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惠州 刺激 漂亮

刺激3月惠州漂亮的网签

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-27 02:15:03 浏览11 评论0

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这几天,几大监控平台均发布了3月份乃至第一季度的楼市成交报告。从网签数据来看,3月份惠州楼市取得漂亮的数字,4月份又会如何呢?

来自中原地产数据,3月惠州新房住宅网签成交7851套,成交面积为85.67万㎡,环比上升43.19%,同比上升127.36%。据中原观点,新房网签同环比涨幅较为显著,尤其是由于网签的滞后令2月份大量成交体现在3月份网签数据中,也因此将3月份网签成交量推至2021年7月份以来的新高。

图:惠州市新房月度成交走势

据惠民之家刚刚发布的数据,3月惠州市新建商品住宅网签9400套、101.51万㎡,环比分别涨69%、71%,同比分别涨154%、146%,创下21个月以来的网签量新高。

这两大平台数据的综合关键词,一家是7851套,另外一家是9400套,重点都是创新高。通过数据也可见,有些盘在开年的劲爆降价,也是刺激了成交量。

这无疑是开春楼市火热的证明,但是3月网签并不代表 3月楼市的真实市场,要看4月甚至5月的网签数据。

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作为市场最前线的房姐团队,从实际考察中明显感觉到市场势头开始下滑,并没有延续2月份开年的火爆。

如今4月到来,市场将会如何反应?

据惠民之家数据监控中心不完全统计(截至3月31日),4月惠州预计26个楼盘推新, 超4000套新房入市。推新楼盘中,预计全新盘5个,加推盘21个。

房姐从上表见到好多熟悉的面孔,个别盘老是出现在名单上,并没有出现在市场上。

房姐把这些楼盘分为两类,以刚拿到预售证或者还没拿预售证的新盘为代表,他们会观察市场变化,多数会集中月底或者五一假期推出。当然,也要避免同质竞争而分流,或提前开售。

如属于仲恺户口高新区新盘 南韵花园预计22号推出1号楼,3梯6户。户型是80-98平的刚需户型。目前冻资5000元享受开盘95折, 吹风价在9500-10000元/平。

来源:项目资料

另外一新盘深业半山云阶位于深业喜悦城旁边,预计首推8号楼,建面为89-114-125平,据房姐团队了解,吹风价在9XXX元/平。

另外一类,则是常规推售的热销楼盘以及以主打刚需为主的项目保持优惠力度, 以价换量进行到底。

金山新城以铂钻花园、鹿江花园为代表持续推货。

这两天,市场又有大动作。

曾经推出以15-20万/一套公寓的 中骏丽景府又有劲爆消息。针对二期洋房8折再返18%的优惠, 折后单价在7800-8000元/平。购房者只要交个定金就可以了,详情可以私聊房姐团队。

来源:项目资料

更劲爆的消息!被称为惠州最美园林的北站新城某品质盘,这几年保持15000元/平坚持不肯降价。这两天据小道消息,下周将针对某栋推出特价房,详情咨询房姐团队。

惠州南站的招商依山华府也是7字头,品质相当不错。

市场每次有某些盘推出劲爆价都能刺激成交量。因此,4月份网签会不会保持着3月的丝滑,毕竟今年“五一”有五天假期,也是值得期待。

据大v选房的整理,整个3月拿证项目的情况:实际上在4月均会在继续开售,如房姐刚才所言,作为持续推货的项目。

实际售价会在备案价格基础上有10-20个点甚至更多的优惠幅度,具体可以咨询房姐团队。

最后:附上来源合纵联行的第一季度成交报告以供参考:

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