今年的房价是非常火热的一个话题，从疫情开始，这个话题就被顶上了高端，直到疫情结束，这个话题依然没有冷却，反倒更加火热！有说涨的，有说降的，两拨人都振振有词，似乎都有自己的一套道理。眼下，已经到了年末，这个问题并未能得到确切答案，依然还是处于疑问状态。表面上是这样，但背地里却有一些城市“抗”不住了！陆续出现了降价潮。
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截至2022年12月底，北方8个城市房价下跌严重，廊坊房价下跌8.4% 居于榜首，青岛、济南、郑州、贵阳和天津，跌幅也均在3.1% 至4% 之间。涿州的房价虽然没有入榜，但这个城市的情况其实非常不容乐观，从2.5万直接降到了9000元左右，难道房地产要凉凉了？下面咱们就来看一下河北涿州的房价发展历程。
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涿州虽然没有燕郊那么出名，但是其楼市的疯狂程度一点都不亚于燕郊，2016年9月北京和全国一二线热点城市楼市开启限购之后，涿州房价开启了暴涨时代，均价一万八九的楼盘比比皆是，高铁新区的几个楼盘甚至卖到了两万多一平，随着房价大幅上涨，大量投资客涌入，北京来的刚需和全国各地的炒房客蜂拥而至，一时间，这个地区人气高涨！
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但是，热气高涨也就是昙花一现罢了！据2022年12月份房价数据显示，河北省11个地级市房价全面下跌，只有个别城市房价略有上扬。仔细算起来，2017年的3月1日，涿州就已经开启了调控模式，限购、销售、限贷等调控政策也随之出台，2个多月后，河北涿州的房价就慢慢冷静下来，开始了慢慢下跌之路，到2018年虽然比较平稳，但已经从两万多降到了一万多！
这几年，涿州的房价更是处于下降的趋势，一路下滑！到目前，已经从25000的高价逐渐下降到9000左右，下跌幅度10000多！当地中介表示，当前房价远远低于2016年水平，差不多回到了五年前，许多早早在涿州买房的人的确亏损严重，很多囤房炒房客的财富一夜之间化为泡影！”那么，涿州这样的行式会不会在其它城市展开？难道房地产真的要凉凉？
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其实未必！之所以涿州的房价涨跌如此明显，如此严重，主要原因是涿州这地界位置有点尴尬，属保定市还是个靶边，离北京近吧，赶不上燕郊，房价最高的其实也就是高铁那边的房子，其卖点主要是进京高铁，可票又不好买，渐渐地火热度下来后也就那么回事！当初涿州的房价之所以会涨，是因为北京房价太高，北漂大量涌入，而现在失去了北漂的青睐后，当地又没有产业支撑这么高的房价，没有购房需求，自然会下跌！齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）
