据泉州市住房公积金管理中心消息
为为贯彻“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署
深入开展“我为群众办实事”实践活动
新增开通3项网办业务
业务1:
新增一家商业银行可做网上提取公积金偿还商业性住房按揭贷款。
说明:突破网上提取公积金偿还商业性住房按揭贷款只有四大国有,商业银行限制,新增兴业银行网上还商贷提取业务。职工偿还兴业银行商业性住房按揭贷款提取公积金,只需在线上完成商业贷款信息查询授权签约即可提交受理申请,无需至窗口办理,也无需再到贷款银行打印还款明细。
业务2:
新增现金还贷网办业务。
说明:突破网上偿还公积金贷款只有使用公积金余额的限制,新增现金还贷网办业务。借款人可使用自有资金,部分提前偿还公积金贷款本金。
业务3:
新增现金结清网办业务。
说明:突破网上提前结清公积金贷款只有使用公积金余额的限制,新增现金结清网办业务。借款人可使用自有资金,全部提前偿还公积金贷款本息。
▲扫描进入福建省住房公积金
引申
公积金贷款
1、申请条件
(1)申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金
(2)申请贷款时处于缴存状态,且个人信用良好。
(3)购买的住宅是普通住宅(SOHO、别墅不能用公积金贷款)
2、贷款利率
(1)首套房:5年以内年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%;
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(2)二套房:5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、首付比例
泉州公积金住房贷款“认房认贷”,需要在买房所在地和公积金缴交所在地查询住房套数。
(1)首套房首付比例:30%
(2)二套房首付比例:50%
(3)三套及以上:不予批贷
(4)乡镇区域贷款首付比例 上浮10%,即首套40%,二套60%。
4、贷款额度
(1) 单职工:最高贷款额度40万元
(2) 双职工:最高贷款额度60万元
(3)二孩或三孩家庭,双职工最高贷款额度由60万元提高至 70万元,单职工最高贷款额度由40万元提高至 50万元。
5、贷款年限
(1)最高可贷款25年
(2)贷款年限不能超过职工退休年龄
6、其他政策
(1)个人住房 组合贷款是指个人购买自用普通住房采用担保贷款方式,在申请政策性住房公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分向银行申请配套商业个人住房贷款。只有公积金贷款额宽用满之后,其余不足部分再向商业银行申请。
(2)允许提取公积金 支付首付款:凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的,购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款,进一步减轻支付首付款资金压力,方便职工购买新建商品住房。
(2)允许 异地贷款:泉州可以使用公积金异地贷款。(满足条件:泉州户口在泉州购房,公积金在外地缴交满12个月)。
(4)公积金贷款中,公积金余额 优先偿还公积金贷款。提取间隔满12个月才能再次提取公积金偿还商业住房按揭。
(5)连续缴交12个月,补缴只能是遗漏一个月, 可以补缴一个月,遗漏超过一个月的无法补缴。
(6)公积金电话:0595-12329
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