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杭州滨江【壹号院 】欢迎您丨2023(壹号院)壹号院-楼盘详情-价格-面积-户型

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-30 00:20:02 浏览114 评论0

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杭州滨江【壹号院 】

售楼处电话:400-825-0003【贵宾热线】

看房可提前预约,如有问题欢迎来电咨询!一对一为您热情服务,让您用专业的眼光去买房。

【项目名称】

壹号院

主力面积139平方米和180平方米

均价5万左右

精装修交付

总价680起

2023年7月交房

01

PART

项目简介

文︱刘德科

什么样的楼,可以在开盘一瞬间同时吸引八位院士?

客厅直接对着亚运会的主会场,辽阔的江景铺陈在眼前,灯火璀璨的 CBD 仿佛一伸手就能触摸。放在任何城市,这样的房子都会令人垂涎。进驻杭州的八位院士,优先买到了这样的房子。

这是杭州对院士的尊重,更是对人才的尊重,对知识的尊重。

什么样的院士?准确说,是杭州规定的 A 类人才——

诺贝尔奖获得者

展开全文

·国家最高科学技术奖获得者

·菲尔兹奖(全球数学至高奖)

·图灵奖(全球计算机至高奖)

·普利兹克奖获得者(全球建筑至高奖)

·中国科学院院士

·中国工程院院士

当然,并不是所有的院士都有充足的购买力。对于这种级别的超级人才,杭州给予一次性补贴 800 万元/人。再加上各种制度政策的叠加,八位院士只需要花费少许支出,就能直接买到。

人才无价,知识无价。

这幢著名的院士楼,在著名的杭州壹号院。

▲直视钱塘江与亚运会主体育场,杭州壹号院实景图

从一个点看见整个杭州

前几天,杭州壹号院交付了。

院士们的感慨是:既然杭州对我们这么友好,我们不仅要长期定居杭州,更要把我们的研究资源放在杭州。于是,杭州又多了几间全球前沿技术的实验室,又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。

过去十年,杭州人口增长超 323 万;人才流入率,更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区,每年引进人才约 3 万名;今年即便受到疫情影响,1-4 月份已经引进约 1.6 万名,又创了历史新高,同比增长 11%。

在辽阔的杭州版图上,杭州壹号院只是一个小小的点;但通过这个小小的点,你能看到人才与产业奔涌而来,你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长,你能看到 TOD 在上天入地……

在杭州壹号院左手边,是数字经济重地滨江区,它早已是一幅绚烂的画,而且油彩仍在挥洒,画意仍在升腾;在杭州壹号院的右手边,是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地,它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。

▲座落在盛会主场的杭州壹号院,实景图

处在中心点的杭州壹号院,与亚运会主场馆(莲花碗)、G20 峰会主会馆(国博)共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖,现在是钱塘江。

杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计(Nikken Sekkei),把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样,把屋顶打开,你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。

购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站,住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线在此交汇:7 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场,6 号线横穿整个滨江区,连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。

人才、数字经济与 TOD,是新一轮城市竞争的三大神器,杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上,你就能看见整个杭州的缩影。

▲仰望天空,杭州壹号院实景图

02

PART

区域价值

从一个点看见整个杭州

前几天,杭州壹号院交付了。

院士们的感慨是:既然杭州对我们这么友好,我们不仅要长期定居杭州,更要把我们的研究资源放在杭州。于是,杭州又多了几间全球前沿技术的实验室,又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。

过去十年,杭州人口增长超 323 万;人才流入率,更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区,每年引进人才约 3 万名;今年即便受到疫情影响,1-4 月份已经引进约 1.6 万名,又创了历史新高,同比增长 11%。

在辽阔的杭州版图上,杭州壹号院只是一个小小的点;但通过这个小小的点,你能看到人才与产业奔涌而来,你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长,你能看到 TOD 在上天入地……

在杭州壹号院左手边,是数字经济重地滨江区,它早已是一幅绚烂的画,而且油彩仍在挥洒,画意仍在升腾;在杭州壹号院的右手边,是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地,它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。

▲座落在盛会主场的杭州壹号院,实景图

处在中心点的杭州壹号院,与亚运会主场馆(莲花碗)、G20 峰会主会馆(国博)共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖,现在是钱塘江。

杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计(Nikken Sekkei),把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样,把屋顶打开,你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。

购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站,住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线在此交汇:7 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场,6 号线横穿整个滨江区,连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。

人才、数字经济与 TOD,是新一轮城市竞争的三大神器,杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上,你就能看见整个杭州的缩影。

▲仰望天空,杭州壹号院实景图

杭州的迅猛崛起,当然离开不了千年一遇的「盛会契机」:先开 G20 峰会,再开亚运会。

杭州很认真地遵从了「办好一个会,提升一座城」的方法论,巧妙地把盛会跟城市扩张结合在一起:盛会主场就是 CBD,建好 CBD 就是建好盛会主场。

原本进展缓慢的 CBD 建设,借助「盛会契机」,迅猛推进,并且瞬间聚集了远超预期的城市资源。

你也可以说杭州是运气太好,撞上了「盛会契机」;但是再好的运气,你也得接得住。杭州正是依赖人才、数字经济与 TOD 这三大神器,把「盛会契机」转化成了迅猛的崛起态势。

杭州壹号院就座落在盛会主场。

▲泳池前的摩天大楼,杭州壹号院实景图

眼光与魄力 是最大的能力

你也可以说杭州壹号院是运气太好,有幸占据了那么好的地段;但是,当初在土地出让时,大多数人都没能预见到今天的超级景象——有人根本就没出手举牌,有人举牌了但不够坚决,有人拍到了又临时退出。

如果时间能倒流,当初所有的参拍者都会志在必得。地段是一个动态概念,「一般」可以变成「好」,「好」可以变成「超级好」。很多人看不到的是:在中国几乎所有的事物,都得加上「ing」,都是不断向前推进的进行时。

最终,是信达、融创和滨江联合体拿下了这块杭州壹号院这块地。

运气背后,是眼光与魄力。别看现在杭州壹号院地段好得毫无争议,放在六年前,倘若没有超前的眼光与坚决的魄力,你是不敢要的。

这块总建筑面积约 93 万㎡ 的土地,是在六年前(2016 年 5 月)公开出让的。当时,虽然杭州将相继召开 G20 峰会与亚运会的消息都已官宣,但很多人还是没什么特别的感觉。当时隔壁的新房大户型,均价也就 23000 元/㎡,还可以享受 95 折优惠,还卖得有些艰难。

当时,G20 杭州峰会还没开;当时很多人的看法是:不就是一场高规格的会议嘛,开一场会就能改变城市命运?当然,也有一些相对乐观的人,他们能看到的是,这个地方的房价可以翻一倍。还是有极少数人像时间旅行者那样,直接就看到了六年之后的模样:当年那些新房,如今已经成了老一代产品,但二手房价已经约四倍;新交付的杭州壹号院,更是可以高达五倍。

▲导圆角的流线感,杭州壹号院实景图

六年足以改变一座城市。2016 年 G20 杭州峰会的 LOGO 图形,是西湖的断桥;2022 年亚运会的 LOGO 图形,是钱塘江的潮水与日出。屹立在钱塘江畔的杭州壹号院,见证了这种中心位移,并且将继续见证。

眼光与魄力,是最大的能力。

事后诸葛亮地赞美杭州壹号院的超级地段,是很容易的。难的是,在当时的情景里就能看见完整的未来——这就是「眼光」。更难的是,你还能坚定地用真金白银为未来投票——这就需要兼具「眼光与魄力」。

六年前,信达说这个项目将会是「会生金蛋的金鸡」;六年前,融创说「我们将在这里见证杭州的崛起」。

03

PART

项目配套

交通方面:地铁6号线和7号线双地铁交汇点“奥体中心站”就在壹号院楼下,负二层直通地铁站,是真正的TOD盘。

1站可换成地铁1号线与4号线

2站达到亚运村、市民中心

3站到达江河汇、SKP

4站到达钱江新城CBD

5站到达吴山广场、河坊街、湖滨in77、西湖

此外咫尺“莲花碗”、奥体博览中心,经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道(在建)、博奥路过江隧道(规划),无缝连接钱江新城核心,且靠近机场高速。

商业方面:自带有信达中心商业综合体,板块内有钱江印(店铺以餐饮为主)和各小区的沿街商铺。直线距离滨江星耀城约2.1公里,距离龙湖滨江天街约3.6公里,距离滨江宝龙城约7.6公里。

周边还有刚刚挂牌的SKP、杭州之门和预计今年9月将开业的奥体印象城(以实际开业时间为准)。

教育方面:杭州壹号院一期已交付,学区定位奥体实现小学,直线约500米有奥体中心幼儿园,距离省重点崇文实验学校约1.5公里。

周边还有杭二中钱江校区、钱江世纪城初中,以及预计2022年,将新增投入使用三所公办学校:江南小学、江南初中、世纪城初中。

医疗方面:周边有浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院。

▲周边配套效果图

其他方面:楼盘北面就是奥体公园,周边聚集了大小莲花碗主体育馆、亚运会游泳馆、以及“北斗七星”城市地标群。

杭州壹号院二期位于钱江世纪城核心区的核心位置,周边相关配套都比较丰富,但是在商业和医疗方面的配套还是有待提升的。

注:若想了解相关楼盘最全、最新的配套、规划及动向,可查看

04

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项目室内外图赏析

▲导圆角的流线感,杭州壹号院实景图

▲从下沉式庭院看摩天大楼,杭州壹号院实景图

▲风雨连廊,杭州壹号院实景图

▲主入口大堂的内景与外景,杭州壹号院实景图

▲露天泳池区域,杭州壹号院实景图

室内恒温泳池则是与下沉式庭院相连,获得了自然采光,游泳的人同时可以拥有窗外的绿意。

▲星空泳池与下沉式庭院相连,杭州壹号院实景图

▲业主活动空间,杭州壹号院实景图

▲疏朗,杭州壹号院实景图

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项目户型图鉴赏

杭州滨江【壹号院 】

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