北京楼市真是全国楼市里面最坚挺的了，北京房价才刚开始下跌没多久，北京楼市就又回暖了。
现在北京的待售二手房数量已经跌破了10万套大关，并且北京的二手房挂牌价也开始了上涨， 只是涨幅不大而已。不过从这个也能看出来，北京房东对北京房价又开始蠢蠢欲动了。
在上个月里面，北京的新房房价虽然还是上涨了0.2%，但是二手房房价却环比下跌了0.4%。这说明12月里面，北京楼市还是降温了的。现在北京楼市虽然二手房挂牌价上涨，但不一定真的是房价上涨。
现在北京楼市应该是处于一个博弈阶段，北京房东认为北京房价要上涨，于是调高了二手房挂牌价，而北京购房者却害怕自己高位接盘，所以哪怕房东只是上调了10万，购房者也不愿意接受，双方就这么僵持了。
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这点从北京楼市的成交量也能看出来，在上周北京楼市里面诚心卖房的房东手上，二手房成交量是3000多套，等到了这周，诚心卖的二手房都已经卖出去了，面对这些抬价的二手房，购房者是不愿意接盘了，于是成交量又跌了下来。
北京楼市今年是很难有大行情的，毕竟北京房价是全国房价最高的，在房住不炒的情况下，北京楼市这次还是不会当第一波上涨的城市。
