NO. 1｜壹
一江两岸，又有大手笔！
白云街道工人路北侧金海西巷以西区块发布项目房屋拟征收范围公告，初步拟定房屋征收范围为东至金海西巷，南至工人路，西至烟草专卖局仓库东侧小巷，北至江南绿洲以及在建中盛悦江府项目南侧。
通知截图，来自网友供稿
该区域征迁工作的推进，也为一江两岸带来了两大看点。
从趋势来看，继葭沚水城和江岸尚城开启大规模拆改后，白云悦城也进入了开发的重要阶段。南岸滨江区域的建设界面逐步实现横向扩展，也为后续的跨江开发和两岸协同打下坚实基础。
从时机来看，后疫情时代，政策利好持续叠加释放，不仅重新激活了旺盛的消费意愿，同时也唤起了人们对未来的更大预期和憧憬。
与此同时，楼市热度也在快速上扬。
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2月份以来，位于台州一江两岸板块的安置地块迎来多家房企竞拍，并在经历了137轮“厮杀”后才尘埃落定，楼面价高达8328元；一江两岸各项目售楼处的来访显著上扬，中介手头一些江边老房源的去化开始加快；线上各社交平台关于买房卖房，以及一江两岸拆迁的讨论也明显增加。
从全国来看，市场上行已经是较为普遍的现象。一二线城市尤其明显，北京成交量暴涨784%，深圳暴涨1285%，佛山、南京以及成都也都暴涨600%
一江两岸的率先发力，看似恰逢其时，更有赖于板块的先天优势和厚积薄发。
一方面是地理优势，一江两岸依托于成熟的四号路居住区和老城区，还有章安前所等地的人口基础和配套基础。
一方面是自然优势，“江景+”所带来的天然宜居感以及未来两岸同辉的恢弘气势，成为了其他板块所不具备的附加值。
此外，持续的大规模拆迁，为土地出让和东拓开发打下了良好基础；葭沚片区前期的一系列配套落地，也为板块的后续发展巩固了市场信心。
NO. 2｜贰
沿着工人路往东，更容易感受到一江两岸的建设热潮！相关规划以及征迁已经从葭沚片区一路向东，加速向白云悦城和海门卫城延伸。
从华师大周边到岩屿路以西，工人路沿线大批房屋已经处于拆除或腾空的状态。
工人路沿线拆迁实景图
工人路沿线拆迁实景图
工人路沿线拆迁实景图
2022年年底，葭沚街道办公室针对工人路北侧部分区块（中山社区）发出房屋改建意愿的征询；桂花园等工人路北侧部分小区收到了房屋改建意愿的征询。
2023年3月，屋基里区块房屋征收货币化安置签约仪式正式举行，今年的目标是签约95%、腾房70%、拆除50%。该区域货币化安置奖励也从原来的适用范围仅为椒江范围内一手房，现扩大至二手房，有效时间原来为一年，现延长至三年，从而大大加快征迁步伐。（来源《2023年重建老城海门片区重点项目清单》）
对于滨江区域一路向东的开发势头，椒江区十届二次党代会也重点提出：优先启动白云沿江片区征迁，加快实现屋基里区块清零！
而在这个势头的推动下，一江两岸葭沚片区和白云悦城已经率先融合。
示意图
根据规划，从葭沚片区到白云悦城再到海门卫城，将依托滨江公共空间的东延，配合周边的开发，将整条滨江岸线以及一系列生活场景串联在一起。（来源椒江发布》）
其中，由中盛悦江府项目代建的船坞公园（白云悦城，江滨公园西侧），便是滨江公共空间东延段重要组成部分之一。
船坞公园示意图
未来，从江滨公园附近出发，沿着滨江公共空间（规划）就可以步行到达工人路南侧的葭沚老街二期（在建），并向南逛到宝龙城。
滨江公共空间东延示意图
周边，还有快速路。和合大道西起黄岩三江口，东至集聚区台州湾大道，全长约21.6km，是中环快速路（东线为疏港大道，南线为东方大道+院路路，西线为北院大道）的重要组成部分。目前该配套（教七路-学院路）道路工程正在推进当中。
周边，还有市政配套。台州大剧院选址在和合大道以北，滨江城市阳台位置，靠近葭沚老街和中心大道，计划2023年12月开工。（来源《关于印发2022年市重点建设项目计划的通知》）
大剧院择址示意图，来自椒江发布
周边，还有特色公园。正在改造中的大转盘区块包含中心大道主线下穿葭沚转盘、中心大道北延（中山西路—工人路）新建道路工程、82省道跨线桥、葭沚转盘公园改造。该项目预计2024年8月完工。（来源椒江发布）
大转盘改造示意图，来自椒江发布
在葭沚片区和白云悦城的融合过程中，两条过江隧道的规划建设也起到了非常关键的作用。
其中，解放路过江隧道以及连接线工程北起章安大道（规划），南沿解放路、东环大道至一江山大道沙王互通，全长约9公里。章安大道至康平路段采用隧道形式，长约6.7公里，设计时速80公里。计划2023年9月开工，工期5年。（来源《2023年重建老城海门片区重点项目清单》）
同时，中心大道过江隧道也在推进前期工作。
解放路过江隧道区块示意图
两条过江隧道的开发建设，有利于加快旧城改造，强化葭沚片区和白云悦城，尤其是宝龙区块和江滨公园区块的融合。而从更长远的角度来看，白云悦城及周边将成为跨江通行的重要动线。
此外，椒江河口水利枢纽工程也在推进当中，估算投资162亿，计划今年12月份完成项建。（来源《2023年重建老城海门片区重点项目清单》）
NO. 3｜叁
此次新发布的房屋拟征收范围所涉及到的中盛悦江府，是白云悦城目前唯一在售准现房，而且所有楼栋一字排开，直面规划滨江公共空间（含江滨公园）以及浩荡江景，没有任何遮挡，把一线瞰江的地理优势和全天候采光优势发挥到了极致。
悦江府示意图
基于这般瞰江优势，中盛悦江府顺势推出了惊艳的创新户型。
以建面约139方户型为例，首先，南北都有超6米的双联阳台，为两个区块的休闲氛围营造打下坚实基础。其次，具备短进深和大开间的结构优势，多达约X米的南向尺度，为内部不同区域提供了空间保障。
此外，该户型拥有多达约60方的大气中厅，而且没有任何柱子或者承重墙，可以自由设计各类场景，满足不同家庭的差异化需求。
比如，选择创新格局，北侧充分结合一线瞰江的稀缺优势，在北侧设置餐客横厅外加大阳台。这一设计也成为悦江府的核心亮点，有别于大部分的传统户型，即使在全台州来说也是非常罕见。
南侧，设置全朝南四房格局。其中，有三个房间的开间都能达到约3米的主卧级尺度，外加双联阳台的场景延伸。
这样一来，不管是二孩家庭，还是三代同堂，都能拥有全天候沐浴阳光的奢绰空间，再也没有谁需要去北卧的烦恼。
比如，选择经典格局，在南向采用横厅设计，并且和双联阳台一起组成一个巨大的公共休闲空间。北向，则既可以设置瞰景餐厅，让美食和江景充分融合；也可以打造出瞰江卧室，为业主带来完全不同的休憩体验。
建面约139方户型示意图
当然，除了产品创新，中盛悦江府的品质也是相当硬核。
外立面，采用铝板干挂，强度比较突出，具有一定的抗变形能力和耐腐蚀性能。在此前几年的实景应用，该材质的大众认知度和认可度都较高。
中盛悦江府为每户业主配置的贝洛克系统门窗，更被业内称为“门窗界的华为”，并在全国多个高端项目当中都有应用，如广州保利天悦、广州首开龙湖天奕、广州合生帝景山庄、深圳汉京半山公馆、上海星河湾等。
悦江府示意图
不管是一江两岸区域大融合的契机判断，还是基于一线瞰江的创新户型，亦或者是高品质的材料配置，都凸显出中盛房产二十多年深耕台州的积累和沉淀。
目前，悦江府建面约130方和139方精工著品还在热销中，部分房源首期款项仅需10万元！
