不是所有的人都会去大城市，仍然会有大部分的人留在中小城市。对于县级城市而言，虽然楼市潜力远不如省会城市，但也有部分县级城市的楼市会有很大的发展空间。
江苏省泰兴市是江苏泰州地区一座全国知名的百强县市，这个区域不但经济相当发达，而且人口众多。
根据泰兴最新的常住人口统计数据，现在泰兴市的常住人口大约为99万人，可以说泰兴市是一个准百万级的人口大市。
如此庞大的人口聚集在泰兴市，必然也会推动这个区域的楼市需求。这些年，随着大量的乡镇及农村人口进入城市购房安家，也推动了泰兴市楼市房价。
现在泰兴市的新房平均房价大约为0.89万，二手房的平均房价已经高达0.98万。
对于很多年轻人而言，月均收入还没有突破万元，但城市房价基本已处于万元左右，而且好的区域实际房价甚至超过了1.5万。
从年轻人的角度，不太希望城市房价太高，毕竟结婚生子、孩子读书都有住房有关系。进入城市购房是一种必然行为，当然也是一种不得不完成的目标。
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当然，如今泰兴市的楼市房价也让很多人望房兴叹，对于一部分低收入的群体而言，泰兴市的楼市房价，算是相当昂贵的房价。
房价的高低或许只有当地的刚性需求者才能够深刻体会，当然房价的高低要看他对比的对象是谁。
如果把泰兴的楼市房价与上海比较，那么泰兴市的楼市房价基本上算是白菜价，而上海整个全域的平均房价已经接近7.2万元。
泰兴地处泰州地区，以目前泰兴市的楼市房价，其实在泰州其实是处于垫底的位置，远低于其他兄弟县市区。
以二手房房价为例，现在靖江市的二手房平均房价大约为1.45万。而泰兴中心城区姜堰区与海陵区，这两个区域的二手房平均房价基本处于1.37万到1.39万之间，另外兴化市的二手房房价大约为1.12万。
泰州地区还有一个中心城区高港区，目前高港区的平均房价与泰兴市是差不多的。
泰兴市的楼市房价与兄弟区县比较，这个区域的楼市房价可谓是泰州地区的价格洼地。
现在泰兴市的楼市房价低，并不代表着以后这个区域的房价就很低，而随着泰兴城市建设越来越好，这个区域的楼市房价也有超赶的可能。
泰兴市人口众多，人口总量，在泰州地区排名第二，而这个区域的经济发展更是在泰州地区名列第1位。
以2021年数据为例，泰兴市共完成经济总量1,273亿，要比靖江市大约还要高出130亿左右。
可以说，泰兴市的经济发展是遥遥领先的发展位置，但泰兴的房价却与其他县市形成鲜明的落差。
对于当地年轻人来说，年轻人眼里的高房价的泰兴所处的危机或许也存在很大的发展契机。
进入泰兴这座城市购房安家相比于其他城市成本要低得多，而且在泰兴这座城市所获得的幸福感，并不亚于其他区县。
以目前泰兴市的城市化水平来看，这个区域楼市的发展大有可为，目前泰兴城镇化率大约为63.5%。
从城镇化率的角度来看，泰兴目前的发展还远没有到达发达城市的水平，与苏南发达县市有着巨大的差距。
一座城市到达发达水平，那么城市化化率至少要满足80%。将近百万人口聚集在泰兴，就算按照80%的比例去折算未来泰兴城市的人口。
那么对于泰兴这座城市而言，至少预示着未来泰兴，随着城市化发展要满足16万人以上的进城置业需求。
这应该是一个相当庞大的数据，对于泰兴的楼市的确有着巨大的支撑。
泰兴是长江上游重要的经济城市，这个区域民营资本相当发达，各类企业超过3.45万家，而这个区域的个体工商户更是达到了12万家左右。
对于整个泰兴而言，每10个人当中至少有一个从上反映到这个区域，全民创业的意识相当强大。
当然泰兴房价之所以低于泰兴，其他城区主要是因为这个区域工业集中在化工、医药等领域。泰兴化工园区的综合实力可以畏惧全国化工园区十强，而且处于中等偏上的位置。
对于很多人来说更希望自己居住在没有一丁点污染的地方，就算是现在的化工领域属于清洁领域，但仍然存在这样的理念。
这或许也是泰兴城市房价要远低于周边兄弟县市的主要原因。
泰兴作为泰州地区一座相当发达的百强县市，也是全国著名的建筑之乡，这个区域一年的建筑业总产值也能够达到千亿，而产生的营收税收更是可以超过18亿元。
当然随着城市化发展，泰兴每年的房地产开发都保持一定程度的正增长，而泰兴一年的新房成交量基本能够达到200万平米。
房价低，有房价低的好处，房价低促进了当地成交量活跃。如果以每套新房100平米计算，那么泰兴一年的新房成交量基本能够满足2万套。
泰兴作为一座发达县市城市，相当富裕，现在的泰兴每年的城市预算收入基本能够保持90亿到100亿之间。
城市富不是真的富，居民富才是真正的富。对于泰兴而言是一座相当富裕的城市，而且藏富于民。
现在泰兴市的城镇居民人均可支配收入大约为5.5万元，而农村人均可支配收入接近3万元。这两项收入均比全国平均值高，与江苏平均值相比也要略高一些。
如果以泰兴市的人均收入看目前泰兴的楼市房价，那么泰兴这座城市房价并不算贵。
对于泰兴楼市而言，未来值得可期。相信会有越来越多的年轻人看好泰兴的发展。
纷纷愿意留在泰兴，选择到泰兴这个城市工作，也愿意留在泰兴，购买泰兴的房子，给自己一个安稳的家。
个人观点，仅供参考。
