鼎信长城王健飞：房地产政策工具箱“弹药”充足
乐居财经 吴文婷3月23日下午，2023中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。
鼎信长城投资集团总裁王健飞表示，从房地产行业长期来看，过往二十年的量价的支撑非常明确，不管是养老安全的角度、资产保值增值的角度、投资渠道匮乏的角度都是支持整个行业发展的预期；从现在的情况来看，虽然有小的波折，但总体还是向上的。
目前，我们面临的行业不一样，现状也不同了。在2023年1月-2月，可以看到急剧下降的下坡路上有了令人欣喜的表现，最新数据呈现出点状回暖。
在王健飞看来，目前所有的金融政策，都是鼓励企业发展，鼓励优秀房企发债，鼓励居民做按揭，降按揭利率，种种的政策基本集中在房企端或者负债端。真正可以回想一下，2008年那波最有利的对购房资格，对购房的税负方面的政策还没有大的调整。
由此可见，政策工具箱还没有用尽，整个“房住不炒”的大基调下我们还有很多的政策可以用，如果这三只箭，围绕发债、股权融资、借款陆陆续续发的话，相信箭还没有射完，不动产配套的基金后面还有政策，我们可以期待。
此外，王健飞还指出，房地产的行业最高峰已过，我们面对的行业是长坡薄雪，行业的路很长，但是利润没有以前厚了，首先在新的地块投资上核心要看好一号地，认定是最好的地、最好的项目，才能避免出现风险；其次是做好存量的化解，问题项目大家也不用避讳。长效机制要做好探索，相应的保障房，商业物流，REITs等等。再有就是轻资产代建运营，各种类型的转型齐头并进。
对于房地产行业始终要踩对周期，周期至关重要，顺周期布局，逆周期投资，真正最好的拿地时间是去年的下半年。我们要抢周期，抓住弯道超车的窗口期，对私募基金机构，除了投资还要考虑整个资金解决的整体方案的能力，今年上半年对我们来说也是一个出手的好机会，抓住最好的项目实现高价值的投资。
