2023读地手册
前段时间，房产零距离整理了2023年已经出让的地块当中（包括2022年第五批次土地），值得推荐的隐藏“红盘”，这些楼盘，很多会在亚运会前入市，大家可以看我们的视频号总结。↓↓
那除了这些红盘外，我们今天还要看看，杭州2023年的读地手册中，还有哪些隐藏项目，可以明年下手。
房产零距离
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01
上城区
来源：杭州市规划和自然资源局
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上城区后续的供地，依旧是以钱江新城二期为主，有四宗地块,分布比较散，靠近五堡、六堡的两宗地块位置相对好一些。其中一宗离六堡地铁站较近，步行距离约700-800米，两宗地分别会在今年5月和9月挂牌。
另外两宗则稍远一些，距离江边最近的一宗地块，位于滨江天澜美境北侧，预计12月挂牌。而钱塘云庄西面的这宗，则会在5月份挂牌。
城东新城已经许久没有供应，5月份即将挂牌的这宗地块，应该能给该区域带来部分供应，可惜的是这宗地块离火车东站直线距离虽然才650米，但实际走起来估计要花15-20分钟。
九堡本年度也有三宗地块出让，有两宗离地铁还是比较近的，刚需自住可以密切关注。
02
西湖区
来源：杭州市规划和自然资源局
西湖区后续推的地块位置主要在龙坞和小和山，龙坞两宗姊妹地块在龙坞茶镇南面一些，未来估计还是会主打低密。
03
拱墅区
来源：杭州市规划和自然资源局
拱墅区备受关注的民生药厂区域终于有了确定供应。湖墅单元GS0201-R21-02地块，是民生药厂范围内最大的一块宅地，计划于今年6月挂牌。预测建设为继馥香园、珹上润府后，一个比较高端的改善项目。（ 4月开盘项目一览 ）
运河新城板块供应依旧充足，由南至北呈纵向分布。
值得一提的是，融创风尚望和湾北侧将有一宗一线河景地块供应。将是少有了两面环河。
还有两块在4月、9月挂牌的地块，在运河新城的横轴平炼路上面，距离4号线平安桥站步行距离也仅500米，可以说相当不错了。
杭钢单元GS1302-06、07、13地块（杭钢TOD南区块），是在独城生态公园站上打造的TOD项目，整个TOD设计非常超前，围绕“碳中和”打造绿色概念。不出意外的话，将会是城市中的一张金名片。另外一宗地块就在它南面，同气连枝。
三塘、东新单元，也几乎没什么供应，这两个地块后期应该也是不愁卖系列，各方面条件都还不错，主打一个成熟，离地铁也近。
04
滨江区
来源：杭州市规划和自然资源局
滨江区今年土地供应有限，浦沿江南单元地块将最快在4月挂牌，其他可以重点关注省属单元地块，也就是位于滨江儿保北面的这宗地块，计划8月挂牌。地块近江边，周边配套优，距离宝龙城、6号线建业路站步行约10分钟。
另外一宗永久河单元，可以说是网易后花园，网易员工可以走路上班。
05
萧山区
来源：杭州市规划和自然资源局
萧山区今年是供地大户，后续还有18宗地块。
奥体、世纪城均有后续供地计划，其中钱塘湾未来总部基地将迎来首次供应，该地块往北两个路口就是亚运村核心区，虽然目前这块地周边仍未开始开发，但未来值得期待。
根据规划，钱塘湾未来总部基地计划打造为“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”，将吸引国内和世界优秀企业组织进驻。
还有一宗位置比较好地块如图中所示，该地块靠近杭州之门，距离奥体博览城直线距离约700米，走起来估计也要近20多分钟了，地块与滨江揽奥望座相邻，附近还有滨江嘉品、杭州壹号院。
钱江世纪城单元还有一宗地块紧贴钱塘湾未来总部基地，隔壁就是宁围四小，地块面积较小，仅为1.1万㎡。
市北这次的供应地块还是比较一般的，宁围这宗地块在宁围板块来说中规中矩，也算核心，新街这宗地块就在欣翠里西面。总得来说，都比较一般。
相比较之下，湘北单元两宗宅地还算不错，就在龙湖滨康天街南面，也算是离地铁、天街很近了一批房子了。
06
余杭区
来源：杭州市规划和自然资源局
余杭区今年还有8宗土地陆续供应，可以重点关注未来科技城、勾庄、良渚板块。
未来科技城绿汀路地铁站附近，将在9月供应一宗地块，从位置上看，将与滨江·枫汀云邸共享周边配套。
勾庄板块将供应3宗地块，1宗是地铁2号线白洋站TOD项目，计划9月挂牌。1宗位于4号线好运街站东侧不远处，计划5月挂牌。1宗将与绿城勾庄海棠三子隔街对望，最快4月挂牌。
良渚靠近地铁2号线的良渚站，有一宗地块，计划6月挂牌。
07
钱塘区
来源：杭州市规划和自然资源局
钱塘区未来将陆续供应7宗地块，购房者可以重点关注金沙湖北的地块。另外一宗下沙中心区单元地块在印象城和吾角天街附近，区位配套优。
08
临平区
来源：杭州市规划和自然资源局
临平区年初土地供应持续发力，后续还剩9宗土地供应。主要看点在乔司新城板块中心单元、围绕地铁9号线乔司站的几宗新地块，其中两块紧贴乔司地铁站，另外一块距离乔司地铁站约500米。
值班编辑 ：金浩
一审：叶秀芳、陶智海兰
二审：风声
终审：宫健
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