杭州滨江【壹号院 】
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【项目名称】
壹号院
主力面积139平方米和180平方米
均价5万左右
精装修交付
总价680起
2023年7月交房
01
PART
项目简介
文︱刘德科
什么样的楼，可以在开盘一瞬间同时吸引八位院士？
客厅直接对着亚运会的主会场，辽阔的江景铺陈在眼前，灯火璀璨的 CBD 仿佛一伸手就能触摸。放在任何城市，这样的房子都会令人垂涎。进驻杭州的八位院士，优先买到了这样的房子。
这是杭州对院士的尊重，更是对人才的尊重，对知识的尊重。
什么样的院士？准确说，是杭州规定的 A 类人才——
诺贝尔奖获得者
展开全文
·国家最高科学技术奖获得者
·菲尔兹奖（全球数学至高奖）
·图灵奖（全球计算机至高奖）
·普利兹克奖获得者（全球建筑至高奖）
·中国科学院院士
·中国工程院院士
当然，并不是所有的院士都有充足的购买力。对于这种级别的超级人才，杭州给予一次性补贴 800 万元/人。再加上各种制度政策的叠加，八位院士只需要花费少许支出，就能直接买到。
人才无价，知识无价。
这幢著名的院士楼，在著名的杭州壹号院。
▲直视钱塘江与亚运会主体育场，杭州壹号院实景图
从一个点看见整个杭州
前几天，杭州壹号院交付了。
院士们的感慨是：既然杭州对我们这么友好，我们不仅要长期定居杭州，更要把我们的研究资源放在杭州。于是，杭州又多了几间全球前沿技术的实验室，又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。
过去十年，杭州人口增长超 323 万；人才流入率，更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区，每年引进人才约 3 万名；今年即便受到疫情影响，1-4 月份已经引进约 1.6 万名，又创了历史新高，同比增长 11%。
在辽阔的杭州版图上，杭州壹号院只是一个小小的点；但通过这个小小的点，你能看到人才与产业奔涌而来，你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长，你能看到 TOD 在上天入地……
在杭州壹号院左手边，是数字经济重地滨江区，它早已是一幅绚烂的画，而且油彩仍在挥洒，画意仍在升腾；在杭州壹号院的右手边，是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地，它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。
▲座落在盛会主场的杭州壹号院，实景图
处在中心点的杭州壹号院，与亚运会主场馆（莲花碗）、G20 峰会主会馆（国博）共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖，现在是钱塘江。
杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计（Nikken Sekkei），把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样，把屋顶打开，你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。
购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站，住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线在此交汇：7 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场，6 号线横穿整个滨江区，连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。
人才、数字经济与 TOD，是新一轮城市竞争的三大神器，杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上，你就能看见整个杭州的缩影。
▲仰望天空，杭州壹号院实景图
02
PART
区域价值
从一个点看见整个杭州
前几天，杭州壹号院交付了。
院士们的感慨是：既然杭州对我们这么友好，我们不仅要长期定居杭州，更要把我们的研究资源放在杭州。于是，杭州又多了几间全球前沿技术的实验室，又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。
过去十年，杭州人口增长超 323 万；人才流入率，更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区，每年引进人才约 3 万名；今年即便受到疫情影响，1-4 月份已经引进约 1.6 万名，又创了历史新高，同比增长 11%。
在辽阔的杭州版图上，杭州壹号院只是一个小小的点；但通过这个小小的点，你能看到人才与产业奔涌而来，你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长，你能看到 TOD 在上天入地……
在杭州壹号院左手边，是数字经济重地滨江区，它早已是一幅绚烂的画，而且油彩仍在挥洒，画意仍在升腾；在杭州壹号院的右手边，是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地，它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。
▲座落在盛会主场的杭州壹号院，实景图
处在中心点的杭州壹号院，与亚运会主场馆（莲花碗）、G20 峰会主会馆（国博）共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖，现在是钱塘江。
杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计（Nikken Sekkei），把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样，把屋顶打开，你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。
购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站，住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线在此交汇：7 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场，6 号线横穿整个滨江区，连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。
人才、数字经济与 TOD，是新一轮城市竞争的三大神器，杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上，你就能看见整个杭州的缩影。
▲仰望天空，杭州壹号院实景图
杭州的迅猛崛起，当然离开不了千年一遇的「盛会契机」：先开 G20 峰会，再开亚运会。
杭州很认真地遵从了「办好一个会，提升一座城」的方法论，巧妙地把盛会跟城市扩张结合在一起：盛会主场就是 CBD，建好 CBD 就是建好盛会主场。
原本进展缓慢的 CBD 建设，借助「盛会契机」，迅猛推进，并且瞬间聚集了远超预期的城市资源。
你也可以说杭州是运气太好，撞上了「盛会契机」；但是再好的运气，你也得接得住。杭州正是依赖人才、数字经济与 TOD 这三大神器，把「盛会契机」转化成了迅猛的崛起态势。
杭州壹号院就座落在盛会主场。
▲泳池前的摩天大楼，杭州壹号院实景图
眼光与魄力 是最大的能力
你也可以说杭州壹号院是运气太好，有幸占据了那么好的地段；但是，当初在土地出让时，大多数人都没能预见到今天的超级景象——有人根本就没出手举牌，有人举牌了但不够坚决，有人拍到了又临时退出。
如果时间能倒流，当初所有的参拍者都会志在必得。地段是一个动态概念，「一般」可以变成「好」，「好」可以变成「超级好」。很多人看不到的是：在中国几乎所有的事物，都得加上「ing」，都是不断向前推进的进行时。
最终，是信达、融创和滨江联合体拿下了这块杭州壹号院这块地。
运气背后，是眼光与魄力。别看现在杭州壹号院地段好得毫无争议，放在六年前，倘若没有超前的眼光与坚决的魄力，你是不敢要的。
这块总建筑面积约 93 万㎡ 的土地，是在六年前（2016 年 5 月）公开出让的。当时，虽然杭州将相继召开 G20 峰会与亚运会的消息都已官宣，但很多人还是没什么特别的感觉。当时隔壁的新房大户型，均价也就 23000 元/㎡，还可以享受 95 折优惠，还卖得有些艰难。
当时，G20 杭州峰会还没开；当时很多人的看法是：不就是一场高规格的会议嘛，开一场会就能改变城市命运？当然，也有一些相对乐观的人，他们能看到的是，这个地方的房价可以翻一倍。还是有极少数人像时间旅行者那样，直接就看到了六年之后的模样：当年那些新房，如今已经成了老一代产品，但二手房价已经约四倍；新交付的杭州壹号院，更是可以高达五倍。
▲导圆角的流线感，杭州壹号院实景图
六年足以改变一座城市。2016 年 G20 杭州峰会的 LOGO 图形，是西湖的断桥；2022 年亚运会的 LOGO 图形，是钱塘江的潮水与日出。屹立在钱塘江畔的杭州壹号院，见证了这种中心位移，并且将继续见证。
眼光与魄力，是最大的能力。
事后诸葛亮地赞美杭州壹号院的超级地段，是很容易的。难的是，在当时的情景里就能看见完整的未来——这就是「眼光」。更难的是，你还能坚定地用真金白银为未来投票——这就需要兼具「眼光与魄力」。
六年前，信达说这个项目将会是「会生金蛋的金鸡」；六年前，融创说「我们将在这里见证杭州的崛起」。
03
PART
项目配套
交通方面：地铁6号线和7号线双地铁交汇点“奥体中心站”就在壹号院楼下，负二层直通地铁站，是真正的TOD盘。
1站可换成地铁1号线与4号线
2站达到亚运村、市民中心
3站到达江河汇、SKP
4站到达钱江新城CBD
5站到达吴山广场、河坊街、湖滨in77、西湖
此外咫尺“莲花碗”、奥体博览中心，经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、博奥路过江隧道（规划），无缝连接钱江新城核心，且靠近机场高速。
商业方面：自带有信达中心商业综合体，板块内有钱江印（店铺以餐饮为主）和各小区的沿街商铺。直线距离滨江星耀城约2.1公里，距离龙湖滨江天街约3.6公里，距离滨江宝龙城约7.6公里。
周边还有刚刚挂牌的SKP、杭州之门和预计今年9月将开业的奥体印象城（以实际开业时间为准）。
教育方面：杭州壹号院一期已交付，学区定位奥体实现小学，直线约500米有奥体中心幼儿园，距离省重点崇文实验学校约1.5公里。
周边还有杭二中钱江校区、钱江世纪城初中，以及预计2022年，将新增投入使用三所公办学校：江南小学、江南初中、世纪城初中。
医疗方面：周边有浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院。
▲周边配套效果图
其他方面：楼盘北面就是奥体公园，周边聚集了大小莲花碗主体育馆、亚运会游泳馆、以及“北斗七星”城市地标群。
杭州壹号院二期位于钱江世纪城核心区的核心位置，周边相关配套都比较丰富，但是在商业和医疗方面的配套还是有待提升的。
注：若想了解相关楼盘最全、最新的配套、规划及动向，可查看
04
PART
项目室内外图赏析
▲导圆角的流线感，杭州壹号院实景图
▲从下沉式庭院看摩天大楼，杭州壹号院实景图
▲风雨连廊，杭州壹号院实景图
▲主入口大堂的内景与外景，杭州壹号院实景图
▲露天泳池区域，杭州壹号院实景图
室内恒温泳池则是与下沉式庭院相连，获得了自然采光，游泳的人同时可以拥有窗外的绿意。
▲星空泳池与下沉式庭院相连，杭州壹号院实景图
▲业主活动空间，杭州壹号院实景图
▲疏朗，杭州壹号院实景图
05
PART
项目户型图鉴赏
杭州滨江【壹号院 】
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