央行曾经发布过一个数据，目前城镇家庭住房拥有率达到了96%，41.5%的家庭拥有两套以上住房，基于以上数据， 企业家曹德旺说，未来房子可能卖不掉也租不出去，这个判断不是没有道理的。
这两年的楼市大家也有目共睹，市场很萎靡，房子卖不掉，本以为全面放开之后，楼市会有所好转，但实际上数据更差了，交易量、均价都有所下降，新房继续打折促销，二手房挂牌量激增，买房的人真的少了。
有人把楼市的不景气归咎于三年疫情，其实没那么简单，任何商品都要遵循经济学的规律，说到底是需求端出现了问题。以前大家之所以愿意买房子，是因为结婚要买房，子女上学要买房，可是现在数据摆在这，购房需求饱和，不管价格高低，问题是没有需求，即便是改善需求，那也没有那么紧迫了。
从曹德旺的话中可以找到答案，未来手握多套房的家庭将面临两个结局。
首先就是他说的卖不掉也租不出去，这些房子不包括一线大城市，主要是指三类房子，一是人口流出城市，比如鹤岗、阜新、玉门等等，这类城市主要集中在东北、西北，随着资源枯竭，大量人口外流，房子都沦为白菜价了，更不会有人去租了。
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二是特色产业、旅游小镇，这类房子位置偏僻，生活配套缺失，不适合生活，如果是暂时去度假还可以，常住就没什么意思了。
三是城市与城市之间竞争失败的一方，城市化发展到现在，已经不是农村人口流向城市，而是小城市人口流向大城市，有产业、能就业，就能吸引人口流入，反之，没有产业没有经济支撑就会失去吸引力，房子也就不值钱了。
其次，好房子是有钱人卖给有钱人，二手房挂牌量激增，但成交周期很长，说白了是房子本身的问题，拿南京举例，要么的老小区，要么是拆迁房，真正的有钱人不会买这些房子，就算是刚需，也只是买来过渡。
换句话说，好房子还有可能“逆势上涨”，普通房子不缺，好房子依然很抢手，所以房子不在多在精。口腔健康，全身健康——博诚口腔
