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广州【中海观澔府】楼盘优惠，预约看房
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最近两三天，因为两件事情，中海又接连登上广州楼市“热搜”。
其一，广州第二次集中供地，中海豪掷百亿拿下荔湾及海珠三宗核心地块。
在过半土地流拍，绝大多数房企未见出手的情况下，中海用一波不寻常的帽子戏法彰显实力与底气。
其二，拿地第二天，海珠红盘中海观雲府开盘，当晚共成交240套，劲销20亿。
开放不到一个月，就取得如此亮眼成绩，中海在广州市场上的号召力再度得到印证。
令市场惊喜的是，中海从不满足于眼前的成功。就在和观澜府相隔不远的地方，同样是南向望江，中海第四代府系产品即将登场。
它，便是中海观澔府。
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中海观澔府效果图
项目首推建面约89-126平三四房，首开价格7-8.4万/平。总计189套单位，最终去化近100套，揽金约8亿。
项目人气图
海珠富人区的迭代
说到海珠，滨江东曾是大家熟知的“富人区”。
在上世纪90年代至本世纪初，滨江东的确是广州最负盛名的高档住区，当时的珠江新城还是一片工地。
不过，20多年过去，滨江东的房子已经老去，无论是圈层、产品、物业服务，都很难满足琶洲新贵阶层的需求。
经验告诉我们，当代富人区至少要满足以下几个条件：产业扎实、配套成熟、环境优美，三者都要有，一个都不能少。
海珠新贵拔剑四顾，选择其实很少。天河北、滨江东太老，珠江新城早已开发完毕，一手房供应，所剩无几，二手房更是沙里淘金，好房难求。
剩下来还能入得上New money法眼的，恐怕只有中大创新谷了，确切的说，是创新谷南岸沿江的数公里，如下图所示↓
靠江地块，又临近高等学府，天然受到富人青睐。
事实上，这个沿江区域，近几年已经成为广州豪宅区的一股新势力，逐渐呈现出一个“黄金十公里江景豪宅区”的新格局。
为什么是创新谷南岸？
为什么是创新谷南岸，它是一个怎样的地方？
我们先来看看海珠的大格局，根据海珠区十四五规划，海珠将全力构建“一区一谷一圈”发展布局。
“一区”，即“琶洲人工智能与数字经济试验区”；“一谷”，即“中大国际创新生态谷”；“一圈”，即“海珠新活力文商旅融合圈”。
如图所示，中大国际创新生态谷的区位价值一目了然。
它正好处在“一区一谷一圈”三大板块的中心，左拥海珠新活力文商旅融合圈、右抱琶洲数字经济区，可谓左右逢源。
正因为如此，它与旁边的琶洲、海珠文商旅融合圈构建了一个“闭环效应”。
琶洲汇聚了腾讯、阿里、唯品会等一大批互联网巨头，代表着这座城市最先进的生产力，负责为广州赚钱养家。
天时！海珠新格局的变与不变
今年7月，海珠发布“十四五”规划，区域格局从“一区一谷一湾”更迭为“一区一谷一圈”。
其中，中大国际创新生态谷从8平方公里，扩容至36.8平方公里。这一变化，既体现政府对其充分赋能，也是发展地位的提升。
如果说琶洲是未来海珠的大脑，那么中大国际创新生态谷无疑就是整个海珠的心脏。
以精工理科男著称的中海，向来有严格的选址标准。偏爱海珠，更有其眼光独到之处。
孕育出琶洲数字经济区的海珠，从此有了发展龙头，地位跃升已是公认事实。
琶洲CBD 广州楼市发布摄
地利！珠江黄金十公里起点
顺应天时之外，观澔府在地段上也独具天赋。随着珠江前航道开发殆尽，最近数年，珠江后航道的建设如火如荼，早已应运崛起。
有了这个优势，观澔府可承接海珠的历史底蕴和优质配套。老城区浓浓的烟火气，蕴含着羊城最深厚的生活气息。
旧改航母！焕新老城区人居体验
这张宏大的蓝图并非不可想象。因为，海珠是一个实实在在的“行动派”。
在中海观澔府的东西两侧，分别是石溪村和联星南箕村两大明星旧改。其中，石溪旧改已经纳入海珠旧改三年计划，改造面积超100万平，将打造体量约140万平的商务区。
不仅规模超过珠江新城的猎德，还将大力发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等产业。
石溪改造效果图
而南箕村也已列入五年行动方案，在一个月之前正式确定合作房企。整个旧改投资超47亿，将打造成融合科创孵化、文化创意、高端商业的大型综合体。
这就意味着，接下来的三五年之内，中海观澔府将持续享受旧改红利。
最高标准打磨 中海再次打响人居革命
能超越中海的，只有中海自己。
从“府系1.0版”的观澜府开始，中海府系产品不断升级。经过三个版本迭代，才有“府系4.0版”的观澔府。
这也是今后所有府系产品的定版之作。在府系产品的层级上，观澔府是真正意义的天花板。
塔尖注定不凡
（意向图 来源：微信公共图库）
要实现突破，观澔府首先延续了中海府系作品的精髓，坚持长期主义运营，以毫米级精工酿造，呈现最先进的产品理念。
1、精工为底盘，毫米级标准的匠心打磨。
以精工筑家为本的中海，想给业主的从来不止是一间房子，而是精彩生活的载体中海对每一个细节的标准化，都是细微到毫米级的精工酿造
在观澔府，中海综合考虑未来所有可能的规划方案，最终特别采用创新连体板式楼设计。如此做法只为实现南向望江视角的最大化，充分利用巨幅面宽，延伸放大江景视野。
2、颜值开路，兼具时尚格调的奢金立面。
观澔府身上，延续了府系产品一而贯之的高颜值立面。中海以精工技艺+艺术情怀，实现传统与潮流的碰撞，成就新旧时代交接的地标性作品。
整体采用全玻璃窗墙+铝扣板材质，晶莹通透、历久弥新，呈现更震撼的望江视野。再以香槟金线条点缀，赋予整体造型更多韵律。这种设计更具时尚活力，增添奢侈品般的质感。
中海观澔府效果图
项目南向临珠江，直线距离约450米，为实现南向望江视角的最大化，中海采用创新连体板式楼设计，充分利用巨幅面宽，延伸放大江景视野。
江幕·辰汐 124㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线 ；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m；观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情
沧澜·星野 118㎡ 四房两厅两卫
270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m；行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象
万象·荧曜 88㎡ 三房两厅两卫
四开间朝阳，全面屏采光环幕视野；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；精研人体工学，教科书式收纳系统
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