近期，市场上出现了不少炒房者房屋不能脱手的新闻，有专家表示，房地产市场已经步入了炒房者天天亏损的时代，整体房地产市场从前些年的火爆一下子变得冷清起来，有数据表明，9月上半月，35个主要城市的新房交易量下降了7%，房地产市场的冷却非常显著。事实上除了新房外，二手房的价格也在不断的下降，但是依旧没有人愿意买。然而，就是在这样一个房地产市场总体冷却的大背景下，仍有部分房产“开盘就售罄”，房子一出就立刻被人抢购一空，这究竟是为什么？是不是房地产市场并不像人们所认为的那样冰冷？与其说是房地产网站，不如说是房地产公司的阴谋。
谁还记得前段时间长沙有个房地产公司出钱请人来装模作样地看房子的新闻？房地产开发商最擅长的就是营造供需关系，房地产市场上也经常会出现这样的情况，通过寻找买家的方式来营造供需关系，事实证明，这样的方式还是很有效的，很多购房者在看到售楼处人山人海的时候，想都没想，直接就付了款。尤其是在目前国家对开发商惜盘、捂盘等行为进行严厉打击的情况下，开发商只有通过这样的方式来给购房者营造一种紧张的感觉，同时也可以反应出房地产市场的变化。
从之前不愁没有人买不到，到如今主动请人做“托儿”，原因就在于，开发商很清楚，房地产市场确实已经开始冷却了，所以，他们手中的房屋想要卖出，必须要采取一些小措施，比如，营造楼市的紧张气氛，或者，降价促销，或者，他们想要在日益冰冷的市场中活下来，就必须要想办法卖出自己的房子，否则，他们就会面临着破产的危险。
当然，也有可能是因为开发商提前将房子卖掉了，而在开盘之前，只剩下寥寥几个买家，很可能就会被人“抢购一空”。这也是为何以往很多人到中介那里买，都会觉得比售楼中心要便宜得多，那是因为开发商将房屋以更低的价格抵押给了中介，而中介自然而然就会以更低的价格卖出去。但是这样的事情目前应该很少发生，毕竟无论是银行也好，中介也好，都不太看好未来的房地产市场，很少有人会给他们按揭，毕竟如果真的出现了大跌，那他们的损失可就太大了，所以大多数银行都不会给他们放贷。
当然，也有可能出现一些很受欢迎的房子，但就算如此，那又如何？毕竟中国已经有足够的住房了，不能再去别的地方买一套了。在房产网的观点中，如今的年轻人已经不一定要买房了，面对一些高价房，更不能一腔热血就去买，要进行理性的分析，最后以一个合理的价格去买。
