西太银行大幅修改房价预测!2024全澳房价都要涨,悉墨涨幅可达5%
《澳洲金融评论报》报道称,西太银行此前预测称,悉尼房价将在2023年下跌8%。 但是,该行近日修正了自己的预测,称悉尼房价会在今年上涨1%。
西太银行表示,受移民、建筑成本以及低库存的影响,市场出现了“令人信服的稳定迹象”,所以该行提高了对于今明两年的房价预测。
该行认为,墨尔本和布里斯班的房价将在今年下跌1%,而全澳房价将会趋于稳定。
就在去年8月,西太银行还曾预测墨尔本的房价将下跌10%,布里斯班房价下跌6%, 珀斯房价下跌4%,全澳房价下跌8%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
根据西太银行的最新预测,到2024年,悉尼和墨尔本房价将上涨5%,布里斯班房价上涨6%,珀斯房价上涨8%,全澳房价上涨5%。 此外,西太银行还将全澳房价的最大跌幅预测,从之前的16%回调至10%。
西太银行首席经济学家Bill Evans,以及高级经济学家Matthew Hassan表示,受移民涌入、建筑成本上涨以及供应不足的影响,澳洲房市本轮调整已经结束。
目前,悉尼房价已经出现了上涨趋势,其他首府城市的房价也已趋稳。
(图片来源:网络)
《澳洲金融评论报》报道称,尽管西太银行不再认为房价会继续下跌,但依然坚持房市增长乏力的看法。
两位经济学家认为,澳洲房市似乎不太可能再次出现“大滑坡”,但受到利率以及澳洲经济的影响,房价上涨是很难维持的。
SQM Research主管Louis Christopher认为,2023年仍以有一些不确定因素,澳联储可能会在未来数月内加息。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,近期澳联储的一系列言论说明,加息的可能性依然存在。