浦东曹路 9号线顾唐路站
「佩玛山丘」二期
即将取证认购
售楼处预约热线：400-960-1656
建面约95-167㎡法式低密洋房
共计128套 均价约6万/㎡
佩玛山丘二期加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套房源，建面约94-167㎡2-4房，预计毛坯交付，价格或在约6万/㎡。
根据规划，佩玛山丘二期拟建设2栋8F多层，位于小区的东北侧。
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二期2栋楼已经开工建设，施工进度已经来到地面，楼栋主体已经隐约有2层楼的高度，预计年底或明年年初完工。
施工现场实景图如下：
佩玛山丘社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，精致又美观，得房率也很高，项目一期已经建成，品质可以直接参考。
一期外立面是法式纯白色，很有质感，社区还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
项目占地面积约为3.44万方，建筑面积约为12万方，地下车库约2万方。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
未来社区门口生活配套也较为便捷。
产品信息
佩玛山丘位于浦东新区曹路镇民雪路108弄上海立信金融会计学院区域，售楼处在民春路、民雪路的交汇处。
项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
街区效果图
项目前期大部分房源是改建，部分房源是新造，户型都比较小，主推建面约41-108㎡1-4房，前期总价290万起。
户型图如下：
约41.69平 1/2/1
约46.64平 1/2/1
约57.14平 2/2/1
约59.69平 2/2/1
约64.7平 2/2/1
约64.7平 2/2/1
约67.91平 2/2/1
约82.41平 2/2/1
最新样板间展示：
社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，因此得房率据说很高，外立面是法式纯白的，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
总体来看，项目社区比较精致，外立面很有质感，未来社区门口生活配套也较为便捷，以小户型为主，总价门槛也不会太高。
周边配套
说到曹路板块，近几年市场声量很低，一方面可能是因为周边金桥、唐镇势头太猛，另一方面板块确实已有多年无新房供应了。
不过作为浦东的保障性住房基地，加上9号线连接到曹路，导入了很多金桥产业客，还有3所大学（上海第二工业大学金海校区、杉达学院金海校区、上海立信会计金融学院浦东校区），区域内人口众多，有人就有配套。
走在路上，老小区门口也有各类商铺，所以曹路总体配套虽不高端，但该有的也都有。
就项目而言，商业主要依托9号线顾唐路站的宝龙城市广场，约18万方，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻。
交通方面，离最近的9号线顾唐路站直线距离约850米，1站到金海路可换乘12号线。驾车向北有外环高速路口，向东有上海绕城高速。
教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学等。
医疗方面，项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3km内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面，有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
周边房价
曹路地区的商品房，主要集中在9号线顾唐路站周围，多建于2004-2009年之间，以不带电梯的多层和带电梯的小高层为主。
价格上，根据品质不同，低一些的在5万/㎡上下，高一些的在6.5万/㎡左右。
比如2006年左右的河滨城市花园，贝壳挂牌15套，挂牌均价6.1万/㎡。
另外，还有2个万科开发的大型高档别墅社区--万科蓝山和万科第五园，总价基本2000万起。
浦东曹路 9号线顾唐路站
「佩玛山丘」二期
即将取证认购
售楼处预约热线：400-960-1656
建面约95-167㎡法式低密洋房
共计128套 均价约6万/㎡
