谢妈最近发现,在成都很多人买房子,并不仅仅是为了夫妻俩,还考虑到子女。毕竟房价这么高,要是以后再涨下去,仅靠子女之力很难买得起房子。无论男女,随着子女一天天长大,都会面临结婚问题,为子女准备一套婚房也是许多做父母要考虑的问题。
而现在购房者的年龄一般都是25岁上下的年轻人,大多数年轻人购房款的来源也有很大一部分是来自父母的。这时候就会出现一个房产所属的问题。有些父母害怕孩子太年轻,有了房子之后容易被别人骗,到时候财物两空是最让人难受的。因此有些父母可能会先把房产证上写上自己的名字,等到时机成熟才准备转户给孩子,但是父母们知道吗?在新的一年如果把孩子的名字登记到房产证上会有以下几个好处,所以在这里谢妈整理了一些相关知识文案,现在了解还不算晚!
第一个好处:如果夫妻双方在生活中产生矛盾,坚持要离婚的话。房产证上写有子女的名字,那么在离婚的时候,这所房产就不会划分为夫妻双方的共同财产,而是属于子女的房产,这样即使夫妻双方离婚了之后,子女还是有地方居住的,对于子女来说也算是一种保障,也子女一个安身之处。
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第二个好处:如果是平时做生意的,假如一不小心真的赔了一大钱,或者欠了一大笔外债的情况下,咱们自己名下的房产是要被法院进行查封并强制性进行拍卖的,但是如果咱们在房产证上加上了子女的名字,那么这样的房产就是不受影响的。因为这个产权也有孩子的一部分,相当于也是咱们给孩子留的一份保障。
第三个好处:节省过户费,如果你打算把房子给你的孩子,无论是赠与、转售或继承,这三种方式过户都需要花很多钱。比如买卖,孩子需要缴纳契税按1.5?比例3?房价,给孩子们只需要支付2?契税,继承需要支付3?契税,除了契税,孩子还需要支付其他非常复杂的费用,转账手续相当复杂。但是如果在房产证上加上孩子的名字,房子的产权直接属于孩子。不存在转账手续的问题,既节省了资金,又节省了大量的时间。
以上就是谢妈整理的就“房产证”上加子女名字这件事的三大好处,建议大家能认真阅读,当然想要成都买房或者有打算买房的朋友们可以私信联系谢妈,谢妈可以线上线下带你们看房。如果你还有其他成都房产知识以及其他想了解的,欢迎评论区留言,谢妈助你成都安家!