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内行人 套房 持有 给出 不得不

持有2套房以上的家庭,将不得不面对“4大麻烦”?内行人给出说法

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-20 08:17:05 浏览8 评论0

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自去年起,我国大多数城市都取消了限购等政策,并且为了提高楼市的销量,还推出其他新的优惠政策,不管是在买房的首付上,还是贷款利率上,有了很大的减免,若是与过去对比,那么这段时间绝对是老百姓买房的好时机。

当然,若是放在过去,按照老百姓买房的疯狂程度来说,商品房基本会被一抢而空。但在当下的时局中,楼市的走向却恰好相反,利好政策的实行并没有按照理想路线发展。并且楼市的走势越来越低,这些都能够从楼市的数据看出来。

而如今的楼市,不再是老百姓趋之若鹜的商品,而是唯恐避之不及的高价品。当人们对于楼市的热情开始消退,那么它的价值注定会有所下降。而这楼市价值上涨的这几十年里,不少居民想要通过楼市赚钱的,手中的房产肯定不止一套。根据有关数据统计,我国有41.5%左右的居民手持两套以上的房产。

在当下,居民对于楼市热情退散,楼市供应过剩,市场饱和的情况下,拥有两套以上房产的居民,将不得不面对4个麻烦。

1、房产金融属性消失

首先,对于购置多套房产的居民来说,他们更多的目的是看中了房产的金融属性,毕竟楼市是过去几乎可以说是稳赚不赔的投资品,中间带来的利润差非常的可观,所以有钱的人都会选择购置房产,不管是出售还是出租,对于他们而言都是赚的。

但现在,不管是出售还是出租,利润空间都降低了很多。首先,出售的话不见得能够出手,毕竟现在二手房市场还有成千上万套房产等待出售;其次,现在大多是城市的出租屋价格降低了很多,即便是低价也不见得能找打合适的租客。

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2、变现困难

当然了,上面也说了目前的情况,房屋出手非常的困难,所以对于急用钱的家庭来说,想要在短时间内将房屋变现会格外的困难;

3、资产缩水

除此之外,当房屋的价值开始下降之后,那么手握多套房产的居民肯定会面临资产缩水的情况,毕竟房价开始下跌,那么大家原本花100万买的房,现在可能就只值80万。而手中房产越多的,缩水程度就越高。

4、持房成本

最后,就是持房的成本问题,若是房屋没有人居住的情况下,那么大家首先会面临的就是房子的维护、物业等成本;其次,随着房产税的增加,那么未来或将多一份成本的支持。

总而言之,目前楼市的发展趋势就是这样子的,至于大家对于楼市的具体走势如何看待那就是个人想法了。不过,多了解一些信息终归是没错的,毕竟多了解信息就可以早做打算不是吗?那么对于这个问题,你是怎么看待的呢?欢迎评论区留言讨论!