商转公贷款、二手房“带押过户”、线上受理、组合贷……银川这四项改革为购房者解忧
“我想办商转公贷款，但是凑不齐钱结清商贷怎么办？”3月20日，银川市民穆先生向银川住房公积金管理中心工作人员了解。“现在不用结清商贷就能办，带上申请资料直接到公积金中心办理，审批通过以后由公积金中心给商贷银行直转贷款资金，没钱也不必发愁。”
“我最近看中一套二手房，卖家还有贷款没结清，让我付完全款把房证赎出来才能申请公积金贷款，这可怎么办？”市民周女士咨询二手房“带押过户”。工作人员告知：最近银川住房公积金管理中心在推行二手房交易“带押过户”新模式，付完首付就能申请贷款，原来的房产贷款没结清也可以直接过户。
今年以来，银川住房公积金管理中心强化服务意识主动对接房屋产权交易、不动产登记及商业银行等部门，通过采取流程再造、数字赋能、优化服务三项举措，有效提升商业住房贷款转住房公积金贷款“直转式商转公”、二手房“带押过户”住房公积金贷款、住房公积金贷款“线上受理”以及住房公积金贷款组合贷“四同”模式优化四项贷款业务服务质效。
据银川住房公积金管理中心负责人李银海介绍，与以往必须先筹措“过桥”资金用于结清商贷解押后再办理住房公积金贷款或房屋过户的模式不同，流程再造后的“直转式商转公”和二手房“带押过户”住房公积金贷款，无须提前还款办理解押手续，即可在中心申请住房公积金贷款，在贷款申请获批后，由管理中心直接向原商贷银行划转资金结清贷款，有效降低了筹措资金与办理时间的成本。
通过数字赋能，破解了公积金贷款申请慢的问题。该中心推出住房公积金贷款“线上受理”新模式，职工只需手机登录银川住房公积金服务微信公众号，录入相关信息即可完成贷款申请的操作。与柜面申请相比，业务办理时间由平均40分钟缩短至20分钟。
据悉，住房公积金“组合贷”业务开展以来，有效为职工减少了利息支出，解决了贷款资金不足的问题。为解决在申请过程中需要职工在公积金贷款申请办理完结后，再前往商业银行办理商贷部分的贷款申请的问题，银川住房公积金管理中心全面推行住房公积金组合贷“四同”模式，即“同准入、同受理、同审批、同发放”，提高了“组合贷”业务的服务质效。（宁夏日报记者 徐佳敏/文 图片由受访单位提供）
