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杭州西湖翠苑荟丨(翠苑荟)欢迎您丨翠苑荟丨翠苑荟楼盘详情 /价格 /户型

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-21 04:25:03 浏览22 评论0

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杭州西湖【翠苑荟】

售楼处电话:400-816-3331(24小时服务热线)

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

虽然新政后刷掉了不少房票,但红盘潮的来临无疑也激活了很多潜在的房票,在庞大的摇号大军前,这次红盘潮也只是杯水车薪。

新政后首个摇号楼盘溪上俪庭入围结果公示,要想入围,E类人才最低门槛社保要9个月,无房家庭184个月,普通家庭187个月!

刚侥幸逃过新政,又要被社保巨子们无情碾压,即使最后有10%的概率,也基本与赌博无异。停止幻想吧!真正脚踏实地的选择是那些套数多、机会大的楼盘。

更残酷的是,很多人连幻想的机会都没了,越来越多因新政失去房票或社保优势太小的购房者,将目光锁定在了公寓市场上。

尤其是城西,刚需还可以去未来科技城或者三墩北,但能选择的也基本是一些专供人才、无房户的红盘,改善则更难。

位于城西文教区的建发书香印翠领出了最后一张预售证,开完清盘,之后板块内就仅剩中冶锦绣公馆300套不到的房。

土地稀缺,新房紧张,所以导致城西二手价格居高不下,品相好一点的次新挂牌价甚至已经突破10万,即使是性价比不高的老破小也不见得便宜,这对很多想要在城西核心买房的小伙伴是一个很无奈的现实。

最近,路过文一路的小伙伴应该都能发现,在翠苑电影大世界对面,不知何时建起了一幢外立面十分好看的楼盘,让多年未变的文教区突然有了一份新鲜感。

项目名为柏翠银座(翠苑荟),城西文教区核心地段,稀缺4.77米层高的小面积Loft,是目前供应紧张的城西难得一见的标杆产品。很久没来文教,真的没想到这里还有一个新楼盘。

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▲点击进入小程序咨询相关楼盘信息

楼盘名称:柏翠银座(翠苑荟)(西湖区 文教)

户型层高:4.77米层高精装LOFT

户型面积:建面约40-87㎡

总价范围:200万起

精装标准:高标精装,香港郑仕樑团队打造

交付时间:准现房,2021年底

楼盘地址:西湖区文一路387号(铂澜大象城对面)

01

翠苑荟所在的地段是杭州最早的文教区,最早的高新区,最早的高端住宅区。

▲看看有你的母校吗

如今的枫华府第以前是计量大学,雅戈尔·御西湖以前是杭商院,中海黄龙云起以前是杭师大美院,融信杭州公馆以前是杭师大,黄龙万科中心以前是浙江科技学院...

当时文教区高校的密度就跟北京的海淀区一样,成片的高校相互连接,学院路上的夜市成了很多学生共同的回忆。

▲华星创业大厦

正因为有着众多高校,文教板块也成了杭州最富有创新精神的区域。

这里诞生了中国第一家集成电路上市公司——士兰微,还有文三电子信息街,当年Windows7中国首发会就在这条街,还有东方通信大厦、海康威视、阿里巴巴等等。

▲枫华府第

随着大批高校逐渐迁至下沙、小和山等地,原址上大多建成了高档小区,像是枫华府第、雅戈尔·御西湖都是当年的地王项目。

时至今日,文教区并未褪去本色。

在教育方面,这里依然是杭州教育氛围最浓厚的区域,依然是不少高校学子求学就业的地方,这里的学区房也依然是家长们的首选。

▲来源:网络

在产业方面,文教区势头正劲。近几日,杭州各区相继晒出了自己上半年的成绩单。西湖区数字经济核心产业增加值392.5亿元,增长29.3%,全市排名第一,这其中绝大多数都是文教区大大小小创新型公司贡献的。

小鸡曾经有个同事,换了5次工作,愣是没离开过这个文教,甚至有一次前后两家公司就只是楼上楼下,虽然有点魔幻,但也侧面说明这里工作机会确实很多。

▲万塘汇

在人居方面,历经岁月的文教区更添了一份烟火气,夜幕时分、街头巷尾,华星路、万塘路的小店不知温暖了多少打工人的胃。

有道是:人间烟火气,最抚凡人心。没有人可以拒绝这里所给予的心灵慰藉,我可以在钱江新城上班,但下班的时候我更想去教工路吃上一碗猪肝拌川。

住在文教,工作学习在文教,吃喝玩乐在文教,若能如此固好,但由于城市急剧扩张,这里的房价早已显得有点“不近人情”,更多人是“此情只待成追忆”。

而翠苑荟的出现,其实是给了很多人一次低成本重返城西文教区的机会,又怎么会有人拒绝呢?总价只是附近一套住宅的首付,即使是公寓,未来也只有300方的大平层,翠苑荟能火也并不意外了。

02

除了地段优越之外,翠苑荟在品质上也显得“贵气逼人”。

户型设计的是4.77米层高的LOFT,面积段为40-87㎡。自限酒令后,如此层高的小面积公寓已经绝版。

小鸡针对目前翠苑荟在售的两款主力户型给大家做一个评测,更多详细的数据大家可以前往小鸡选房小程序查看。

温馨提示:以上户型为建面约60㎡户型图。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

建面60方户型短评:

两室两厅,动静分区,上下双卫

270度L形采光,景观视野佳

餐、客、厨面积宽敞

入户玄关,私密性强,方便收纳

南向卧室面积豪华

北向卧室带有衣帽间

使用面积约94方

60方户型最大感受就是270度的L形采光太震撼了!

透过窗户,整个城西尽收眼底,尤其南面,视线毫无遮挡,近可观翠苑公园、古荡湾河,远可赏宝石山风姿绰约。

清晨拂晓,远处宝石山雾霭蒙蒙,夜幕黄昏,近处四周街市如昼,半城烟火半城清欢大概就是这种感觉吧!

这般极致的视野享受,杭州恐怕也很难找出第二个了!此外,户型的功能性也非常到位。

玄关设计让户型更加私密,厨房操作台非常宽敞,上下双卫设计,不用上楼下楼,同时淋浴间设置在楼上也更合理,沐浴完就可以回到卧室。

其次,二楼朝南的卧室竟然有19个平方!即使120多方的住宅主卧也不见得有这么舒适。

北面卧室带有衣帽间,这在公寓产品里十分少见,而且很多公寓朝北的房间往往采光很差,要么是没有窗户,要么只是一个换气的小窗,但翠苑荟的设计南北面都是直接对外采光。

另外在两个卧室之间,还有一处独立的空间,可以设计成一个小小的书吧或者放置一张榻榻米。

60方精装样板间:

左右滑动查看更多样板间实拍图

温馨提示:以上户型为建面约50㎡户型图。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

建面50方户型短评:

两室两厅,动静分区,上下双卫

卧室南北通透,面积舒适

餐客厅一体,餐厅挑空设计

U形独立厨房,更实用

二层卫生间干湿分离

实际使用面积约80方

60方虽好,但一层也就只有2套,而且物以稀为贵,相对偏主力的50方户型则更贯彻性价比。

50方户型设计了封闭式U形厨房,相比大多数开放式厨房,封闭式厨房更符合中国人重油烟的烹调习惯,尤其是如果给父母买公寓过渡自住,他们平时做饭烧菜比较多,一定要考虑这一点。

餐厅挑空设计,让餐客厅在视觉上显得更加通透。

实现南北通透的公寓凤毛麟角,而翠苑荟50方户型北面卧室一整面采光,两间卧室窗户打开就可以实现空气对流,100%提高了居住体验,很多同类产品的北卧更像是一个储藏室,时间一久就会十分压抑。

卧室之间的卫生间采用了干湿分离的设计,日常生活更加实用。

翠苑荟的户型在同类产品里可以说是难逢棋手,不仅层高稀缺,还规避了许多同类公寓产品设计上的一些缺陷,自住体验更胜一筹。

更进一步的是,室内精装由豪宅专家香港郑仕樑团队打造,是凤起钱潮的同款,大家可以看看拍摄的样板间视频。

全屋墙纸、通高木饰面、金属夹丝玻璃屏风、背景墙、科勒卫浴、方太厨电、中央空调等等,如此大手笔,完全不逊色于高档住宅。

03

▲入户大堂

项目总高16层,1-2楼为商铺,以上为公寓。公寓有独立的酒店式入户大堂,分别位于东西两侧,4.6米挑空,高级石材墙面,从入户大堂开始就透露着一股奢华气质。

楼盘是4梯20户,在同类公寓产品里,这样的密度算是比较低了,同层住户多是很多公寓的通病,回个家像是回公司上班一样,相反翠苑荟则要纯粹得多。

不仅密度低,翠苑荟采用的还是单廊道设计,所有户型均为向阳房源,南北均直接对外采光,这也是为什么翠苑荟能实现南北通透的主要原因。并且如此一来私密性也更强,避免了门对门的尴尬。

仅凭这个设计,翠苑荟便可以秒杀众多同类产品。

▲外观实拍

安徽置地的确擅长打造现象级产品,此前的凤起钱潮就是千万级豪宅,如今打造的翠苑荟也延续了精奢的风格。

翠苑荟的外立面由GAD操刀设计,浅色石材搭配咖色铝板和大面积深色玻璃,从远处看辨识度十分高。

建筑的立面是城市的边界,相比如今遍地真石漆、设计千篇一律的立面,翠苑荟算是为城西文教区树立了一个新的标杆。

无论是户型的设计、精装的标准、产品的打造,翠苑荟绝不只是一个无奈的planB,它要做的是真正能改善居住品质、真正得到认可的产品,在居住体验上,翠苑荟正试图颠覆很多人对公寓的刻板印象。

小鸡认为,无论是住宅还是公寓,对于品质应该殊途同归。

04

左右滑动查看更多周边实拍图

因为在城西工作过比较长一段时间,对这里算是很熟悉了,这次去翠苑荟更像是故地重游。

项目对面就是铂澜大象城、汇和城、物美、盒马鲜生、翠苑电影大世界,据说,当年刘德华来杭州去的第一个地方就是翠苑电影大世界。

另外翠苑荟规划有5000方邻里商业中心,基本的生活需求家门口就能满足。项目商铺开售时,黄金铺位几乎是一抢而光,这也说明了这个地段的商业价值。

楼盘最近的地铁站是2号线学院路站,沿着古荡湾河步行大约700米左右,而且不用多久,学院路站将升级为2、10号线的换乘站,也就说是翠苑荟会成为一个坐拥双地铁的楼盘。

附近还有一个省立同德医院,是周围最近的一个三甲医院。

05

下面为楼盘的相关数据评测,感兴趣的小伙伴可以继续往下看。

日照评测:

▲大寒日日照

楼栋朝向

约南偏东3.6度

整栋楼东南西北几乎是无遮挡的,整体日照非常充分,81%的房源可以达到全天候日照。

噪音评测:

从跑盘的感受来看,小区整体还比较安静,虽然北面靠文一路,但中间隔了一个绿化公园,尤其南面是翠苑公园和古荡湾河,颇有一番闹中取静的意味。

06

▲更多信息,点上图进小鸡选房查看

亮点

城西文教板块核心,地段C位

配套成熟,生活便利

4.77米舒适层高

户型亮点多,交付标准高

单廊设计,南北采光,居住体验好

2021年底交付,准现房

户型面积小,总价门槛低

杭州西湖【翠苑荟】

售楼处电话:400-816-3331(24小时服务热线)

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