据晋江住建局最新消息：晋江市二手房2月成交超2000套，成交面积与上年同比增长 242.83%，成交套数与上年同比增长519.58%。
不仅是晋江，泉州二手房成交套数从1月的1693套，增长到2月的2363套。整体市场相比于1月有了明显提升。
数据来源：晋江房屋交易中心
分析来看，主要有几点因素值得关注：
其一，开春过后市场有所回暖，加上前期市场博弈中，二手房价格的筑底，会带动有需要的买家适时出手。
其二，受学区落户“3月1日”这一时间点的限制，不少有学区刚性需求的客户会选择在 2月进场。
其三，当下市场上核心区新房供应紧缺、土地供应未跟上，也会导致一部分买房转向二手房市场。
从近期的二手房市场来看，池店板块的热度颇高。源于板块内晋江一中池店校区将于今秋招生、山姆会员店的动工，以及这是属于一个“刚成熟”的新区，无论是房价、还是小区品质等方面，都算是一个合适的优选项。
< 附晋江最新二手挂牌价 >
数据来源：贝壳
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值得一提的是，日前，国家统计局公布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年2月份，泉州一、二手住宅销售价格均同比下降。其中，新建商品住宅销售价格同比下降4.5%，二手住宅销售价格同比下降6.5%。
在新建商品住宅销售价格指数方面，2月，泉州同比下降4.5%，环比下降0.4%；厦门同比下降3.3%，环比上涨0.1%；福州同比下降2.4%，环比上涨0.3%。
二手住宅方面，2月份，泉州同比下降6.5%，环比下降0.3%；厦门同比下降2.1%，环比下降0.1%；福州同比下降1.7%，环比上涨0.4%。
2月份，分面积段看，泉州新建住宅价格90平方米及以下同比下降4.5%，环比下降0.4%；90平方米至144平方米同比下降4.5%，环比下降0.5%；144平方米及以上同比下降4.3%，环比下降0.1%。在二手住宅销售价格方面，90平方米至144平方米同比下降幅度最大，同比下降7%，环比下降0.4%；90平方米及以下同比下降6.4%，环比下降0.3%；144平方米及以上同比下降5.8%，环比下降0.2%。
后疫情时代，大家的主要精力将会放在发展经济上面，大家都摩拳擦掌，准备撸起袖子大干一场，试图把过去丢失的东西，丢失的机会给补回来。不过从最近几个月的实际表现来看，很多人都明显感觉到机会并没有想象那么多，所以即便手头有钱，也不敢盲目的消费或投资了。
