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杭州 万套 交付 楼市 现状

杭州楼市现状,预计10.5万套房子交付,杭州规划

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-20 19:04:03 浏览23 评论0

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥您好,我是外地人,杭州房价还能涨吗?

今年,杭州房子还能买吗?

回答:杭州房价还能涨。

今年,杭州房子还能买。

根据房哥统计,杭州十区在今年将要交付104个新房楼盘,交付房源达到10.5万套,接近2022年全市的新房供应总量。

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根据杭州各区新房交付数据,萧山区预计交付26599套房源,占比超过1/4,是今年新房交付最多的市区。

参考这几年,在杭州市区建造的这些房子质量,一年不如一年,原因很简单:开发商利润太低了,能省则省,看得见的地方省,看不见的地方更省。

2023年,在杭州买房是可以的。

但是,建议买前几年交付的房子。

提问:房哥,在全杭州范围里,有投资价值的二手房楼盘,可以麻烦推荐一些吗?

300万总价以内最好,考虑比较新的楼盘,请分析一下。

回答:300万总价以内的二手房,目前杭州范围,最热门的楼盘是:保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘,符合你的购房需求。

提问:房哥你好!我们打算在杭州尽快买一套房,预算280万以内,家里有两个小孩。

我们买来的房子算是过渡一下,请问您有什么建议吗?是选老破小,还是二手房?

另外,您有什么楼盘可以推荐的吗?谢谢!

回答:二手房是你的最佳选择。

推荐的二手房楼盘:卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

提问:房哥,为什么亚运会只有杭州申请?

感觉杭州房价涨了十年了......

回答:申请亚运会,对杭州意义重大。

根据第七次人口普查的数据,以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长,杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根。

2016年G20之前,杭州是个非常宜居的城市,房价稳定,工资水平也还可以,房租相对不高,滨江区一般800元-1000元一个月就可以租个不错的单间,消费水平也还可以,聚餐人均四五十块钱可以吃的挺好。

提问:房哥,临安遍地都是房子,遍地都在开发,去买房的人有很多是投资客,以后会出现房多人少吗?有点担心。

回答:根据杭州地铁远期规划,临安在未来有一条“杭临二通道”,这是临安第二条通往主城区的地铁,目前处于早期研究阶段。

根据房哥的分析,临安第二条通往主城区的地铁,极大可能是杭州北环快线的延伸段,通过此条地铁可以直达杭州西站。

提问:房哥好,我是温州人,想在杭州买房,请问有快速落户的途径吗?

回答:在你符合快速落户的标准下,房哥提供代办落户服务,请找房哥。

提问:房哥,你好,我在金华买了一套房,在杭州主城区还能再买一套房吗?

200万左右的预算,请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘,麻烦按优先级,从高到低排序一下,谢谢!

回答:你在金华买了一套房,还能在杭州主城区买一套房。

总价200万,根据投资价值,从高到低依次排序:复地绿城月映咏荷园→绿城云栖燕庐→金成潮塘轩→东傲城→之彩城。

提问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,买杭州的学区房,买哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?

回答:杭州目前已有小学近500所,西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。

在西湖区读小学,推荐的小学:文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。

在拱墅区读小学,推荐的小学:卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

提问:房哥,我想在杭州富阳买房,银湖板块怎么样?

回答:在富阳买房,银湖板块是优先选择。

银湖这边的地段很好,靠近之江、滨江,有森林公园,近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅。

作为富阳的“融杭桥头堡”,银湖有科技产业规划,这里也被称为银湖科技城,可能会成为下一个“未来科技城”。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2023年全面分析楼市行情》

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