深圳【佳兆业佳园】开发商售楼处咨询/预约热线：400-6556-033 转666【营销中心】
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佳兆业佳园位于福田CBD核心地段的佳兆业佳园，是佳兆业在福田的首发之作，打造深圳中心区豪宅塔尖作品。因拥有优越的地理位置，醇熟的配套而受到广泛关注。直至2022年最后一天，项目终于迎来取证入市的好消息。
项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。总的来看，项目处于绝佳C位！
项目周边住宅氛围浓厚，属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，集中了深圳顶级的市政配套资源：有众多市级文化配套；目前周边二手指导价为11.17万，项目均价10.3万。
备案价格表
2022年12月30日，福田区【佳兆业佳园】取证在住建局公示，备案住宅143套，其中住宅建面约127-138㎡，位于1栋，备案均价约10.3万/㎡，单价区间为8.41-12.57万/㎡，区间总价约1162-9891万。
展开全文
01
项目基础信息
【项目名称】佳兆业佳园
【占地面积】约7590平
【建筑面积】约7.64万平
【推售产品】建面约127-787㎡3-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2023年交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共340户，本次推售143套
【车位数】750个
【容积率】6.69
【绿化率】32%
【梯户比】A座4梯4户，B座2梯4户
【开发商】佳兆业地产
【物业公司】佳兆业物业公司
【项目地址】项目位于福田中心的核心位置，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。
02
楼盘历史 | 项目简介
据悉，佳兆业佳园前身为东山小区，属于旧改而来。项目由两个地块组成，两地块分别是B116-0068和B116-0059，先期开发的是B116-0068，也是本次拿到预售的一期。二期B116-0059地块则规划有4栋楼，与B116-0068组成围合社区，两期总建面超40万。其中正中间的应为楼王单元，板式结构，29层高。其余的为32层左右的高度。
佳园总占地面积约3万㎡，分两期开发，规划建筑面积约14万㎡。该项目于2020年1月开工建设，以住宅为主，一期约有197套回迁房，只有143套为商品房，项目分A座、B座两栋楼，B座主要为回迁房，于2021年10月成功回迁选房，目前项目已于22年7月份封顶。二期目前处于清拆阶段。
在17年7月份，建安与佳兆业注册了佳宇坤公司，负责开发建设B116-0068地块，并取名“泰安名苑”。在21年8月份，项目更名“佳兆业佳园”，更名原因为开发建设主体变更，产权变更。
该项目为东山小区旧改，东山小区是上世纪八十年代建安集团建设开发的生活办公基地，业主也大多是最早一批支援深圳建设的基建工程兵。正常的话，2021就能开盘，不过因为佳兆业陷入危机，所以一直拖到现在，同时也导致二期的拆迁拖延。
在福田CBD经过了10年供应断层，中心区唯一宅地，纵横规整交错的九宫格形态，仅剩西南角本项目唯一的住宅用地且居住氛围最浓厚的板块，寸土寸金，每一席皆臻藏。
03
福田芯 | 交通配套
交通资源：项目距离地铁1/3号线购物公园站C口约600米，步行也就10分钟左右；距离1M范围有全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的福田高铁站；驾车11-15分钟可到深圳2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）。
2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）
7条地铁线环绕（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头）
04
福田芯 | 教育配套
教育资源：据福田学区划分，泰安名苑所处学区是福田区石厦学校初中部以及福田区福新小学。其中距离福新小学约550M，步行不到10分钟；距离石厦中学步行约1KM。
另外，在项目的西南角还设置有一所3层高的幼儿园，建面约2500㎡。
05
福田芯 | 生活配套
周边环境：项目属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，故几乎集中了深圳顶级的市政配套资源多达40余个（其中10大市级单位、30大文体地标）：有市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆、艺术馆、等文化配套。
距离星河COCO PARK 约270M，距离皇庭广场约500多米；旁边就是会展中心、平安金融中心大厦等享受近148万㎡大型高端商业。
06
产品品质 | 效果图
据项目最后采用的中标方案简介中，立方设计将泰安名苑打造为豪宅定位，立面材质选取Low-e中空玻璃和金属铝板，与福田中心区的气质更加吻合，有别于周边住宅社区普通外立面造成的违和感。
07
产品鉴赏
佳园已经取得预售，目前展厅已经开放，可以预约到访。
项目主打户型138㎡百变空间。（基本没有承重墙，内部可以按需求自由改造）
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