近日，一项最新的调查研究显示，伦敦住宅市场上房屋供应有限，供需矛盾愈演愈烈的大环境，推动了期房销量创下六年来新高。
这一情况在英格兰中南部地区的Cotswolds，以及伦敦的Southwark和Hackney等地区尤为显著。
根据分析，在英格兰和威尔士，在建成或完工前售出的新住房份额在2021年飙升至超过三分之一，即37%。
购房者在房屋尚未建成前就交付了创纪录的11亿英镑的定金，这接近2016年的峰值，当时39%（6.9万套）的成交房屋为期房。而从16年之后，这一数字一直在稳步下降，到2020年降至33%的最低点。
对于租赁市场，伦敦住房短缺已经造成了严重影响。
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租赁市场上房源供应不足，再加上疫情限制解除，越来越多的人们迁回伦敦，可租赁的房源在减少，但是租房需求仍在增加，极度不平衡的供需关系，导致伦敦租金飙升。
而对于购房市场，目前市场上在售房屋的短缺，新住房供应一年比一年少，也让买家们不得不将目标转向正在建设的住宅。
伦敦有两个行政区在未建成住宅销量排名前十。
在萨瑟克（Southwark）去年67%的售出房屋为期房，而在另一个开发热点哈克尼（Hackney），售出期房占比为65%。
今天，我们就来介绍一个位于北Hackney的项目——Woodberry Down伍德水岸。
Woodberry Down伍德水岸是英国著名开发商伯克利耗巨资在北二区打造的超大规模生态盘，也是将自然和居住环境完美结合的行业典范。
拥有42英亩的广阔湖域，清澈静谧的湖景不仅极具观赏性，自然宁静的环境亦能愉悦身心。而且，“临水而居、择水而憩”，十分符合东方人的风水理念。
在享受依山傍水的富氧生活的同时，优越的地理位置也使Woodberry Down坐拥便捷的交通出行和雄厚的教育资源。
The Westacre 隶属明星楼盘-Woodberry Down位于伦敦北2区的特色生态湖景项目。由英国最专业开发商Berkekey Capital 精心打造，多次获奖2020年亦摘得英国最佳项目银奖。
从Manor House 搭乘地铁，8分钟即到达King’s Cross 站，20分钟内到达金融城，摄政街，唐人街，哈罗德等伦敦主要工作，旅游娱乐景点。
Woodberry Down周边教育资源丰富，附近有多所优秀的小学和重点中学。Manor House 站出发15 分钟内直达UAL, UCL, LSE, London Fashion School, University of Westminster等著名高校。
Woodberry Down生活配套成熟完善，生活便利。物业周边设有咖啡馆、餐厅，超市、洗衣店，以及两所学校。
物业在行政区域上属于北Hackney，Hackney是世界知名的伦敦科技城所在地，也是伦敦东区改造计划最成功的案例之一。政府投入10亿英镑改造资金，该地区的房价涨幅预计将跻身伦敦涨幅最快之列。
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