熟悉长沙二手房市场的朋友肯定知道河西的“八方小区”,位于市府板块,配套“长沙市实验小学+长郡双语实验中学”,高品质一站式教育,是学区二手房里的天花板,均价在3.5万以上,尽管高出全市均价3倍多,但买的人一点也不少,成交量稳居全市前列。
而在河东,也有一个小区被誉为“小八方”,那就是位于雨花区高铁新城板块的“明昇壹城”,既然被称作小八方,肯定有其独到之处,那明昇壹城的教育配套怎么样?目前二手房价有多贵呢?今天就带大家了解一番!
明昇壹城位于雨花区劳动东路与湘天路交汇处,共分三期建设,总建面高达146万方,共计4431户,涵盖高层、小高层、洋房、别墅等,物业类型丰富。
教育配套:枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学
既然被称作小八方,说明在教育配套上肯定还不错,小学是枫树山品牌,中学是长郡双语品牌,也是其在河东的第一所分校,同样配套长郡双语,这也是为什么被称为小八方的原因。
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虽然品牌看着都不错,但其实都是分校,跟本部实力肯定有差距,而且长郡双语雨花去年才正式开学,成绩什么的还有待时间检验。但据了解,该学校将由长郡教育集团全面管理,共享长郡教育集团课程中心资源,统一管理标准、调配师资、教学进度、教学资源及教学评价。
交通:4号线正地铁口
明昇壹城位于4号线-粟糖站正地铁口,往西一站就能换乘2号线,往东两站就到了高铁南站,多轨道交汇,无论是市内还是长途出行都很方便。
且位于城市东西主干线劳动路旁,往东直达会展新城,往西直达市中心等板块,自家出行方便。
商业林立,购物天堂
明昇壹城自带明升壹时代商场,且每期都有沿街商业,足不出户满足生活起居等需求。
于此同时,高铁新城板块商业密布,周边有高铁吾悦广场、保利mall、山姆会员超市、旭辉mall,绿地、长房的商业也在规划中,可以说是购物、娱乐的天堂。
次新小区,配套全、环境佳
明昇壹城直到2021年才全部交房完成,目前在售的都是市场最新一批二手房源,于此同时,小区的环境、配套也非常新,绿化、景观做得很不错,舒适宜居。
小区有篮球场、羽毛球场、活动广场、环形跑道、游泳馆等,方便业主运动锻炼,楼间距较宽,采光效果不错,住宅区采用外墙钢挂大理石,用材强度高。
二手房均价1.8万+
目前明昇壹城有400多套二手房在售,一期有不少别墅、洋房房源,均价贵些超两万,二期在1.8万左右,三期是小户型公寓房源为主,房价便宜些仅1.3万/平。
房源有毛坯也有精装的,大多在140平以内,也有少量改善的大户型,适合不同人群。
虽然被称为“小八方”,也同样可以读长郡双语,但毕竟是新学校,成绩尚无定论,跟八方肯定有一定距离,房价就能看出,仅仅是八方的一半。好在是双学位,小升初不用派位,学校离得很近,上学方便得多。
此外,除了教育明昇的其他配套不输八方,正地铁口、商业林立,又是次新小区,如果追求极致教育,肯定不如真八方,但综合下来也是个不错的品质社区。