我国的房地产业起步较晚，历史较短，但发展速度很快，近年来，中国的房价一直在上涨，虽然政府一直在制定相关的政策，但还是没能阻止房价的上涨，但事实上，我国的房地产市场虽然看起来很火爆，但其背后却暗藏着很多问题，因此，这次的经济危机，让中国的房地产市场进入了一个寒冷的冬天。
为了突破这个僵局，避免房地产泡沫的破灭，从2022年起，我国的房地产市场就不断有好消息传来，各地的限购、限售政策都被放松了，甚至是各大银行也都将贷款利率从以前的5.8%降到了不到4%。
银行降息的本意是要刺激消费者购买住房，但是谁知道，那些提前还款的人，竟然把银行给挤得水泄不通，因此，这一系列的优惠措施，并没有发挥出多大的作用，反倒是把银行给逼得很被动。
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如果是几年前，他们投资房地产，说不定就能一跃而上，一夜暴富，但现在的楼市，却是一片灰暗，王健林几年前就分析过，现在的楼市，已经是供大于求了，高房价，迟早会下跌。
王健林不仅仅只是说说而已，他还将自己的理念付诸于实践，王健林向富力集团李思廉出售了77座万达酒店，然后向融创集团孙宏斌出售了400亿的旅游项目。
很多人都不明白，以为王健林是资金紧张，但现在看来，王健林的分析，还是很准确的，他就是看准了楼市的发展方向，才做出了这样的决定，而现在，房价不断的下跌，正好印证了王建林的话，那就是事实。
根据数据显示，在全国，超过90%的家庭都有一间房子，超过两间房子的比例为41.5%。对于那些有两套房子的人来说，这4个问题是不可避免的。
一、出售房屋的难度更大
有很多网友抱怨说，自己在网上把房子挂出去了很长时间，但是却没有人去看房，更没有人去咨询。现在，房屋的变现非常艰难，其中有两个原因。一是，房地产已经丧失了盈利效应，因为房价过高，居民收入下降，这些因素造成了买房的需求越来越少，这就使得房屋变得越来越难出售。
另外一方面，大家都清楚，现在出售房屋，必然会亏本，但有些业主仍存有某种心理预期，不愿意用大幅降低价格的方法来出售房屋，这就难以满足买家的买房心理需求，双方难以达成共识，这就使得房屋的变现变得更加困难。
二、房价上涨
尤其是那些已经拥有好几个房子，而且还没有还清的人，更是焦头烂额，现在的房价已经下调，而那些已经签约了固定利率的人，却无法再得到新的利率，于是，他们就只能“望房兴叹”的继续支付高额的房贷了。
三、房产的市场价值将会大幅下降
在过去的二十年里，中国的房价已经出现了四次大跌，每一次都会有一次大涨，不过很多业内人士都认为，这一次的大涨，很有可能会成为中国楼市的一次大涨。
四、房屋出租困难
现在，租房的主力是刚参加工作的大学生和农民工。但是，在今年，各个大城市都推出了保障房，他们可以通过租赁保障性租赁房来解决自己的住房问题，因此，想要租出去很困难。
