观点网 两年前的博鳌房地产论坛上，恒隆集团董事长陈启宗提出了一个引人深思的问题——若不是身在此间，会不会在今天这样的环境进入房地产行业？
他追问：“比如说，你刚大学毕业，会不会想加入并长期在房地产这个行业发展？”
从个人角度，答案莫衷一是，而从行业角度，房地产永远需要新的人才，施展所学，改变环境。
4月13日，恒隆地产与清华大学宣布拓展进一步深化合作，重点聚焦可持续发展领域产学研工作、地产科技的创新应用和领军人才培养。
同时，恒隆向清华教师及研究生启动“房地产可持续发展”研究倡议及毕业论文支持计划，发放研究经费，资助低碳建筑、办公建筑健康、建筑能耗等创新性研究，推动研究成果的实践应用。
牵手清华
1946年，梁思成从四川回到北平，在清华大学创办建筑系。自此，一代又一代清华学人为中国建筑行业发展添砖加瓦。
“建筑这东西，并不如其他艺术，可以空谈玄理解决的。它与人生有密切的关系，处处与实用并行，不能相脱离。”梁思成兼顾人文与实用的建筑理念在清华流传至今，也得到来自香江彼岸恒隆地产的认同。
2010年4月，恒隆地产与清华大学连手成立“清华大学恒隆房地产研究中心”，是由清华大学土木水利学院、建筑学院和经管学院联合共建的跨院系交叉研究机构。
自成立以来，中心不断加强团队及研究能力建设，培育国际水平的学术研究团队，在国内外顶级期刊上发表逾400篇学术论文和研究，涵盖城市与房地产相关的城市经济学、规划与可持续发展、房地产与住房经济学、房地产金融与投资、土地与住房政策、城市基础设施等多个方面。
自2014年及2015年起，中心分别发布中国主要城市居住用地价格指数和中国城市二手房指数，为市场参与者、研究者和政府决策者更加全面和准确把握中国居住用地和住房市场价格走势，提供了重要的参考依据，打造为中国房地产研究与决策支持的智库。
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此外，中心连续多年主办或协办各项学术及产业活动，累计组织超过80场恒隆房地产学术论坛和研讨会，积极促进产学研交流互动。
至今恒隆已向清华大学教育基金会捐赠人民币逾3300万元，用于促进清华大学房地产学科的建设发展及支持中心开展学术研究与交流。
恒隆地产副董事长兼可持续发展督导委员会主席陈文博先生表示︰“我很高兴能够见证恒隆与清华大学恒隆房地产研究中心进一步深化合作。自中心成立以来，我们的合作已跨过十三载。中心在学术科研与交流、以及人才培养方面均发挥着重要的领导作用。这次合作进一步突出了可持续发展和行业之间的协作，这将为支持中国在2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和目标带来更多积极影响。”
未来，恒隆与中心将就相关议题定期开展联合研究、发布专题调研白皮书，针对行业发展需求和前沿趋势，提供实际可行的可持续发展行动建议；并面向企业高管和年轻人才开设研讨会和工作坊等，推动多层次的人才发展及培养计划。
此外，深化合作还包括中心将全新设立清华大学土木水利学院恒隆讲席教授席位，协力推动地产行业的人才培训及可持续发展。
清华大学副校长杨斌对此表示：“非常感谢恒隆一直以来对清华大学及研究中心无条件的支持与信任，促使中心在人才培养、智库工作和行业发展方面取得突出成绩。希望中心在未来进一步发挥产学研联络纽带，吸引更多国内外优秀学者加入科研团队。”
清华大学恒隆房地产研究中心成立暨恒隆地产捐赠签约仪式（2010.4.23）
低碳学问
对于公益，陈启宗一直有清晰的理念。
他曾表示，“企业家做公益，要注意的一点是要对全体股东有利，要做对提升公司价值有帮助的事情，因为你不能拿股东的钱去做你有兴趣的善事。”
此次与清华大学的深化合作，亦着力于商业房地产的可持续发展及地产科技等重点研究方向。
据中国建筑节能协会数据，商业建筑碳排放强度远高于全国及民用住宅强度水平，约是全国强度水平2.09倍。在通常认知里，商业地产是资金密集型行业，如今应该认识到，它也是一个能源密集型行业，建筑、设备和运营都需要大量能耗。
作为恒隆实践可持续发展理念的典范，昆明恒隆广场率先于2021年12月全面使用可再生能源，成为云南省首个综合商业项目，在业主和租户营运的年度耗电量方面均实现净零碳排放。
对此，陈文博表示：“恒隆乐见达到此里程碑，将继续为旗下中国发展项目寻找采用可再生能源的机遇”。
继昆明恒隆广场后，从2023年起，济南恒隆广场已全面采用可再生能源，成为山东首个在业主和租户营运的年度耗电量方面均实现净零碳排放的商业物业。
这些举动，进一步提升恒隆在内地物业组合的可再生能源使用量至近25%。如通过风能提供37000兆瓦时的可再生电力，预计每年可减少逾35000吨碳排放量，接近一万七千辆家用小汽车每年排放量。
典型商业地产仅外购电力碳排放量已占碳排放总量的78%-88%，采用可再生能源，是购物商场减少碳排放量的有力举措。
一般而言，购物商场的用电主要分为租户用电和公区及停车场用电，租户消耗的电量约占68％，因此发展商除了内部节能管理，还需要与租户共同协作。
2022年10月，恒隆与法国奢侈品牌集团LVMH签署了一份开创先河的可持续发展合作协议。签署仪式在巴黎举行，并实时转播至香港、上海和其他城市。
在数百位员工、客户与投资者见证下，陈文博与Antoine Arnault代表双方所属集团共同公开承诺，在合作的购物商场及店铺推行具影响力、可量度、特定期限内达成的可持续发展措施。
协议涵盖LVMH集团进驻恒隆内地七个城市的超过90家零售商店，共占恒隆可出租楼面面积逾27000平方米，内容和目标涵盖能源、废弃物管理、生物多样性、水资源、福祉，以及更多双方认为目前最迫切的问题。
在可持续发展方面，这是全球首次有业主与租户签订如此深入而全面的伙伴协议。
多年以来，恒隆恪守“缔造优享生活空间”愿景，在推动可持续发展方面积极履行承诺。继2020年12月宣布一系列将于2030年或之前达到的可持续发展目标及指标后，2021年12月再度发布了25个将于2025年底或之前实现的指标。
其中包括，温室气体排放强度较2018年累计减少40%（公斤二氧化碳当量/平方米）；耗电强度较2018年累计减少18%（千瓦时/平方米）；中国内地物业的租户耗电量的温室气体排放强度（公斤二氧化碳当量/平方米）较2018年减少15%等。
2022年，恒隆再进一步，成为香港及内地首家短期及长期减碳目标获科学碳目标倡议净零排放标准认可的房地产发展商，目标于2050年前实现接近零排放，同时中和任何残留排放。
根据中国社科院生态文明研究所一组调研数据，近90%的消费者表示，愿意为保护环境而改变自己的消费习惯，并表示会选择环境友好企业的产品和服务。一方面，民众对企业环境责任提出更高要求，另一方面，这也影响着未来的消费前景。
可持续发展从来不是一朝一夕之功，也不仅仅是一家企业的份内之事。恒隆致力于联结顾客、社群、伙伴，以构筑绿色发展的商业模式。
