近日圈圈发现
抚州祥瑞佳园已经建成
即将交付启动摇号！
作为抚州新建公租房项目之一，祥瑞佳园自开工以来便备受关注，问政抚州上也时常能看见有网友询问项目何时交付的信息，但此前由于疫情管控原因，项目计划交付时间从2021年12月底延迟至2022年6月底，后又延迟至2022年12月底。
如今距离此前计划交付时间又过去将近两个月，项目依旧没有交付。不久之前又有网友咨询祥瑞佳园何时开启摇号，对此官方也做出回复：祥瑞佳园保障房项目正在办理竣工验收，交付完成启动摇号后，您可携带征收协议前往棚改项目部办理摇号相关手续。
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据了解，祥瑞佳园项目于2019年8月开工，至今已有三年半的时间。项目建设地址位于孝桥镇，赣东大桥以北，孝义路以南与孝桥佳园相邻，项目总投资108300万元，总占地面积约220亩，建筑面积约27.34万㎡，共计3209户（其中公租房2390套，廉租房819套）。
小区规划建设居民楼51栋、幼儿园、垃圾中转站等内容，整体以S型排列，第一栋位于孝义路次入口处。项目主入口位于孝桥佳园北侧，两个次入口，一个位于孝义路，一个位于赣东大桥以西，消防入口位于两个次入口中间。
来到项目现场可见，祥瑞家园南侧沥青道路已经建成并施画标线，道路北侧为祥瑞家园的沿街店铺，目前沿街店铺同样已建设完成并安装玻璃门窗等设施。
小区主入口同样处于该道路上，祥瑞佳园总体建筑风格为新中式风格，这一点在主入口设计上也得到充分体现，白墙青砖的色调与高低错落的马头墙组合起来简约又富有诗意。
因为暂未交付，所以主入口也并未开放，但入口处门禁系统以及道闸等设施同样已经安装完毕。
从道路旁一处消防入口进入小区内部，圈圈感觉作为一个公租房小区祥瑞佳园环境还是相当不错，绿化面积虽没有十分广阔但几乎每一栋住宅楼四周都有绿植环绕。
该小区并未使用人车分流，而是采用地面停车与地下停车相结合的停车方式，目前地下停车场与地面停车位同样已建设完成。
步行在祥瑞佳园内可见，小区内道路均已完成沥青铺设，室外绿化、亮化、监控安全系统也已建设完成，小区内还设有多个电动车棚便于居民停放电动车。
小区内新中式的住宅楼设计颇为典雅，并没有因其是公租房而显得敷衍，素净的色彩如同中国水墨画，淡丽清雅。
此外，小区主入口后方孝义渠贯穿小区南北，渠面两端修建了三座景观桥，在不破坏孝义渠又能方便未来居民生活，目前景观桥均已建设完成，与两侧住宅相映成辉。
除入口处外，小区住宅楼入口同样安装了门禁系统，一定程度上保障了住户的安全，住宅楼内其他设施同样已安装建设完成。
位于小区西侧的幼儿园外墙粉刷已完成，窗户、幼儿园围墙均已安装完毕，幼儿园入口处同样设置有门禁系统并建有保安室,可保障孩子的安全。据悉，该幼儿园建筑面积3160㎡，6班规模以上配建，用地面积不少于3000㎡。
不仅如此，小区内还设有儿童活动区、健身活动场地、下沉草坪、文人雕塑等设施配套。
据官方消息，目前祥瑞佳园正在办理竣工验收，交付完成后将进入申请摇号程序，届时会在有关媒体进行公告。如果符合下述公租房申请条件（此前发布信息，后续可能有修改，届时请以最新为准），可以参加新建成的公租房申请及摇号。
申请条件如下：根据《抚州市人民政府办公室关于做好印发抚州市中心城区公共租赁住房配租管理实施方案的通知》（抚府办发【2016】36号）文件规定，同时符合下列条件的家庭，可申请公共租赁住房。
1.在市中心城区无房或有房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；
2.家庭人均可支配收入在当地城镇人均可支配收入2.5倍（国家统计局抚州调查队公布的2015年度城镇居民人均可支配收入为25065元）以下；对引进的特殊专业人才，家庭人均可支配收入在当地城镇不受人均可支配收入2.5倍的限制；
3.申请人家庭有一人以上拥有市中心城区居民户口；无市中心城区居民户口但从申请之日前6个月内与当地用人单位签定劳动合同且连续缴纳养老保险或已办理工商营业执照且连续缴纳养老保险的；
4.转户农民符合住房保障条件的，可享受城镇保障性住房相关政策；中心城区持《居住证》连续三年以上人员享受与城市居民保障性住房分配的同等资格。申请人家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系。成年子女可随父母一同申请，也可单独申请。
5.已享受保障性住房或已购买房改房（含集资建房）的家庭，人均住房建筑面积仍不足15平方米（含），且家庭成员有已婚子女的，其成年已婚子女可以申请公共租赁住房。如您有其他疑问，可咨询住房保障科，联系电话：0794-8283047。
期待抚州祥瑞佳园早日交付使用！
