这里有城市的根，一边是江河入海，一边是南北移民，千百年来给这里带来独一无二的历史记忆与生活沉淀。
我有一个朋友，一直生活在宝安福永。我住南山，平时我们见面都在宝安中心。
有一次他跟我说，其实宝安真正的“中心”是他生活的地方。我听后十分不解，他告诉我：”去看看就知道了！”
在强烈的好奇心驱使下，朋友带我从南山出发，搭上地铁11号线，西行短短20分钟，仔细走了一遍福永，才明白他说的宝安“中心”究竟是什么意思。
江海汇聚 生活在此
老深圳人应该都知道，在改革开放前在很多年里，宝安就代表了深圳，福永一带则是宝安的地理中心。这里有城市的根，一边是江河入海，一边是南北移民，千百年来给这里带来独一无二的历史记忆与生活沉淀。
从福永的桥头地铁站出来，没几步便能看到“桥头”牌坊，宣告着这里的历史和记忆。桥头曾经真的有座桥，村志记载，始于北宋年间，在连接珠江入海口与凤凰山坳颈涌之处建起石桥，此后才有了桥头、桥南、桥西、灶下等地名。
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宝安桥头牌坊
如今石桥已经不在，但此地保留下来的清代所建的古建筑有15座，民国至解放初期所建的广厦式平房建筑多达80多座。标志性的有可隐林公祠、振南林公祠、杨侯宫庙宇，还有在侨民大潮下中西融合的植利楼。
中西合璧的侨派建筑植利楼
但是，让我印象最深的，是这里浓厚的生活气息。
沿着牌坊往里走，就是桥头社区公园。退休老人三三两两的围在一起聊天、打牌。还有一些带娃的家长，坐在一旁看着小朋友在广场追风玩耍，伴着树荫下大爷拉的二胡声，这是深圳少有的闲暇与惬意。有些年轻人慕名而来打卡万福墙，希望自己也沾一下福永这块“有福之地”。
宝安万福墙
在我过去的印象里，福永桥头是深圳的西部，然而去了之后才发现其实它距离并不远，从南山出发乘坐11号线，短短7个站、20分钟左右就到了桥头。难怪广场的阿姨告诉我，一到晚上许多在南山上班的人就回到桥头，享受这里的人间烟火。
历史的痕迹，当下的生活，都掩盖不了桥头的变化。可以说，这里就是40多年来深圳奇迹的缩影。
从“鱼米之乡”到制造业覆盖，再到高端制造，几乎每十年就有一次质变与飞跃。如今在深圳20大战略性新兴产业集群中，宝安6个增加值第一、3个第二、4个第三，工业实力名列全国百强区第五名。目前宝安正在形成燕罗、石岩、新桥东、福海-沙井“四大先进制造产业园区”，其中福永片区的福海街道拥有大族激光全球制造中心，长盈精密、洲明科技等众多制造业细分领域的龙头企业，已经成为“宝安智造”的基石。
大族集团全球激光智能制造基地
在我朋友这样的老宝安人心里，这里就像宝安版的粤海。既有高度聚集的产业，又有高度醇熟的城区生活。带着历史不断走向未来，沉淀了满满的生活确定感，换了谁也不愿意离开。他所谓的“中心”，其实正是他们在这个城市生活的中心。
大前海大湾区 城心崛起
走在福永桥头，步行街道的设置都不一样。马路两边都设置了双向非机动车道，不仅规避的是安全隐患，更带来生活友好的尺度。
其实，这个细节，也展现了区域的“后发优势”。众所周知，过往宝安是深圳的制造业根基，大量制造企业扎根于此，并且一路向西与东莞、南沙等产业重地连成一片，构成了整个珠三角东岸扎实的产业基础。而随着深圳产业的不断升级，宝安的产业集群也在持续换代，为大湾区、大前海国家级战略，继续提供产业驱动。
宝安燕罗等20大先进制造业园区
现在的宝安福永片区已先后布局了深港先进制造业合作区、立新湖新兴产业、大族激光产业基地以及平安高科技城四大千亿产业集群，并且是宝安区“大前海+大空港+大会展”三大战略叠加的高地。
大前海自不必说，前海扩容后实际上三分之二的面积在宝安，是最能体现国家意志的战略性区域。随着前海效应的加深，将助力宝安在高端制造的基础上，补齐现代高端服务业的短板。
宝安正在大力建设空港新城、海洋新城
而大空港这个全国唯一的“空港、海港、高铁、高速、普路、地铁”六要素枢纽型大交通体系，则是宝安经济的加速器。其中，位于宝安地理中心的福永区域有着不可替代的作用。至于大会展，我们都知道会展对一个区域经济的带动作用，以全球最大的会展中心——深圳国际会展中心为依托，将为整个辐射区域带来会展经济利好。
深圳国际会展中心是全球第一大会展中心
除此之外，深圳机场新跑道工程、海上田园、冰雪城等湾区文旅地标，大手笔规划的持续落地，都预示这里将有一个新的蝶变，更重要的是，这里是未来海洋新城高净值产业人口的首选生活聚集地。海洋新城驱动的新兴战略海洋经济，可能带来数十万计的高端产业人口，刚好与这里的千亿智造产业和醇熟生活，形成互补和叠加。
宝安海上田园升级改造后将打造岭南文化水岸风情街（效果图）
在如今大湾区的格局下，珠江东西两岸产业一体化势必加速，在未来深中通道、深珠通道这些东西链接打通之后，必将带动金融业、商贸业、物流业等高端服务业，形成一个跨越式发展。未来，湾区大型展会都有可能集中于新会展中心，深圳机场将跃升为一个国际级的空港枢纽，海上田园和冰雪城吸引的湾区文旅度假的客群，再加上海洋新城数十万计的高端产业人口汇聚，多项规模效应叠加在现在福永片区的福海街道，即将崛起为湾际的产业中心和生活中心。
深圳冰雪文旅城效果图
这里不仅有当下的确定性，还有未来大手笔规划的兑现感。可能等以后，朋友再说这里才是宝安中心的时候，已经远不止现在位于地理意义上或者生活方式上的中心了。
为了更好的宝安 全场景润心生活
所以说，无论当下的醇熟生活，还是未来的价值兑现，总不乏能发现和理解福永价值的人。这包括像我朋友那样的老宝安，也包括“为更好的城市”而来的华润置地。
2023年，华润置地带着代表“全场景润心生活”的云上润府亮相此地，对于这里未来的居住与生活，又是一次关键的进阶。所谓的“全场景润心生活”，既有华润置地对于这里醇熟生活圈的洞见和理解，更有华润置地带来产品和生活方式的迭代。
例如在云上润府周边，1公里内成熟的教育、文体、公园、生活配套一应俱全，几乎没有在南山、福田这些区域生活的资源紧张感，又能提前享受到新规划区域发展近10年以后的丰盛配套。教育方面，项目自身规划有9班制幼儿园，一街之隔就是深圳市福海中学，约2公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学（建设中）等10余所中小学。交通方面，项目直线距离11号线桥头站约800米，6站十几分钟可达前海、7站20分钟可达南山。
福海中学示意图
生活配套方面，项目毗邻福海足球体育公园，福海文体中心（规划中）。除了周边现有的醇熟商业消费配套，周边重量级的新建商业也不少，包括约9万㎡华强城商业（建设中）、约30万㎡高端名品奥特莱斯（规划中）。
福海文体中心效果图
而在产品方面，深圳人一向对于华润置地的“润”系产品信心满满，这一次同样在宝安打造理想人居范本，将“全场景润心生活”融入日常。
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项目采用的是围合式布局，容积率约4.2，典型的中央花园宜居社区。也是区域内少有的低密度社区。建面约98-135㎡舒阔三至四房，一步到位、品质改善首选，户型采用的是LDKB一体化格局，宽厅、大阳台、厨房可开合、主卧小家化等亮点，全屋飘窗和近一半的阳台不计面积，户型实用性很强，得房率高达约81%-83%（未含不计面积部分），同样是市场上少有。
华润云上润府项目效果图
此次华润带来价值进阶之作——云上润府，无论地段前景，还是产品户型，表现都非常出众，当算是区域内稀缺和进阶的产品。更重要的是，项目毛坯限价售价4.79万/平，单价4字头就可以买入大前海，买进宝安生活的中心，有当下的生活也有未来的兑现，可以说是西部城市核心带的性价比之王。
目前，云上润府体验馆已经开放，5月初将开放城市展厅和创意展示空间，即将入市。
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文|深圳客编辑部
图片来自滨海宝安、宝安日报等
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