我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，看了你的一些文章，身边的人也总在说大虹桥买房有潜力，想请教一下沪叔大虹桥在哪里呢？天天大虹桥，我现在还没弄清楚大虹桥在哪里？
沪叔：你好，其实虹桥有很多衍生概念，比如虹桥副中心、主城片区等等。从规划能级上看，虹桥分为虹桥主城副中心，东、南、北虹桥地区中心，社区中心。虹桥主城副中心能级最高，东、北虹桥没有新增住宅。虹桥主城区由东虹桥、西虹桥、南虹桥、北虹桥、核心区、机场片区组成。具体来看，虹桥城市副中心没有明确范围，虹桥主城区有具体范围，边界明确，指被四条高架围合的区域。虹桥商务区有明确边界划分，比主城区范围大，包括虹桥主城区和虹桥拓展区。大虹桥有投资价值的项目，详见知识星球内部分享。
提问：沪叔，你好，意向区域徐泾板块，想在这里买房，之前看中了的项目，已经卖完了，想问一下还有其他的推荐吗？最好离地铁比较近。
沪叔：你好，徐泾这个地方距离市区和大虹桥商务区都不算远。但板块内的楼盘很多都没有什么房源了，大概只能看二手房。赵巷板块的二手房、别墅和新房也可以考虑一下。另外青浦新城板块也可以关注，板块内有很多一线房企和住宅项目，未来的交通和生活配套也在完善。除此之外，朱家角也有不少楼盘在17号线附近，可以参考。不过，现在在上海买房，首先需要查看一下自己的积分，如果积分不足50，基本与新房无缘，直接转战二手房市场；积分不过60，也可以将二手房作为备选。总的来说，刚需还是上海房市的主流，如果你的积分够高，预算也足，基本上是不存在这方面的困扰。
提问：沪叔，你好，今年想买房投资，已婚名下一套房，唐镇买房合不合适呢？买在这里升值潜力大吗？
沪叔：你好，不建议。从整体来看，唐镇的配套设施并不是最优的，商业中心配套建设不完善，日常买菜与生活都不太便捷，加上唐镇整体面积大，商业体距离远，居民购物不太方便，且地铁线距离远，公路交通还相对便利。同时，唐镇离上海市中心远，地理位置偏僻，整体客群比较单一。再看唐镇地区的产业是较为发达的，优质学校较多；在此条件下，居住环境、社区品质成为区分房价的核心因素。
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提问：沪叔，你好，本人名下有套小户型房子，已婚有小孩，今年先买套改善房，意向区域是浦东内环，最好是交通便利，配套设施比较成熟，在哪里买比较好呢？麻烦帮忙推荐一些合适的房子。
沪叔：你好，可以浦东的花木板块买，周围分别是杨东和联洋，这边有知名的塔尖豪宅，交通方面，有能级较高的2号线，到陆家嘴和其他核心区域都十分方便，板块内花木站也是一个能级较高的站点；教育方面也十分强盛，拥有上海最好的公办学校之一建平西校，建平香梅中学，进才实验中小学等，同时区域内一部分家长还选择让孩子走海外路线；商业配套方面，拥有浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心等大型购物体；医疗方面花木板块内没有太好的医疗资源，但是开车10分钟可以到浦东最好的仁济医院东院。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络，我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？太多太多了，索性一次性，给你340个城市的选筹方向，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能选择的城市也是二线、准一线，适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
首先他们是最顶尖的机构，预测不一定对的，但是提供了非常好的思路，这是普通人都能看懂的报告，我把这两个报告送给你。
后台回复【资料】，我把资料发给你。
