对于改善型购房者，新房市场目前还有很多不错的选择。
特别是进入了4月，大家期待的澄虹府、珹上润府、江斓映象府.....都会相继入场。
房产零距离
据房产零距离不完全统计， 杭州4月预计入市楼盘共有30盘可/待登记，其中10盘为新盘。
▲2023年4月即将入市楼盘（数据为人工统计，如有错误可以留言告知）
主城区
潮映万象轩、潮映华岸府
两个地块都不大，紧挨一起，限价都是6.58万元/㎡，户型建筑面积为208㎡起步，最大户型超过300㎡，总价基本在1300万元以上。作为姊妹项目，二者的配置和规划相似。
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潮映华岸府鸟瞰效果图
潮映万象轩鸟瞰效果图
来源：滨江集团 公众号
相比钱二的其他楼盘，潮映双子星的优势在于，它们既位于核心区，紧邻待出让的五堡TOD，同时它们又是一线江景房。两个项目加起来大约有404套房源，中签率应该不会高。
主城区
珹上润府
珹上润府位于 申花板块， 是华润在申花板块开发的第三个楼盘。也是主城区难得一见的洋房产品。
项目将于4月领证开盘，户型建面约185、255㎡，预计计划全盘88套房源一把梭哈上市，按照精装均价50800元/㎡，房源总价约在940万元到1230万元。
△ 华润珹上润府规划效果图
来源：华润置地杭州
珹上润府小区西北方与开头提到的杭曜置地中心相邻，周边有启航中学、华丰幼儿园、启航中学等配套（注：期房无学区，需等交付后，教育部门统一划分）。 直线约500米就是地铁5、10号线和睦站以及华润万象天地（ 规划），位置和配套相当不错。
项目主打低密，相比馥香园（限价55000元/㎡）便宜4160元/㎡，虽然 地段稍有不同，但看 珹上润府价格 非常具有吸引力。
主城区
天澜美境
天澜美境昨天已经领出预售证，4月6日开始登记，加推最后108套房源。项目相比天澜海岸，江景资源略打折扣，地块面积更小，精装限价也便宜了2000元/㎡，摇号难度也降低了不少，项目首开流摇，不过此次清盘加推预计需要摇号。
△天澜美境效果图
来源： 越秀地产华东区域公司
主城区
翠语彩虹里
西湖区三墩北一直是主城区的房价洼地。板块内的翠语彩虹里即将加推最后一幢，约有80套房源。
△翠语彩虹里区位图
来源： 翠语彩虹里公众号
与同板块的如澜邸相比，更靠近现成地铁站，而且有滨江品牌背书，园区配置不错，户型不错，装修方面也是细节满满。不利因素来自高架，但距离有约300米，在样板房内感受不到噪声影响，再加上有首开楼幢遮挡，影响不大。
余杭区
枫秀云庭
“滨江F4”的最后一位，枫秀云庭终于迎来首开，目前已经领出预售证，将在4月8号到11号登记。项目首开1号和4号两栋楼，户型建筑面积约120㎡、139㎡、168㎡，精装限价36100元/㎡，算是四月改善盘中价格较为友好的。
△枫秀云庭效果图
来源：滨江在未科公众号
余杭区
溪揽星院
地处瓶窑的溪揽星院，全盘为叠墅产品。项目由华夏阳光打造，此前曾打造过“万人摇”华夏四季。溪揽星院共规划有36幢4层叠墅产品，容积率为1.2，涵盖建筑面积约142㎡—186㎡的六款户型，精装均价29500元/㎡。
△溪揽星院效果图
来源：华夏阳光华东区域
萧山区
澄虹府
奥体板块的澄虹府即将首开，主力户型共有4款，建筑面积约132㎡、171㎡、198㎡、236㎡，依旧定位为高端纯粹的改善型社区。项目精装限价46000元/㎡，总价门槛在600万元左右。从开发建设到后期物业，均由滨江集团负责。项目分为南北两个地块，除了常规的可售房源，还要另建一座农贸市场。
△ 澄虹府效果图
来源：滨江集团 公众号
此外，临平区、临安区、钱塘区还有几个刚需、现房值得关注。如果想了解更多个盘信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
值班编辑 ：陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
终审：宫健
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