近几年，在政府相关部门的宏观调控下，我国的房价一直保持着一个比较平稳的水平，但经历了数十年的上涨，房价一直保持在较高的水平。如今，房屋的价格一直在上涨，虽然有些人为了炒房，导致房屋价格上涨，但是房屋依然是普通老百姓想要的。买房的话，就需要办理房产证了，因为那是一个人身家的证明。那么，对于房屋的变更与房屋的转移，这二者到底有什么不同？这是一个分水岭。
在中国，普通民众的生活中，住房是重中之重，因为住房关系到了许多方面，例如婚姻、教育、工作等等。不少人都会在工作地购置一套房子，因为就算不买房子，也要租房子住，每月的开销也是少不了的。
当然，也不是所有的家庭都会买一套老房子，还是有一部分人会因为地段和其他原因而买一套新的房子。毕竟现在的城市，很多地方都是比较成熟的，很多地方的房屋，都是刚刚建成的，如果没有新的，那就只能买一套二手的了。
买了一套房子，就要考虑到房子的过户和改名。所以您知道不动产转移与不动产名称之间的差别吗？如果搞不清楚这里面的区别，很容易让自己蒙受巨大的损失，严重一点的，还会让自己蒙受数十万的损失。
所谓的过户，就是取得不属于自己的财产，其中有别人赠予、继承、转让等，都有过户的问题。所谓的“买二手房”，指的是原主人将自己的房子卖给了新主人，而房子要从原主人的名字转到自己的名字，这样就可以名正言顺的拥有房子了。
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而在过户的过程中，还会牵扯到房屋的物权证和房产证，在自己购买二手房的时候，原房主无法提供这两大证照，那么就不要和他交易了，因为最后受的是自己。
有些人由于没有足够的文件，所以会以较低的价格出售，但是对于没有足够的钱的人而言，这种房子还是很有吸引力的。但也有可能因为这一点而被蒙蔽，最后让自己的钱赔进去。因此，在购买房屋时，切莫贪小便宜。
那麽，物业名称变更是什麽？房子改名，也就是在房子的时候，把房子的产权给别人，这个过程也是要走一遍程序的。每个人都会在房子里签一份买卖合同，这是为了保证买家的权益。
如自己购买房屋，欲将房屋房产证上的姓名更改为他人姓名，则需到银行办理退房、退款，之后才能更改购房人姓名。不过，如果你买了一套房子，想要改成别人的名字，就必须要向有关部门提出申请。
在所有的程序都达到了标准之后，就可以顺利的改名了。
房产的过户需要到房产交易中心去办理，过程比较复杂，而房产的更名则是由房地产开发商来做，比较容易。这两个地方有很大的不同，特别是在证件上，房子要转移，必须要有足够的证件，否则就无法办理相关的手续。不过，这房子的名字倒是好改了。
而且，这两种方式都会有相应的收费，比如过户，就会有额外的收费。所以，您知道不动产转移与不动产名称的不同之处吗？
