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邯郸 恋家 一季度 楼市 出品

2022年第一季度邯郸楼市报告之房价篇—恋家网出品

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-20 07:22:05 浏览13 评论0

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2022年第一季度,中央始终坚持“房住不炒”定位不变,房地产政策开始放松,市场相对平稳。那么2022年一季度邯郸楼市的房价走势如何?

据恋家网大数据中心统计:2022年邯郸主城区1月均价9782元/㎡,2月9106元/㎡,3月9302元/㎡,同比下降约2.49%。总体来看,2022年第一季度邯郸的房价受环境影响1月份房价较高,2月份春节优惠大使得房价骤降,进入3月后,房价有所回升,但仍不及去年同期。

2022年第一季度邯郸市各区房价均出现了小幅变动,六城区中5涨1跌。其中,丛台区涨幅为7.09%,复兴区房价涨幅为3.42%,东湖新城房价涨幅为2.84%,北部新区涨幅14.96%,冀南新区涨幅6.8%;邯山区房价降幅为3.11%,房价涨跌变化较为明显。

在六大区房价中,丛台区房价为10359元/㎡,领跑六城区;其次是东湖新城,房价为9808元/㎡,紧随其后;北部新区房价为9636元/㎡,居第三位;邯山区房价为9022元/㎡;复兴区房价为8461/㎡;冀南新区房价为6718元/㎡,是邯郸六城区中唯一一个整体均价在7千以下的区域。

从第一季度邯郸楼市的房价对比图来看,除了邯山区略降,2月份的房价可以说是价格洼地,恰逢春节期间开发商打折优惠力度较大,所以整体成交价格偏低,春节过后开发商房价回归常态,价格趋稳。

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据恋家网大数据中心统计:2022年3月丛台区均价为10359元/㎡,环比上涨7.09%,同比上涨4.22%。第一季度均价由10451元/㎡下降至10359元/㎡,环比下跌0.88% 。从上图房价对比图可以看出,2020年-2021年第一季度邯郸楼市房价均有不同程度的下降,2022年第一季度涨跌不定。

丛台区作为邯郸市主城区,房价一直居高不下,在售10个楼盘均平销中,金都·九珑宸目前已经开始清栋,中柳林地块还未有动作;天正·山河玺院105㎡户型已售完、荣盛·君兰苑尾盘在售,仅剩20余套房源;铂悦山30#楼加推、新城·公园尚府、百丰·天宸等楼盘房源较多。北部新区在售3个楼盘,正远·汀兰热销、北湖十六峯最后4栋楼在售,创宇·观湖准现房在售;曲江新鸥鹏目前还是宣传阶段。

据恋家网大数据中心统计:邯山区3月份均价为9022元/㎡,环比下降3.11%,同比下降8.87%;冀南新区3月房价6545元/㎡,环比上涨4.05%。第一季度房均价由9655元/㎡下降至9022元/㎡,环比下降6.56%。从上图可以看出,2022年邯山区房价呈下降趋势,甚至低于2020年和2021年第一季度的每月房价。

邯山区在售楼盘8个,作为老城区来说配套醇熟,上万价格的楼盘也不在少数。国瑞·瑞城占据优越的地理位置依旧热销,瑞城东区5#—8#楼将于今年6月份交房;金地·邯山艺境洋房加持,老城区的配套也吸引无数购房者;荣科·金水苑8号楼加推,全盘将于今年年底交房;荣盛·金科雅苑5号楼加推,认购立减5万元。华润置地·凯旋门、美的·天正智慧城和荣盛·金科雅苑价格均在九千元左右,是购房者关注较多的楼盘;色织厂地块—骏悦雅居和梨园地块—常盟俪璟案名已定。

冀南新区在售楼盘较为集中,泽信·云筑热销,新盘泽信雅苑预计今年入市;美的·花溪谷仅剩下跃,现热销属花溪境园;碧桂园翡翠郡二期在售楼栋不多,主推翡翠郡三期。

据恋家网大数据中心统计:复兴区3月份均价为8461元/㎡,环比上涨3.42%,同比下降3.63%。第一季度均价由8569元/㎡下降至8460元/㎡,环比下降1.26%。

复兴区楼盘相对较为稳定,房源逐步递减中,较为热门的荣科·兴苑、保利时光印象、美的·锦观城和泽信·云樾天著去化相对较好,其他楼盘都是常态化销售。

复兴区于3月16日挂牌一宗占地约45亩住宅用地,位于西环路以西、八一路以北(红星檀樾东侧),因疫情影响拍卖时间暂缓。

据恋家网大数据中心统计:东湖新城3月份均价为9808元/㎡,环比上涨2.84%,同比下降5.69%。第一季度均价由9497元/㎡上涨至9808元/㎡,环比上涨3.27%,整体呈平稳上涨的态势。

东湖新城作为政府着重发展的区域,各配套方面都在完善,目前在售11个热门楼盘,嘉洲·锦悦府因性价比高持续热销,限时特价房源80xx元/㎡起;创宇·东望、大美臻园和天正·凤麟东院|和玺均分布在荀子大街上,产品为小高层和洋房,价格不相上下,大美臻园3月27日首开;保利阅云台、和光尘樾持续热销;华润置地·公元九里剩余165㎡尾盘在售,公元九里|上东热销;荣科·枫林苑一期15#、20#清栋,实景准现房仅余20席,一期(13#-24#)预计今年年底交付;其余项目均平销。

整体来看,2022年第一季度保持着稳定状态,房价持续回暖,但3月许多城市疫情反扑,整体看房热度下滑,使得邯郸房价受疫情影响有所变动。但在调控政策和市场环境的影响下,预计疫情稳定后,邯郸市场将会回暖。