.94亿元，其中非流动资产处置损益为8.41亿元。
数据统计显示，金融街近三年营业总收入复合增长率为-7.82%，在房地产开发行业已披露2022年数据的106家公司中排名第76。近三年净利润复合年增长率为-37.35%，排名54/106。
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分产品来看，2022年度公司主营业务中，房产开发收入184.79亿元，同比下降15.48%，占营业收入的90.12%；物业出租收入16.25亿元，同比下降7.31%，占营业收入的7.93%；物业经营收入2.44亿元，同比下降41.29%，占营业收入的1.19%。
2022年，公司毛利率为15.64%，同比下降5.81个百分点；净利率为3.16%，较上年同期下降3.39个百分点。分产品看，房产开发、物业出租、物业经营2022年毛利率分别为10.32%、83.82%、-53.47%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额17.49亿元，占总销售金额比例为8.53%，公司前五名供应商合计采购金额17.91亿元，占年度采购总额比例为40.21%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为2.26%，较上年同期下降2.22个百分点，已经是连续第四年下行；公司2022年投入资本回报率为1.98%，较上年同期增长0.10个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为56.11亿元，同比增长44.14%；筹资活动现金流净额-78.18亿元，同比增加11.77亿元；投资活动现金流净额12.72亿元，上年同期为40.76亿元。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为32.71亿元，相比上年同期下降24.38%。
2022年，公司营业收入现金比为106.70%，净现比为662.98%。
2022年全年，公司期间费用为26.40亿元，较上年减少9185.34万元；但期间费用率为12.87%，较上年同期上升1.56个百分点。其中，销售费用同比下降11.95%，管理费用同比下降7.96%，财务费用同比增长4.53%。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司存货较上年末减少11.82%，占公司总资产比重下降2.58个百分点；货币资金较上年末减少5.48%，占公司总资产比重上升0.19个百分点；应收账款较上年末增加25.81%，占公司总资产比重上升0.15个百分点；固定资产较上年末减少12.84%，占公司总资产比重下降0.11个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司长期借款较上年末增加10.14%，占公司总资产比重上升4.14个百分点；应付债券较上年末减少21.36%，占公司总资产比重下降2.86个百分点；合同负债较上年末减少24.80%，占公司总资产比重下降1.49个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加9.62%，占公司总资产比重上升1.39个百分点。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为72.28%，相比上年同期下降1.87个百分点；有息资产负债率为51.32%，相比上年同期上升2.66个百分点。
2022年，公司流动比率为2.45，速动比率为0.67。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为易方达泰和增长股票型养老金产品-中国工商银行股份有限公司，取代了此前的富国中证红利指数增强型证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、易方达稳健收益债券型证券投资基金持股有所上升。
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为7.1万户，较三季度末下降了1596户，降幅2.20%；户均持股市值由三季度末的20.93万元上升至22.12万元，增幅为5.69%。
