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REITOWIN产业周报
宏观市场：
途牛发布《2022女性出游消费报告》；
途牛发布《2022女性出游消费报告》；
文旅教育：
新疆文旅投计划28亿元打造21个文旅项目；
北京城市副中心文旅区发布建设三年行动计划；
“乌兰察布之夜”项目正式签约；
中国“大足川印象1958”文旅项目签约；
格兰云天国际酒店首次进驻武汉；
新疆文旅投计划28亿元打造21个文旅项目；
北京城市副中心文旅区发布建设三年行动计划；
“乌兰察布之夜”项目正式签约；
中国“大足川印象1958”文旅项目签约；
格兰云天国际酒店首次进驻武汉；
康养医疗：
上海规模最大的养老项目开业；
大家人寿保险出资50亿元成立养老私募基金合伙企业；
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上海规模最大的养老项目开业；
大家人寿保险出资50亿元成立养老私募基金合伙企业；
产业物流：
贾跃亭旗下FF首批车将交付；
成都2025年新能源汽车产业规模破1500亿；
中航京能光伏REIT拟于3月14日起售；
中信建投国家电投新能源REIT3月14日起售；
九州通拟募资30亿元开展医药物流仓储公募REITs申报；
昔日鞋王贵人鸟砸1亿成立预制菜产业园。
贾跃亭旗下FF首批车将交付；
成都2025年新能源汽车产业规模破1500亿；
中航京能光伏REIT拟于3月14日起售；
中信建投国家电投新能源REIT3月14日起售；
九州通拟募资30亿元开展医药物流仓储公募REITs申报；
昔日鞋王贵人鸟砸1亿成立预制菜产业园。
2023年3月15日
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宏观市场资讯
途牛发布《2022女性出游消费报告》
近日，途牛发布《2022女性出游消费报告》，数据显示，女性用户在出游意愿和决策权方面都较高于男性。根据报告，2022年女性用户平均出游天数为2.8天，男性用户平均出游天数为2.5天；在出游频次上， 2022年超过一半的女性用户拥有2次及以上的出游经历，女性用户购买的度假旅游产品人均订单金额高出男性用户40%。从热门客源地来看，上海、北京、广州、南京、杭州、天津、深圳、武汉、合肥、成都等一线、新一线城市的女性出游意愿更为强烈，80、90后女性占比达73%。（来源：网易）
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文旅教育资讯
新疆文旅投计划28亿元打造21个文旅项目
据新疆文旅投2023年工作会议消息，今年新疆文化旅游投资集团有限公司计划投资项目21个、总投资额28.11亿元，重点围绕深挖新疆特色文化内涵，孵化文化IP， 着力打造数字文化、演艺文化、旅游文化等特色产品，打造冰雪旅游、低空旅游、境外游等精品线路，提升产品核心竞争力。未来，新疆文旅投将在康养旅游板块上，持续推动阿禾康养度假区、欢乐大世界项目建设；在文化产业板块上，将推动新和县唐安西都护府文化园运营，做好优秀文化的传承发展；在持续加大旅游资源开发整合力度方面，将以整个阿克苏地区文旅资源为示范点，争取在整合吐鲁番、巴音郭楞蒙古自治州文旅资源方面取得新突破。（来源：兵团在线）
北京城市副中心文旅区发布建设三年行动计划
近日，北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划（2023-2025年）正式印发： 到2025年，文旅区通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽、张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体、首旅总部等重点项目实现竣工，打造“环球影城×大运河”国际消费体验区。按照三年行动计划，北京城市副中心文旅区将充分利用萧太后河景观水系，开发“夜游”项目，加强环球主题公园与城市大道联合营销，打造“夜京城”特色地标；加快实施通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽等项目；推进“体育+娱乐”新融合，培育多元化演艺娱乐生态；加强与周边小镇、乡镇的产业互动、优势互补，推动京津冀文旅协同发展。（来源：界面新闻）
“乌兰察布之夜”项目正式签约
近日，内蒙古多蒙德实业集团与西安锦上添花文旅集团正式签订“乌兰察布之夜”项目合作协议。根据介绍， “乌兰察布之夜”项目将以精致国潮文化为主线，汇聚古风古韵、智能夜游、互动美陈、景观打卡等元素，具有鲜明地域特征和文化特色。预计项目建成后，将有效带动察右前旗高铁片区旅游基础设施配套建设，实现年客流量400万人左右，提供就业岗位2000余个，进一步让乌兰察布的夜晚“亮”起来，让商圈人气“聚”起来，让夜间消费“火”起来，让群众生活“乐”起来。（来源：消费日报网）
中国“大足川印象1958”文旅项目签约
近日，文化和旅游部产业项目服务平台第三十期精品项目交流对接活动举行，重庆市大足区人民政府与中电投城市建设发展有限责任公司现场签署中国“大足川印象1958”文旅项目合作协议。据了解， 该项目充分利用大足三驱石刻产业园区资源优势，集“佛、道、儒”三家为一体的历史人文沉淀为基础，运用数字科技手段完整呈现大足石刻的峥嵘历程、沉浸式体验石刻文化之旅、演绎大足石刻文化新时代的意义， 着力打造中国大足闻名于世的新时代数字科技、高品质现代文旅项目。（来源：新文网）
格兰云天国际酒店首次进驻武汉
近日，格兰云天酒店集团与武汉光谷新城地产有限公司就武汉高科未来商业广场酒店项目正式签约。据了解，未来商业广场总规划面积45000平方米，其中酒店建筑面积约28000平方米，将按照格兰云天国际酒店品牌的硬件标准建设，由格兰云天酒店集团提供技术咨询服务并全权经营管理，计划开设客房/套房210间/套，同时配备中西餐厅及餐饮包间，以及多种规格的宴会厅及会议室，于2025年开门迎客。作为周边产业的重要配套，该酒店项目将与未来商业广场共同打造成为未来科技城乃至武汉新城的产业服务标杆。（来源：金融界）
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康养医疗资讯
上海规模最大的养老项目开业
3月8日新民网消息，侨辉·天颐康养城三期已开业，作为上海规模最大的养老院，可入住5000多位老人目前，已入住200多位老人。投资开发侨辉·天颐康养城的上海侨辉置业发展有限公司董事长潘欣昇介绍，侨辉·天颐康养城占地总面积14.76万平方米，总建筑面积30万平方米， 建设成为集居住、养生、疗养、康复、保健、文化、娱乐、实训、办公、休闲等功能为一体的现代养老服务综合园区。（来源：新民网）
大家人寿保险出资50亿元成立养老私募基金合伙企业
近日， 大家（深圳）健康养老私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立，注册资本为50.11亿人民币，执行事务合伙人为天津远见康养投资管理有限公司， 经营范围含以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。
合伙人信息显示，该企业由大家人寿保险股份有限公司、大家城心养老产业投资（深圳）有限公司、天津远见康养投资管理有限公司共同合伙。其中， 大家人寿保险股份有限公司出资50亿元。（来源：金融界）
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产业物流资讯
贾跃亭旗下FF首批车将交付
3月14日， 贾跃亭旗下Faraday Future（简称FF）对外表示，公司已获得加利福尼亚州颁发的全美销售许可证，第一批车将于2023年4月初从装配线下线，在2023年4月底之前交付给客户，并将于4月26日举办FF 91 Futurist的终极发布活动。
此前2月6日，FF创始人贾跃亭发文称，FF合伙人公司协助FF完成了1.35亿美元的融资，以满足SOP（量产）资金需求，将FF 91 Futurist交付给全球用户。FF合伙人公司协助FF完成了1.35亿美元的融资，以满足SOP（量产）资金需求，将FF 91 Futurist交付给全球用户。（来源：金融界）
成都2025年新能源汽车产业规模破1500亿
3月13日，成都于近日正式发布《成都市促进新能源汽车产业发展的实施意见》（以下简称《意见》）， 到2025年，成都新能源汽车产业规模突破1500亿元，产量达到25万辆；力争新能源汽车保有量达到80万辆，公共领域车辆电动化比例达到80%；建成各类充换电站3000座、充电桩16万个。
据悉，《意见》对成都新能源汽车产业做出了指导，支持整车企业开展纯电、氢燃料电池整车集成技术创新，到2025年，推动成都公共领域电动化车辆本地配套率达到70%。
《意见》明确将推动公共领域车辆全面电动化，未来，成都新增和更新的公交车、巡游出租车、网约车、共享汽车、小型自动挡驾考驾培车、环卫车、城市物流配送车原则上全部使用纯电动汽车或氢燃料电池汽车。 到2025年，巡游出租车、共享汽车、小型自动挡驾考车电动化比例达100%，纯电动网约车保有量达到9万辆。（来源：观点网）
中航京能光伏REIT拟于3月14日起售
中航京能光伏REIT募集总份额为3亿份，通过向战略投资者定向配售、向符合条件的网下投资者询价发售以及向公众投资者公开发售相结合的方式发售。其中，战略配售初始发售份额为2.37亿份，网下初始发售份额为0.441亿份，公众初始发售份额0.189亿份。
此前3月2日，中航京能光伏REIT项目获证监会批复。公开资料显示，北京能源国际控股有限公司是中航京能光伏REIT的发起人，京能国际能源发展（北京）有限公司及联合光伏（常州）投资集团有限公司为原始权益人，中航基金为基金管理人，中航证券为计划管理人，招商证券为财务顾问，华夏银行为基金托管人。 基础设施资产为陕西榆林的300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目。（来源：中证网）
中信建投国家电投新能源REIT3月14日起售
3月13日消息，中信建投国家电投新能源REIT询价结果近日出炉。
在剔除无效报价后，77家网下投资者管理的217个配售对象全部符合《询价公告》规定的网下投资者的条件，报价区间为9.670元/份-10.210元/份，拟认购数量总和为119.9790亿份，为初始网下发售份额数量的85.70倍。
该基金基金份额认购价格为9.800元/份，发售规模为8亿份，据此计算的基础设施项目价值为78.40亿元。根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2023年3月-2023年12月预测净现金流分派率为11.59%（年化），2024年预测净现金流分派率为8.95%。（来源：观点网）
九州通拟募资30亿元开展医药物流仓储公募REITs申报
3月12日，九州通发布公告，为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，公司拟以本公司（含下属分子公司）拥有的医药物流仓储资产及配套设施为底层资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）（以下简称：基础设施公募 REITs）的申报发行工作。公告显示， 本次拟在湖北选取部分医药物流仓储资产及配套设施作为首批入池资产，首批入池资产规模待梳理完成后再进一步确定；预计首次募集资金规模不超过30亿元（最终以发行结果为准）。
截至目前，公司推行基础设施公募 REITs 项目进展顺利，已完成省发改委入库申报工作。公司自成立以来，已积累了一定规模的医药仓储物流资产及配套设施，现已在全国31个省会城市及110个地级市拥有141个规模不等的高标准医药物流仓储设施。（来源：格隆汇）
昔日鞋王贵人鸟砸1亿成立预制菜产业园
近日，金鹤（齐齐哈尔）预制菜产业园有限公司成立，法定代表人为李志华，注册资本1亿元人民币，经营范围包含：初级农产品收购；粮食收购；谷物种植；小微型客车租赁经营服务等。 企查查股权穿透显示，该公司由贵人鸟100%控股。（来源：企查查财经）
本文信息由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理
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