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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，积分61分，刚需自住，预算在300-500万，买新房一直没买上，郊区不要积分的新房，看不上，太远了，你觉得二手房买在宝山怎么样呢？最好有地铁，房龄不要太老，怎么买会比较好呢？
回答：你好，虽然说现在购房者普遍认同买新房更划算，毕竟存在倒挂，但提前是能买上这些有倒挂虹利的新房，久打不中，及时止损，不失为一种明智的选择。
宝山这几年发展可以的，虽然说价格洼地，楼市有轮动效应，下一轮周期说不定轮到宝山补涨，顾村板块、上大板块、杨行板块都是刚需上车性价比高的区域，顾村的馨佳园、上大的丰宝苑、杨行的四季都会。
提问：沪叔，你好，投资买房，融信旭辉世纪古美和上海华府天地，哪个未来更看好？
回答：你好，旭辉世纪古美在古美板块，这个板块离漕河泾、滨江、前滩、虹桥商务区都比较近，教育资源雄厚，这个小区地理位置优越，离二梯队小学比较近，有一定稀缺性，房价提升空间大；华府天地在马桥棋忠墅区，棋忠是沪上三大国际别墅区之一，小区价值也是比较稀缺，这两个都不错。
提问：沪叔，你好，预算在600万左右，目前积分58.3，现在住在离地铁不远的商住楼里，环境比较舒适，想买二套，前不久买新房没有买上，积分低了，现在想法是买新房还是二手房呢？主要是想买在南桥这边，感觉二手房也没怎么降价呢？该怎么买好些呢？颛桥紫薇花园的分数高不高啊？
回答：你好，现在二手离地铁进的价格还是比较平稳的，降的比较多的话是属于一些就是老的小区、老的片区，它可能会价格可能会有一些下浮。南桥作为就是奉贤的主城区，未来的话2035年城市副中心来讲的话，它发展的话只要是地铁口附近的都是看好的。整个南桥的就是积分，它在奉贤里面是属于比较高的。紫薇花园差不多60分左右，你可以关注一下，还是有希望的。
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