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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，本人在嘉定工作，南翔的华润中央公园、绿地清猗园、江桥的宁兴上尚湾、家旺景苑，怎么选好呢？
回答：你好，其实这两个区域的房价和基础配套方面不相上下，不过地理位置上，江桥比南翔离市区更近，而南翔在城市界面和居住环境上比江桥好，升值潜力看好作为大虹桥拓展区和开发区的江桥。
总体上看你需求，投资升值选江桥，自住和环境上选南翔。
提问：沪叔，你好，名下有套房，近期也有购房者来看，但是买家一直希望降价40万左右，感觉这降价亏的很大啊，本人又想买新房，目前提高积分的方式想的是卖掉这套旧房子，可是现阶段有些僵持不下，纠结！
回答：你好，具体不知道你买新房的预算多少，但是卖掉旧房后，名下无房，根据上海积分计算规则：当前无房，5年内无购房记录可以拿到20积分，当前邮箱，5年内无购房记录可以拿到5积分。上海目前有钱难买积分高，如果是想在中内环买新房，特别是新房二手房倒挂利差大的区域板块，比较建议可以接受这个降价，毕竟买到限价价差大的新房，利润更高。
提问： 沪叔，你好，预算在1200万左右，请问天山板块、徐家汇、五里桥该怎么选会更好呢？希望住的舒适的同时兼顾保值升值空间。
回答：你好，商业方面：徐家汇＞天山板块＝五里桥
地段上：五里桥、徐家汇、天山板块
居住属性：天山板块、徐家汇、五里桥
交通方面：天山板块、徐家汇、五里桥
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这个预算侧重自住建议买在天山板块，这个总价段的房子还是很有竞争力的。
提问：沪叔，你好，你是觉得未来的潜力，联洋更大还是陆家嘴更大？
回答：你好，陆家嘴地段更稀缺，联洋缺商业配套缺生活配套缺更多的核心地标，同等内环可被对比的浦西版块有有比较多，陆家嘴不可复制。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
