极目新闻记者 常怡
通讯员 汪志洋
实习生 金威成
“带押过户确实很方便，老百姓少走路，一次性就把手续办完了。”4月11日，卖方陈爹爹和买方刘先生、银行工作人员在武汉市新洲区不动产登记交易中心服务窗口工作人员协助下，以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务。
据了解，在以往的二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款还得将房产再次抵押，交易周期长。在不动产“带押过户”新模式下，卖方无需筹集资金归还旧贷款，不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，大大节省了交易时间，降低交易难度和成本。这也是市不动产登记交易中心开展2023年不动产登记营商环境“优化升级”工程举措之一。
实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低二手房在市场上的流通成本，又将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式，促进房地产市场良性发展。办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，进一步减轻了群众经济负担，降低了交易成本，推动了财产登记营商环境不断优化。
新洲区登记中心负责人表示，将持续推进不动产“带押过户”工作，提升不动产登记便利化水平。推行合并办理，不动产登记机构要继续向银行业金融机构延伸登记服务端口，实现预告登记、转移登记、抵押登记等业务合并办理。同时推行网上办理，登记机构金融机构通过系统直联或者“互联网+不动产登记”等方式，全面应用电子不动产登记证明，实现不动产“带押过户”网上办、高效办。
（来源：极目新闻）
