# 最新消息 #
据丰泽区人民政府网站消息
位于东海板块的
东海后渚莲垵及周边片区项目
房屋征收补偿方案正式出炉
涉及房票补偿细则
可免摇号购买指定预售商品房
货币补偿最高12120元/㎡
住宅签约期限
自2023年3月1日起至2023年5月31日止
今日，泉州市丰泽区人民政府网站发布了《关于丰泽区东海后渚莲垵及周边片区项目房屋征收决定的通告》。
据悉，本次征收范围涉及东海街道北星社区的莲垵居民小组和后亭社区的坑下、后渚居民小组。东至洛阳江，西至观音山公园，南至海星小区扩建用地，北至通港东街，不包括泉州海警局和泉州海警局丰泽工作站办公用房、福建边防总队泉州（闽南）边检部队营房（集资房）及延年山庄建成部分地块。签约期限：住宅、未经登记经营性用房签约期限自2023年3月1日起至2023年5月31日止住宅可选择部分产权调换、部分货币补偿与房票补偿相结合的补偿方式，鼓励被征收人选择全部房票补偿或货币补偿。
//货币补偿标准
最高补偿单价约12120元/㎡//
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房票补偿
结算办法及奖励措施
1房票奖励
对在签约期限内签订协议并按时搬迁的被征收人，按其选择房票补偿部分面积的补偿价值给予10%的房票奖励。
2票面价值房票的票面金额由选择房票补偿部分面积的被征收房屋货币补偿安置结算价值（含房票奖励）和购房奖励两部分组成。计算公式如下：
房票的票面金额=[房票面积×货币补偿安置结算价（9696元/平方米）×1.1]+（房票面积×4093元/平方米）
3房票生成及领取
1.被征收人与征收部门签订房屋征收补偿安置协议，并根据签订的协议，生成房票文本；
2.被征收人按补偿协议约定时间内搬迁腾空，经财务审核通过后，领取房票；
3.房票持有人在参与房票工作的房地产开发企业所提供的商品房中选择房源，凭房票与房地产开发企业签订商品房买卖合同。
4房票使用规则
1、房票持有人选购鲤城、丰泽、洛江万安街道、泉州开发区 房源及其他地区需摇号楼盘的，按以下原则控制。
（1）房票面积≤120 ㎡，可购买 1 套商品房。
（2）120 ㎡<房票面积≤240 ㎡，可购买 2 套商品房。
（3）240 ㎡<房票面积≤360 ㎡，可购买 3 套商品房。
（4）房票面积>360 ㎡，可购买 4 套商品房。
2.房票实行实名制，房票持有人为被征收房屋的所有权人，使用人限定在持有人、持有人配偶、父母、子女、孙子女范围内。但房票在有关部门的监管下允许授权一次。房票面积部分转让的，在选购前述地区需摇号房地产项目商品房时应同步载明可选购套数，初始房票和授权房票可购商品房套数总和不得超过原初始房票可购套数。
5使用期限
使用期限：24个月。即自初始房票出票之日起至商品房买卖合同网签备案之日止。
6房票结算
1.房票持有人持签注后的房票、商品房买卖合同，向资金结算部门申请资金划拨。
2.房票持有人使用房票购买商品房，购房款达到房票票面金额的90％（含90%），购房后房票仍有余额的，被征收人可向资金结算部门申请按剩余房票票面金额（含购房奖励）兑付；未达到上述比例或未在规定期限内使用房票的，只能按剩余的选择房票补偿部分面积的被征收房屋补偿价值（含房票奖励）兑付，不再给予购房奖励结算。
7优惠措施
1.使用房票购房的，在其他项目房票未产生之前，可在所有参与房票工作的房地产开发企业所提供的商品房中按房票顺序号自行选择。
2、使用房票购房的，可不受限购政策限制，免摇号购买指定区域指定项目预售商品房。
8房票房源
由征收人在征收决定前统一发布房源楼盘、楼层、套型、面积等信息。房票房源以实时更新的数据为准。
关于后渚莲垵及周边片区项目后渚莲垵及周边片区项目是泉州市东海核心区提质专项行动的重要组成部分，突出聚湾强心、区域协调，聚焦晋江两岸，以中轴线景观提升、科研中心、总部经济区、金融服务区、东海邻里中心等核心项目，集中力量打造东海中央活力区，需拆迁建筑总面积约41万平方米。
后渚片区改造项目影像图
据最新规划信息显示，该项目总用地面积约2600亩，片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，将打造以海丝文化为核心的人文旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标。
项目规划效果图，仅供参考
7月15日，泉州市自然资源和规划局在的答复文件中表示，在东海后埔、蟳埔和后渚等片区均规划有片区配套中学。同时，后渚片区也将策划新增一所九年制学校。（信息来源：关于市政协十三届一次会议第20222655号提案的答复）
11月18日，丰泽区举行东海后渚莲垵及周边片区项目征迁工作指挥部揭牌仪式。标志着项目征迁工作全面启动。
后渚片区早期规划图
