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药酒 高估 称得上 楼市 房价

扒一扒房价被高估的城市,哪些区域称得上是楼市的“鸿茅药酒”?

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-20 20:50:09 浏览16 评论0

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当今的楼市,在北上广房价被严格限制的情况下,很多省会城市迎来了外溢的购房需求,但有的二线城市房价名不副实,却包装出五花八门的概念,有的城市短期上涨幅度过快,早已透支当地的人口和经济,今天我们就来扒一扒那些房价被高估的地方。

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首先就是环京楼市,这个在2016年被投机客包装成价值洼地的区域,如今已经不复昨日辉煌,燕郊房价更是直线跳水,住宅项目高峰期近四万,如今不到两万,商住项目更惨,连一万五都不到,短短一两年的时间,跌幅近50%!霸州孔雀城项目更是令人心惊不已,房价大跌不说,甚至连累了“造城专家”华夏幸福的现金流,遭到了上交所的严厉问询,这样的一个市场,这样的一个区域,令多少投机客折戟?更令多少刚需族受伤?

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其次是厦门,如果说环京楼市只是短期涨幅过快,受调控影响回归理性的话,那厦门楼市最严重的的问题是,大家已经习惯了这个城市的高房价,思明区逼近6万,湖里区均价高达5.5万,但是所有人都麻木的时候,大家都忽略了一个城市的房价与经济发展不匹配的后果,京沪深不必多说,

巨量的刚性需求支撑,调控只能维持在一个窄幅区间,看似成交量小实则一二手房倒挂严重,但厦门敢调控力度如此之大吗?显然不能,去年400万的人口,GDP排名连全国前四十都进不了,怎么能承受如此之高的房价?

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楼市进入下半场之后,以前所有包装的概念和题材都必将原形毕露,房住不炒的理念会持续深入人心,真正有需求有人气的区域,楼市自然会蓬勃发展,而那些房价虚高,投机客遍布的市场,终将成为楼市中的“鸿茅药酒”,喝多了必然会醉,购房者的醒悟只是时间问题。齐家云云提供更多装修资讯,喜欢我的朋友记得收藏和关注哦!(素材来源于网络,无法核实真实出处,如有侵权,请直接联系齐家云云删除。谢谢!)