县级城市同样能够成为大城市，根据全国最新的城区人口统计数据，全国共有4座县级城市，已经建成了大城市的发展格局，分别是江苏省的昆山市，浙江省的慈溪市与义乌市，福建省的晋江市。
城区人口更能代表城市的发展含金量，现在慈溪城区的人口已达108万人，俨然成为全国105个大城市当中的一座，可见慈溪这座城市的确在过去20年取得了傲人的成绩。
30年河东，30年河西，未来的城市怎么发展或许我们不太清楚。
但对于慈溪市的定位其实相当明确，是宁波都市区的副中心城区，是大宁波重要的组成部分。
随着城市化的发展，各大城市的楼市房价也出现了两极分化。
位于东部沿海城市受益匪浅，成为更多年轻人选择的地方。当然慈溪是处于大上海都市圈的辐射范围，自然也深受年轻人的认可。
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越来越多的年轻人前往慈溪这座县级城市，也推动了这座城市的经济发展，促进了这座城市楼市的火热，现在的慈溪楼市房价可要比东北和中西部很多地级城市的房价还要高。
现在慈溪市的新房平均房价大约为1.44万，而二手的平均房价大约为1.56万。
这样的城市房价对于很多年轻人来说算是相当高的价格，毕竟年轻人收入过万的比例并不高。
而更多人更愿意选择到更大的城市去购房安家，对于普通的县级城市来说，在绝大多数人的眼里，县级城市吸引力远远要低于地级中心城区和省会城市。
但慈溪这座城市尤为显得特殊，一个是慈溪的经济发展在浙江省90个区县当中处于第一梯队。
另外就是慈溪地处宁波地区，是宁波相当重要的经济发展中心之一。
宁波也是一个非常特殊的城市，作为浙江省两大副省级城市之一，还是全国沿海区域5个计划单列市之一。
所以宁波这座城市的城市能级很高，以宁波的综合实力，在全国基本处于12强范围以内，未来的宁波发展潜力并不弱于普通的省会城市，甚至与杭州、南京等城市也有一比高下的潜力。
很多人选择到慈溪这座城市去工作，去买房也是看好慈溪与宁波城区之间的融合，随着接下来几年，宁波到慈溪的轨道交通开建与通车，将拉近两地之间的距离。
虽然这座城市的房价对于普通的刚需群体算是相当高的价格，但慈溪的楼市房价则在宁波十大区县当中，其实是处于倒数的位置，应该说慈溪的楼市房价偏低，其实也存在一定的危机。
比目前慈溪二手房1.56万的房价在整个宁波排在第8位，仅仅高于象山县1.49万、奉化区1.43万，要低于临近慈溪的余姚市以及县级城市宁海县。
现在余姚市的二手房平均房价大约为1.63万，宁海县的二手房平均房价高达1.7万。
看得出来，慈溪虽然经济比这两个地方好得多，人口也要比这两个地方多得多，但是城市房价与这两个地方相比还是存在一定差距。
如果以地理位置，那么慈溪市的地理位置在整个宁波地区处于前列，慈溪市地处杭州湾大桥区域，而在慈溪境内更是有钱湾新区等重点开发区域。
以未来宁波综合实力的稳步提升，那么前往慈溪这座城市落户的企业和年轻人只会越来越多。
对于一座城市来说，只要有年轻人源源不断流入这座城市，那么这座城市的楼市将不会停歇。
尽管在过去几年时间疫情对我们的生活有一定的影响，对整个楼市大环境也产生了一定的抑制作用。
但对于年轻人来说，要成家立业，孩子读书，或许购房安家是必要走的道路。所以作为城市的楼市，未来仍然具有一定的发展空间。
浙江省是民富经济相当发达的地方，当地的人均收入也很高，与慈溪市同为百万城区人口大城市的义乌市，房价要比慈溪市要高得太多。
现在义乌的城区房价已经达到了4万左右，而义乌多个乡镇的楼市房价更是在2万左右徘徊。
通过对比，那么对于慈溪这座城市来说房价并不算太高，从未来的发展空间来看，慈溪的楼市仍然具有一定的发展潜力。
未来10年是浙江省大力推进共同富裕的十年，相信未来的慈溪市仍然能够走在浙江省的前列。
看好慈溪这座县级城市的发展，更看好慈溪未来与宁波城区的融合建设。当然对于未来整个慈溪的高标准建设以及城市楼市的发展潜力，应该说抱有一定的期待。
个人观点，仅供参考。
