天津开年大戏，汹涌澎湃。
都没做任何“热身”动作，直接起跑狂飙。新房、二手房，全都火力全开。
连城建也沸腾了起来。
2月伊始，天津打响年后招商引资“第一枪”。38个重点项目集中签约，总投资4523.08亿元。
其中15个项目都落地滨海。
涉及的领域很广，手笔很大。
仅“滨海新区职业教育产教城融合发展基地”一个项目的总投资额，就高达140亿元！
示意图
这也是滨城首个“大学城”！更是国家级职业教育示范基地！
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规格和定位相当高。
项目位于滨海新区黄港生态休闲区，总占地约1.43平方公里，相当于半个黄港起步区那么大。
建设规模约82.45万平米。
首期引入天津铁道职业学院和天津滨海职业学院，两大院校将整体搬迁至黄港。
此外，第一商业学校等职业教育院校，也在积极推动中。
基本上，高职院校、中职院校、技工院校全都有，还会建设共享实训基地、虚拟大学（产学研创新基地）等。
精准对接滨海新区人才、产业和市场需要。
全力打造天津职业教育新标杆和全国一流“工匠摇篮”。
目前设计蓝图已出炉，视觉无比震撼。
设计示意图
天津又一大学城、第一职教城，跃然纸上。
这也意味，黄港板块腾飞时刻将至，未来的爆发力惊人。
讲真，天津140多个板块，配置大学城的少之又少。
不过，但凡有幸拥有的，无一例外，都成了区域乃至全市的“流量担当”。
比如大学城、海教园，早已是炙手可热的明星板块。
去年，在外地客户“缺席”的情况，依旧为天津新房市场贡献出了约20万平米的成交量。
再往前倒，更厉害。
天津数一数二的“顶流”担当。
原因无它，都有“大学城”！
可万不能小瞧它，它是公认的人气“聚集器”、板块“发动机”。
作用力极大。
都知道，房地产长期看人口。全国各地的抢人大战，早就如火如荼。尤其是在人口负增长的时代，其重要程度不言而喻。
大学城，能带来源源不断的人口，且是年轻的人口，更准确说，是年轻的人才。
城市发展，人才为本。
谁拥有高端坚定的人才，谁就拥有光明的前途和未来。
尤其技术型人才，大量缺失。
滨海新区黄港职教基地，恰恰补的就是这块“短板”。
从楼市角度看，大学城带来人口，人口带来需求。
它所集聚的“三高”人群，即高学历、高收入、高素质人群，可以为楼市提供稳定客群。
并能提升区域人文氛围。
不止如此，大学城是大公建，能带来“城市感”。
会吸引大量配套资源进驻。
而且较普通的大学城，黄港职教基地更胜一筹的是，它一头连着学校，一头连着产业，集产教、产研、产城融合和校企合作于一体。
要打造集职业教育、产业研发、科创配套于一体城市创新区。
更注重产教、产城融合，会形成良性循环。
对经济增长的引擎力更大。
事实上，黄港现在已经具备了“城”的概念。
不能再把它单纯当住宅板块来看。
经过十多年的发展，黄港已经实现了从“板块”到“城”的蝶变。
黄港生态休闲区实景图
昔日荒无人烟的芦苇地，早已脱胎换骨。
成了一座集生态优美、交通便捷、全龄教育、健康医养、丰富文化于一体的宜居新城。
已吸引近5万人居住。
人气和居住氛围，越来越浓。
从都市活力住区滨海欣嘉园，到湖畔低密墅区建投瑜园、建投璟园等，板块定位也在拔高。
黄港实景图
城市资源也日益丰盛。
地铁、医养、公园、政府机关等全都有。
买房人最为关心的“学铁商”三件套，样样不缺。
地铁B1线已在建，在黄港设了4个站点。
该线路是滨海新区首条地铁，起自滨海欣嘉园，终至临港工业区，全长约38公里。
建成后，将与津滨轻轨9号线、Z2线分别在塘沽站、滨海高铁站实现换乘。
一张连通津滨、辐射京津冀的轨交网，雏形初现。
也让区域升级为TOD城区。
板块教育方面的实力，更不容小觑。
已形成全龄教育体系，拥有幼小中共计7所学府，涵盖3所实验系学府；另有2所幼儿园、1所小学正在筹建。
天津实验中学滨海学校实景图
玉簪小学（实验系）实景图
尤其天津市五所重点名校之一实验中学的滨海学校以及旗下玉簪小学等一众实验系的新学校，更是构筑了黄港12年实验系教育体系。
教学质量好，成绩斐然。
2022年初中升高中的升学率约达90%。
黄港凭实力赢得了“滨海文教城”之称。
致力建设成可吸纳20万人的“宜居、宜业、宜学”新高地。
如今，黄港职教基地的签约，掀开了板块发展的新篇章。
一方面，预示板块西拓取得实质性进展。
经过十多年的发展，黄港3平方公里起步区已日趋成熟。
2022年又启动了西扩规划之旅。
而根据去年发布的规划图所示，新建的天津滨海职业学院、天津铁道职业技术学院，就落位于黄港西扩区。
规划图
该区域以高等院校及其配套产业用地为主。
是一个全新的开始。
另一方面，意味黄港“产城教时代”来临。
大量高校的输入，为区域带来了产教一体化的全新发展契机。
目前已形成都市活力区、低密人文区。
未来黄港，还将会以职教基地为蓝本，构筑产教生活的价值主张。
将所有的发展憧憬与梦想都置于西扩规划中的——产教融合新区之内，与上述既有住宅组团、公建配套一起。
倾力打造产住教一体的黄港“一城三区”新范本。
所激发出的能量，不可限量。
让区域教育更上一层楼的同时，也会引爆板块新一轮价值升级。
