上海浦东新区东原逸墅金街售楼处电话：400-000-5503转6666
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浦东惠南核心板块优质资源
坐拥6万高净值消费人群
纯沿街底商 70年产权旺铺
商铺主力面积：65-200平
主力总价：386万~600万
铺铺沿街 投资、自用灵活多变
项目基础信息
【体 量】：18套
【面 积】：65平-200平
【主力面积】：95平-130平
【均 价】：4.8万
【总 价】：400万起
【首 付】：6成
【层 高】：一楼4.5米 二楼4米
【面 宽】：4.5米
【进 深】：12米
【得房率】：98%
展开全文
【产权年限】：70年
【拿地时间】：2015年
【物业公司】：东原物业
【交房时间】：款清交房
【自带小区户数】：1259户
【开发商】上海天同房地产开发有限公司
【东原逸墅金街】项目位于上海浦东新区拱北路川南奉公路路口，地处外郊环间，项目依附有小高层，洋房和别墅三种物业形态组成，社区内部规划有全龄化的休闲娱乐场所，包括宠物乐园，儿童街区，青年会客厅以及亲子乐园等，项目约有3000方商业！
东原逸墅金街项目分析
1、位于惠南镇核心区域，业态灵活，临近地铁16号线惠南站，交通便利。
2、所属小区为惠南镇单价最高的商品房项目(均价5万)小区消费人群超过1200户，主要依拖本案18 套商铺。
3、周边均为成熟居住社区，住宅入住率超过90%，有足够的的消费人口，小区自身住宅体量接近1300 户，加上周边居民，商业可辐射人群超过10万。
4、位临拱北路主干道，产品面积段丰富，适合经营多种业态，商铺展示面佳，得房率高;
5、部分商铺已经出租，租金回报率普遍可实现5个点以上。
6、项目现状为纯沿街现铺，可实现即买即出租，回报快。
7、小区住宅目前售价约5万元/m²，商铺均价仅4.8万/m²，未来价格上涨空间更大; 8、产品为上下两层，有上下水，可实现下层经营上层居住。
9、本区域商品住宅品质较高，居住人群消费实力更强，目标商家的档次以中高档品牌为主，租金承受力更强，具有更高的投资回报空间。
10、70年产权，可自用可出租，作为浦东地区唯一在售沿街底商，具有更高的商业价值前景。
项目实景拍摄
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