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长沙二手房限售政策
1、具有长沙市常住户口的成年单身家庭，已购买1套及以上住房的，不得在限购区域购房。如果是户籍迁入长沙满一年，且在长沙有稳定工作的家庭，可以在限购区买房，但家庭成员随军落户、退伍或落户两年以上的家庭除外。
2、长沙购买二手房限购吗长沙二手房是限购的，此政策对凡长沙本市户籍居民家庭，若是在限购区域内已拥有一套商品住房，必须待此房屋的不动产权证满4年以后才能购买第二套商品住房以及上市交易。
3、简单来说，在长沙买二手房，契税与新房一致，主要区别在于增值税与个税。 契税发票未满两年的房子出售，需交3%的增值税，但目前长沙限售4年，所以实际是不收的。
长沙楼市新政
6月26日，长沙发布楼市新政，明确了限购住房数量和对象，要求具有长沙本地户口的家庭，已经购买两套及以上住房的，不得在限购区域内购房。具有长沙市常住户口的成年单身家庭，已购买1套及以上住房的，不得在限购区域购房。
2022年在政策方面，长沙楼市放松节奏明显加快，主要针对改善群体，核心区限购、限售、限贷政策仍总体偏紧，望城、长沙县等郊区限购政策针对特定人才阶段性松动。
对此，有声音认为，长沙新政相当于给绝大多数置换需求强烈的改善一族发放了一张免费“房票”。
那么，这一政策公布后，长沙楼市有何变动？首先，先来看购房指标。 长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女，就可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。
为落实长沙楼市调控“923”新政，今日，长沙市不动产登记中心发布通知规定：非该市户籍家庭在长沙购首套房，个税或社保需连续缴满24个月。
长沙首套房满足什么条件可购买二套房?
根据相关政策规定，长沙户籍已婚家庭限购2套住宅，已有一套住宅的家庭，在房子产权满4年之后，才能购买第二套住宅。长沙户籍单身家庭或非长沙户籍家庭限购一套住宅，不能再次购买二套房。
长沙二套房购房资格如下：首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年。长沙户籍满2年。婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。
长沙本地户籍家庭限购区域内无住房，首套房不动产权证满4年以上可购买二套房；非长沙本地户籍家庭在限购区内无住房，并需要提供连续在长沙缴纳24个月以上的个税或社保证明，且限购一套住房。
两大网红城市楼市现松动信号!非户籍6个月社保就可购房
1、6月13日，新京报记者从南京市房地产市场交易中心获悉，南京房产限购政策再次调整，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。
2、非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。非限购区域购房不计入家庭限购套数。四条政策让更多的房源涌入二手房市场，同时也放低门槛，让更多的购房者进入楼市。
3、在保障刚性住房需求方面，《通知》提到，支持新市民合理购房需求，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续6个月的社会保险或个人所得税证明可在天津市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。
4、6月13日上午，多位中介人士发布消息指，外地户籍可以补缴6个月社保，以获取在南京的购房资格。
