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入时 上海 升值 楼市 买房

上海楼市:买房升值潜力,买入时已决定!

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-20 21:41:03 浏览107 评论0

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我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

提问:沪叔,你好,感觉购房者关注高桥不多,听说高桥的集装箱要搬走了,要修什么沪宁高速,是不是真的?

沪叔:你好,物流仓储是高桥一个发展,不管是采用车辆运输还是铁路运输,集装箱还是会在的。

高桥以现代服务业为主,远打的自由贸易,如果说像张江有医学、科技城的搞研发规划,暂时是没有的。具体购房选筹详见知识星球内部建议。

提问:沪叔,你好,看中一套一楼带花园的房子,想着平时周末带孩子在花园玩耍,但是发现私密性比较差,请问沪叔是怎么看这种房子的?

沪叔:你好,这种一楼带花园的房子想起来美好,平时周末在花园搞个聚餐、养宠物、带孩子玩游戏、种种菜之类,

但是现实是骨感的,要注意一楼这样带花园的采光效果不太好,除了私密性问题,还有防蛇虫鼠蚁潮湿。

提问:沪叔,你好,小孩读书的时候买了学qu房,小孩还有1年读完中学,当初买的是4楼,而且房子最高也只有4楼,现在学qu政策不明朗,担心小孩读完中学后卖不掉或者大降。

沪叔:你好,具体要看你买的小区对应是哪个梯队的学校,一、二梯队的学qu房影响不大,房价还是会比较稳定。

提问:沪叔好,刚落户上海想买浦东的二手房,预算600左右,看好张江周边的板块,暂不考虑学区,以后结婚生孩子会置换,北蔡金桥御桥这几个地方不会选了

沪叔:你好,先上结论,三个版块,能考虑的产品都差不太多,要么考虑2000年以后的塔楼带电梯或动迁小区,2房,面积在80平左右,要么是总高5-6楼的楼梯房,2房,面积在75平左右。

从投资意义上来讲,三个版块的这类产品涨幅都是跟的住大盘,但和版块次新涨幅,有差距。

房地产注定具有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给沪叔留言提问,沪叔精力有限,无法一一解答。

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